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标题: 来了来了！徐州首部既有住宅增设电梯立井了！ [打印本页]

作者: xi_ 时间: 2019-4-23 15:26
标题: 来了来了！徐州首部既有住宅增设电梯立井了！
4月19日清晨6时许

管道社区126号楼旁

货车运来了钢结构电梯井道

当日下午1点50分，立井完成

这意味着距离他们使用电梯的日子又近了

去年4月份，《徐州市既有住宅增设电梯建设办理暂行办法》开始施行。

本年3月28日，管道小区20号楼1单元、121号楼1单元和126号楼3单元完成加装电梯的各项审批手续，开工建设。

图为正在施工中的小区单元楼

现场：两节钢结构井道拼装完成

管道社区126号楼3单元楼梯间墙体已经挖好4个对接连廊的出入口，吊车正缓缓吊装一节9米长的灰蓝色钢结构电梯井道放入基坑。等井道稳稳立在基坑中，施工工人们先用螺丝将四根柱子底部固定在基坑四角钢板上。随后他们用激光水准仪和传统用水的方法进行水准测量。

测量、调校、焊接，一直忙活到下午。

据电梯公司工程部经理介绍

目前电梯设备4月20日从厂家发货

21日将到达现场

等办理好相应的电梯设备开工手续以后

将开始现场安装，电梯安装工期约10天摆布

居民推选的工程监理在现场督察

电梯安装要多少钱

后期维护费用怎么出

有没有政府补助

审批手续该怎么办

电梯能不能实现平层入户

这是很多居民提出的问题

也是管道小区装电梯之前面临的问题

管道社区业委会主任：加装电梯有“三难”

管道小区三个单元加装电梯，开了20多次会，所有的业主别离按了8次手印，历经一年时间，才完成了各个部门的审批手续。

管道社区业主委员会主任张孝明全程参与了加装电梯的过程。他说，这一工程有“三难”：

“第一难”：签字难

按照要求，加装电梯需要得到该单元所有业主的同意，所以很有可能出现以下场景

“我家用不着”

“电梯挡我家太阳了”......

“第二难”：审批难

前后经历了一年的时间，难不难？

当然，这里面是有原因的。因为，虽然我市施行了《徐州市既有住宅增设电梯建设办理暂行办法》，但是，我市没有增设电梯的行政审批先例，所以，所有审批单位都是“摸着石头过河”。

“第三难”：钱难

装电梯是使用业主集体筹资，他们这部电梯的加装工程费用预计是40万元。钱谁出呢？管道小区参照国内较为遍及认可的收费模式，按系数递增的方式分摊：一、二楼住户不使用不掏钱；三楼为基数，大约分摊1万多元；六楼最受益，分摊6万多元。除此之外，每户受益户每年支付600元电费以及600-800元的电梯维护费。

其他单元楼最新进展

20号楼电梯基坑已经建好

20号楼1单元

目前，20号楼1单元门前的混凝土浇筑基坑已经具备安装条件，钢结构电梯井道最快将于4月21日运抵现场，随即将开始吊装、立井施工。该单元楼的入户口目前还没有开挖，将等井道抵达后再行拆除，并做庇护层。

121号楼因基坑位置管道太多施工暂停

121号楼1单元

121号楼1单元电梯加装工程则没有这么顺利，单元门前开挖好的基坑内，6条管线纵横交错，成了拦路虎。

据了解，管道社区这3个单元楼是《徐州市既有住宅增设电梯建设办理暂行办法》实施以来，我市首批增设电梯的3个单元楼，自3月28日开始加装电梯以来，它们就“火了”，不仅该小区居民纷纷前来了解情况，有10多个单元明确表示要加装电梯，其他小区的不少居民也来这里“取经”。

目前，该小区已经有5个单元楼通过了业主签字关，还有十二三栋单元楼因个别业主，尚未能获得“全票通过”。

如何申请加装电梯

下面

小编就为大家介绍一下

加装电梯的申请流程：

首先，本幢或本单元可推选1—2名业主为代理人（也可以原产权单位、小区办理单位或办事机构为代理人）。

准备工作：

既有住宅增设电梯的，应当由具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、解构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

通过所在办事处向区政府提出书面申请：

增设电梯的初审部门应在拟增设电梯所在物业区域显著位置及本幢（本单元）主要出入口就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案进行公示，公示期不少于10天。对公示情况，由增设电梯的初审部门形成公示报告。

公示期内收到书面异议的，增设电梯的初审部门应当与异议人充分协商解决，并在公示报告中载明与异议人的协商情况。

办理施工手续：

向房屋安全行政主管部门申请住宅结构变换许可→向规划部门申请办理建设工程规划许可手续→投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，向城乡建设主管部门申请办理施工许可证→增设电梯与原建筑消防安全相关联且工程投资额在30万元以上的，到公安机关消防机构办理消防设计备案→影响防空地下室的，应当依法向人防部门申请办理相关手续。

我市尚没有新增单元楼

进入电梯加装的前期行政审批环节

管道小区的经验

为我市未来既有住宅加装电梯提供了新的经验

小编认为

加装电梯是实实在在的便民项目

希望能够得到更多人支持

来源：无线徐州

作者: 天煞孤星 时间: 2019-4-23 15:27
挡光线，噪音大，且会导致一二楼贬值，一般低住户不会签字同意安装的

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