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标题: 一套房子亏48万，房价虚高造成的，只会越来越便宜 [打印本页]

作者: 90后的我们。 时间: 2018-10-18 17:08
标题: 一套房子亏48万，房价虚高造成的，只会越来越便宜
一套房子亏48万，房价虚高造成的，只会越来越便宜

2018年马上就快要过去，看着时间从指间匆匆溜走，而楼市也是一直不温不火的，本年到底要不要买房已经变成很多人纠结的问题，纠结的是现在买了房子，房价会不会的跌呀，房价跌了本身不就变成高位站岗的接盘侠了呀，不就成了别人眼中的傻X了么。如果不买房子的话，明年房价涨了怎么办，房价没涨的时候不买，等房价涨上去了在花更多的钱去买房子，那不是也还是傻X么。最后变成买房与不买房都不正常了，摆布都是傻了。

面对这样的问题，其实问题的根源不在该不该买房的问题上，问题的根源其实还是在房价是涨还是降上面，其实大部分人买房子都是买涨不买跌的，主要还是因为害怕吃亏，毕竟房价上涨的时候，房子都是升值的，房子只要买过来就赚钱，一眼就可以看得出来，这时候必定很多人愿意掏钱买房子的。而房价下跌或者有下跌迹象的时候，很多人你都认为房子买过来马上就降价了，摆明的买房会亏钱，所以都不肯意买房子，害怕吃亏。

而在这个时间段买房子这么纠结，就是因为看不清本年下半年以及明年的房价走势，所以很多人都是举棋不定的。其实很简单，现在该不该买房还是要看本身的经济实力与所在城市的经济发展情况，再结合本身购房的需求来决定现在要不要出手买房子。如果是在北上广深这样的一线城市的话，个人觉得现在还是一个比力不错的买房时机，还有一些强二线城市，现在出手买房都没有太大的问题，毕竟这些城市的经济实力与发展前景摆在那里，对房价还是很有支撑力的，从近两年的二手房市场反映就可以看得出来，虽然楼市管控的比力严格，但是这些城市的二手房价格依然坚挺，没有太大的下滑迹象，这就证明这些城市的房价抗跌能力还是很强的，保障性比力高，不会轻易亏损的。

但是如果是在三四线城市或者一些小县城的话，买房就要非常的小心谨慎了。因为很多小城市的房价都是被上一轮的房价上涨炒起来的，都是虚高的现象，其实房价根本就达不到这么高，现在很多新房与二手房的价格都是倒挂的，二手房也卖不出去。比如靠近北京的永清就是这样，很多人以前15000一平米的价格买的房子，现在二手房卖9000块一平米的卖不掉，一套80平米的房子就亏了48万。这些都是虚高的房价造成的原因。如果是在这样的城市买房的话，那必定要慎重了。当然也不是说不能买，主要还是看买来本身住还是投资了，如果本身住的话，二手房价在降了这么多的情况下，还是可以买一套的，毕竟价格跌下来这么多，还是很少见的，自住这时候还是可以淘金的。但是如果是投资的话，还是免了吧。千万不要想着抄底，如果这样的房价被你又抄底之后再炒起来赚钱的话，是不会有人买的，也很难再涨上去。

楼市经过这一次的调整之后，以后房价的两极分化会越来越严重，以后经济发展好的城市房价还会越来越高，涌入的人也会越来越多，这些人会撑起这些城市的高房价，不让它落下来。而一些经济落后还没有发展前景的小城市，由于人口的流失，房价只会越来越便宜，因为买房子的人会越来越少，二期还缺乏有力的经济支撑，房子没人要。可以说上一轮的去库存是三四线小城市的楼市的最后一波红利，现在利润捞完了，自然也就没戏唱了。

从一些大型房企的撤离就可以看得出来，三四线城市以及一些小县城的的楼市未来，现在恒大碧桂园都在加速撤离三四线城市的房地产市场，布局一二线城市的房地产板块，要知道，在之前楼市去库存的红利中，获利最大的就是这两家房企了。而现在利益捞空之后，人家已经挥手说拜拜了，剩下的不外是一地鸡毛。所以说这时候买三四线城市的房子，必然要慎重考虑，千万不要用本身的钱去给别人填坑。

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-10-18 17:09
没人谈房了，吃好，喝好，不欠钱最重要。

作者: 放飞梦想 时间: 2018-10-18 17:09
现在90、00后的父母都有好几套房子，80后的小孩父母很多家庭也有2套房，并且80这代的基数大，买房的多半是贷款，压力大，并且时代不雅观念在变，生活重在质，很多家庭都只要一个小孩，二胎的都很少！你想想这样再过20年后房子还值钱吗？留个几百万现金随便理的财做点小本生意，日子不知道几潇洒！老公家2套房，都是快100平的，想继续买大点的，但是看到那么点租金20年根本回不了本，那买的还有什么意义？

作者: apaul 时间: 2018-10-18 17:10
到处都是二手房中介公司，大家都明白怎么回事了吧

作者: 阿科 时间: 2018-10-18 17:10
我邻居卖房1650万，我去，50万我都不要，这沙井偏僻的一比，

作者: 935119523 时间: 2018-10-18 17:11
我六千买，现在一万七，一万三四大把人接手，再怎么跌也不妨，买房来主要是抗通货膨胀[泪奔]

作者: 方源建材 时间: 2018-10-18 17:12
很多人搞不清楚本身究竟需不需要买房，买房来做什么？本身囊中羞涩而又想跟风买房深怕卖完了，房价不管涨多少降多少买不起或买起困难的始终困难，任何东西都有它的价值，而价值又是人赋予它的，而人赋予它的价值远远超出它的实际价值早晚是会出问题的，控制的好这天晚点来，控制不住这一天会来得比力早，我觉得上不了天，即使上了天受伤的又不是一两个人而是很多人，这其中包罗有房的人，得利的只是少数人，所以不必过于纠结，钱多可以买，钱不多可以不买，钱不多还非要去买那可能只能背负几乎一辈子的债务了，唉！人生短短几十年，何必活得那么累呢？？？

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-10-18 17:12
我觉得一二线城市的房子不会降价的，毕竟供不该求

作者: 张茗青 时间: 2018-10-18 17:13
为啥我们唐山市玉田县还在涨价！马上过万从三千多炒到八千多九千多估计过年就过万了！还在买地建小区！一户多楼都赚的不会做别的了！全再买！我家十几年前投资做工厂给本地上百人带来外面的大量资金进来农村没有上亿也得有大几千万了然而现在工厂倒闭了只好把厂房转租出去而今却买不起小县城的一处住宅楼！想要办妥县城一处房都得一百多万了！到不是想去城里买房去享受！只是孩子以后上学没有城里房子孩子上不了学[流泪][流泪][流泪]开了这么多年工厂给农村地方带来就业机会让几百人有活干有薪水拿竟然如今买不起房没法让孩子上一个小县城好些的学校！我泪奔！委屈！想想那时候一些什么都不干的爱慕虚荣的人不干活东家借西家找买的楼！这么多年累死累活的不如人家当初没钱买楼的烂人赚钱！什么做人要脚踏实地我呸！在中国现在脚踏实地的都是累死穷死搞不好还拉一屁股债！那时候什么不干就指着借钱跟贷款买房的愣是坐拥多套楼房一套三四十万的现在能卖一百来万！真是没天理啊！中国有多少农民小工厂小企业家的梦想脚踏实地的奋斗以质量求发展的精神死在了当下！啥都不干的人却只需要买楼坐等涨价！别总说房价会跌，跌了几块钱一涨就是两三倍！即便现在降半价也是赚钱的也比存银行利息好多了！估计现在能降几百块城里的房子都会一窝蜂的往外卖！房子都掌握在少部分人手里了多的几十套几百套明明知道早晚会降但是你孩子需要上学孩子等不起！所以只要有人抛房就会有人买！所以卖房的只要不是一半一半的房价直接降价几百上千的降价根本就是扯淡！人家卖房的根本不在乎！

作者: 华丽转身 时间: 2018-10-18 17:14
刚需还是要买，三年后房子更贵，应为没有房子卖啦

作者: 异蓝 时间: 2018-10-18 17:14
我大武汉天天涨

作者: 放飞梦想 时间: 2018-10-18 17:15
县城本就只有三千摆布的价格，现暴涨至5千，何来一万伍，又一套套

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-10-18 17:16
看地区，深圳供不该求你说涨还是跌？

作者: 心想事成了 时间: 2018-10-18 17:16
我就想把老家的房子卖一套到重庆来买，可家里人不同意。

作者: 服务生 时间: 2018-10-18 17:17
照片是大亚湾秋谷阳光里

作者: 佘小全 时间: 2018-10-18 17:18
房子有一套住的就足夠了，要讲究实实在在的生活，吃的自已认为很好那就是对，喝的自已认为很舒服那就是对的，玩与乐是要讲究理性和范围的，决不能跟风，攀比……过份有害自已，浮躁之风会漫漫散去，吹吹拍拍，夸夸其谈，即将被实实在在替代，人之常情也会被重新桭起，正能量是我们的希望……

作者: 哈哈木子日月 时间: 2018-10-18 17:18
兄弟，很牛，一线城市首付就要一百多万。我不吃不喝，下半辈子也买不起的。能力不行，哪的三四线城市一万五一平？

作者: lcbfsb 时间: 2018-10-18 17:19
主要是中国的房产太离谱了太虚高了，价格远远脱离了价值，这是违背市场规律的，人人都趋之若鹜的去卖房其实是把本身的一辈子和积蓄都送给了开发商和炒房团。

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-10-18 17:19
怪不得开放二胎，本来房子卖不掉，炒房祝你早曰破产

作者: 大兵 时间: 2018-10-18 17:20
房价将大跌了，有房的快出手。重要的事只说三遍！！

作者: 飞女晓 时间: 2018-10-18 17:21
知道炒房客的下惨了吧！！！跌死你们，因涨价由你们这些大佬挑高市场，。

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