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标题: 我做房产中介的日子（租客） [打印本页]

作者: 点击 时间: 2018-10-15 13:56
标题: 我做房产中介的日子（租客）
上回说到经过入职培训我给本身昂扬斗志准备在房产中介的这块天地里好好的大干一场。

第二天精神抖擞的来到店里，跟着“师傅”一心一意的学着、看着如何做一个合格的房产经纪人。首先呢要在几个大的网络平台上发布我们本身系统里的房源，这些网络是要开端口的，价格对于没有积蓄的新人来说还是有点小贵，不外也不是要每个网络都要开端口，只要在其中的一个开端口就可以，并且公司还给报销一半的端口费用。

由于我上一份工作给本身攒了点钱，所以我一次就开了3个端口，然后在“师傅”的言传身教下我用了将近一天的时间打理我的网络端口，把性价比相对较高的房源发布在网络上，有新楼盘的信息，有二手房的详细介绍，也有出租的房源保举，从此以后每天第一件事就是要把本身网络端口的这些房源及时的维护和更新。

门店有很多顾客上门，有询问房价的，有想买房的，有想租房的，当然也有来委托我们帮着出售或者出租房子的。我在第二周就接待了一个想租房的租客，他姓张，和女伴侣现在租的房子快到期了，房东不租了，要把房子拿回去本身住，所以张先生就来我们店里想重新租一个。我在系统里给他查找了一些好的房源，他看上的租金高，租金第一点的他又觉得不好，就这样我和他一起查找了1个多小时，依然没有他抱负中的房子。离开的时候和他交换了手机号，有新的出租房源让我及时跟他联系。

过了两天张先生给我打电话，我以为他又是询问有没有新的出租房源，没想到他跟我说回去和快结婚的女伴侣商量了一下，又和家里人商量后，决定买一套房子！我的小心肝就快快的跳了那么一下下，然后我就顺着他的话恭维了他，让他来店里我给他看性价比高的房源，然后带他去实地看房。张先生也是有点兴奋的感觉，可能是双方父母给与的支持，也可能是在这个城市要拥有一套本身的房子吧。

周末张先生过来了，我把按照他的条件查找好的房源在电脑上给他一一展示，因为提前做了功课，所以介绍的还算比力详细顺畅。从这里面挑选了三套比力合适的房子，我就带着张先生去实地看房了。

三套房子看完，张先生对我们看的第二套房子很满意，84㎡的2室2厅，房子格局合理，南北通透，还有一个生活阳台。在张先生的要求下我们又去看了一次第二套房子，这次看了更加觉得很合适。第二天一早带着他的未婚妻一起过来又看了一次，都很满意。中午吃过饭，张先生让我约业主来面谈，当时，这套房子业主的报价是145万，张先生他们想着希望能和业主当面谈谈，看能不能便宜10万块钱。下午业主过来，他们在店面的小会议室开始了沟通。经过双方的你来我往，加上我搭桥铺路，最后业主降价8万，张先生表示接受。就这样在天快黑的时候张先生交了2万定金给业主，然后双方签订了房屋买卖合同（后来听“师傅”说，我这一单真的很顺利，业主和客户都很理智并且好说话）。这一单房屋买卖我收取了张先生41100元的佣金（佣金也就是中介办事费，我们公司是按照交易总房价的3%收取，这个还包罗以后的银行按揭、房产过户、缴纳税费和物业交接等办事）。

总体来说我可能是运气好吧，成为中介以后的第一单顺利的完成给足了我动力和信心，当然也让我的收入比力可不雅观。

欲知后事如何，且听下回分解。

写到这里我想说一下，我看网上很多人说中介黑是因为中介费贵，在这里我没有想为这个中介费辩驳什么，只是想解释一下。所谓的中介费包罗房源的整理和提供，这个是需要大量的时间和精力去开发整理的；其次是信息的对接，就是让想买房子的客户和想卖房子的业主之间的对接，不要认为网络时代可以在网上进行，我做中介的那些年见多了暗里交易的买房客被骗的血本无归；还有就是后面的跑银行按揭、房产过户、税费的缴纳、物业的交接等等，这个可是真的是耗时费力的；最后一点，通过正规的真实的中介买房子，起码对于房源的所有问题清清楚楚，不会有这样或者那样的坑。我现在已经离开了中介行业，所以只是想让更多的人了解这个行业，尊重这个行业，房产经纪人不是本质最高的，但是我相信正规的真实的经纪人绝对是最专业的。

喜欢这篇文章的请点个关注，我不是想为房产中介正名，我人微言轻，也没有阿谁影响力，只是想客不雅观的让大家了解这个行业，尊重这个行业，不要歧视这个行业，谢谢大家。

作者: kanou 时间: 2018-10-15 13:56
这4万多的中介费都给你吗？

作者: 2030hy 时间: 2018-10-15 13:57
一般公司70%，本身30%

作者: ，想你， 时间: 2018-10-15 13:58
上海的中介费，上下家各1%

作者: 07979488 时间: 2018-10-15 13:59
我目前在这个行业就职，曾经有的单子跑下来分钱不挣的都有，还倒赔笑脸，客户业主有什么还必需帮着解决，一有什么事就给我打电话，我想说的是其实每个行业都有本身的艰辛在里面，也希望大家互相的理解与信任

作者: wei450391168 时间: 2018-10-15 13:59
干了半年的中介，倒差公司3000多块钱，辞职了

作者: 935119523 时间: 2018-10-15 13:59
南京的中介公司只收取客户的2％[捂脸]

作者: 離別的一刻 时间: 2018-10-15 14:00
真的只降价8万吗？？

作者: 卧雪舟 时间: 2018-10-15 14:01
中介骗你买了房最后赚了几十万一边在网上说中介黑一边在被窝躲着笑嘻嘻

作者: 优姿、 时间: 2018-10-15 14:02
看到你的收入我在想要不要进入房地产行业[捂脸][捂脸]

作者: 飞女晓 时间: 2018-10-15 14:02
兄嘚，三个点的确有点高，我们这里最高两个点

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-10-15 14:03
我也是中介的，是成都的，看到你发的这些其实很有感受

作者: yangshouyuan 时间: 2018-10-15 14:04
中介行业想长远可以统一规范降低一些中介费用这样客户也会比以前更多

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-15 14:04
出来混迟早要还的

作者: 百草轩 时间: 2018-10-15 14:04
呵呵。写写小说就算了

作者: ww2011 时间: 2018-10-15 14:05
为什么你现在不做了？

作者: jinguang138 时间: 2018-10-15 14:06
房价上涨，你们功不成没

作者: 小曦 时间: 2018-10-15 14:06
这十五年，唯有房产中介是诚实的，听他们的话买了2套房。太谢谢他们了

作者: 大宇 时间: 2018-10-15 14:07
中介费这么辛苦收百分之50中介费行不行

作者: jiuhng 时间: 2018-10-15 14:07
入对行，跟对人。这是至理名言。千万不要离开房地产行业，比拟力这个行业收入高！坚持吧！

作者: 慢半拍 时间: 2018-10-15 14:08
不错的了，，

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