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标题: 开盘售罄是真火还是假象徐州楼盘去化率大摸底 [打印本页]

作者: 只为遇到你 时间: 2019-7-19 11:14
标题: 开盘售罄是真火还是假象徐州楼盘去化率大摸底
比来的徐州楼市，可谓是相当红火捷报频频，一会这边售罄一会那边揽金数亿，每次开盘不卖个底朝天都不好意思对外说。
确实，有些热盘占尽各种优势一经推出便会引来无数拥趸，无论设置何种高门槛都会有人趋之如骛，然而有的楼盘资质相对平平，在如今强手如林的徐州楼市，想要分得一杯羹不下点苦功夫根本不无安身。
今天，我们就摸底一下近期徐州楼市已经开盘项目的去化情况，数据来源于官方的徐州房地产信息网，因为数据上传可能存在滞后性(后续数据可能还会上升)，所以我们多选择开盘至6月29日在20天以上的项目进行查询。

宝穴区

项目名称：中骏柏景湾

开盘时间：2019年5月25日

开盘房源：17、20、21#楼共392套房源
成交套数：139
去化率：35%

项目名称：蓝城蘭园

开盘时间：2019年5月25日

开盘房源：1、2、5、7、9、11#楼共105套房源
成交套数：37
去化率：31%

项目名称：中骏云景台

开盘时间：2019年5月25日

开盘房源：6、9#楼共160套房源
成交套数：151
去化率：94%

项目名称：枫林天下康城

开盘时间：2019年6月11日

开盘房源：15、16#楼，共156套房源
成交套数：119套
去化率：76.2%

鼓楼区

项目名称：旭辉美的天阙

开盘时间：2019年5月28日

开盘房源：1、2、4、9号楼，共334套房源
成交套数：302套
去化率：90.4%

项目名称：美的乐城

开盘时间：2019年4月28日

开盘房源：30、31、32号楼，共492套房源
成交套数：350套
去化率：71.1%

云龙区

项目名称：天域华府2期

开盘时间：2019年5月28日

开盘房源：20、21、23、26号楼，共368套房源
成交套数：364套
去化率：98.9%

项目名称：湖畔不雅观澜别院

开盘时间：2019年4月23日

开盘房源：15栋楼，共243套房源
成交套数：222套
去化率：91.3%

项目名称：永泰锦园

开盘时间：2019年5月27日

开盘房源：17、18、25、26、27#楼共计300套房源
成交套数：162
去化率：54%

泉山区

项目名称：融创玉兰公馆

开盘时间：2019年5月29日

开盘房源：12、25号楼，共260套房源
成交套数：146套
去化率：57%

项目名称：四季连城锦宸

开盘时间：2019年6月8日

开盘房源：13#楼，共44套房源
成交套数：21套
去化率：47.7%

项目名称：绿地抱负城悦湖公馆

开盘时间：2019年6月14日

开盘房源：8、11、20、21#楼，共316套房源
成交套数：267套
去化率：84.4%

项目名称：玖玺

开盘时间：2019年6月16日

开盘房源：5、6、10#楼，共220套房源
成交套数：97套
去化率：44%

经开区

项目名称：美的东湖天城

开盘时间：2019年6月5日

开盘房源：1、2、5、6#楼，共450套房源
成交套数：440套
去化率：97.7%

数据总结：
1、从以下数据可以看出此次摸底的15个楼盘中，中骏云景台、旭辉美的天阙、世茂天域华府2期、不雅观澜别院、美的东湖天城、绿地抱负城悦湖公馆、枫林天下康城7盘去化率达到7-9成，以上楼盘确实也是徐州楼市目前综合优势突出、关注度较高的楼盘。
2、新城区神盘永泰锦园一直对外宣称即开即罄，不外该次摸底发现去化仅有54%，比拟同期开盘的云景台和天阙的数据差距不少，个中原因暂不得知。
而泉山区的高价盘玖玺，开盘时间距今相对较短，不外从当日分批开盘和呈现数据来看销售情况不太抱负。
3、宝穴区的中骏柏景湾、蓝城蘭园、泉山区的玉兰公馆、鼓楼区的四季连城锦宸去化在2-6成。
如今徐州楼市愈来愈呈现两极化态势，地势、交通、规划等各方面综合度较高的楼盘销量都不算差，而相对处于弱势的楼盘则较为暗澹。

作者: 陆党华 时间: 2019-7-19 11:15
中介拿一半

作者: sandy0113 时间: 2019-7-19 11:15
永泰锦园的房子，全给中介卖的，你去售楼处问，必然是买不到[机智]
不管人家卖没卖完，你去问了，必然是卖完了[抠鼻]从拿地到开盘，永泰底价翻几倍你们猜猜[大笑]

作者: yl个霸气的 时间: 2019-7-19 11:16
南下南京，上海。北上天津，北京。上海的后花园，北京的大门口！全世界人都来投资买房啊！！！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][抠鼻][抠鼻][抠鼻][耶][耶][耶][捂脸][捂脸][捂脸]

作者: 粟利 时间: 2019-7-19 11:16
柏景湾天天打电话说快清盘了哥哥您抓紧过来订购吧

作者: 戏剧人生 时间: 2019-7-19 11:17
开盘那么多人排队抢房抢号，一大半都是托。

作者: 天煞孤星 时间: 2019-7-19 11:18
有本事都让中介拿走，捂盘不售～～～～继续炒吧～～徐州房市也炒到家了～～～

作者: 守望 时间: 2019-7-19 11:18
地势好的真不愁卖，不好的说卖完的都是托，要不就是中介

作者: 博韬 时间: 2019-7-19 11:19
22600一平的楼房，竟然抢不到手，想想都是泪，徐州有钱人真多！

作者: sandy0113 时间: 2019-7-19 11:19
徐州房托也疯狂！

作者: 酗们啊 时间: 2019-7-19 11:20
这样的数据能查到吗？如何查？请指教

作者: 狼人 时间: 2019-7-19 11:21
都在用地铁做广告，地铁能怎么？没有人气什么都不是，十年以后地铁站周边也成不了气候

作者: 武与伦比 时间: 2019-7-19 11:22
去化率高的都是拆迁房，去化率少的才是正宗商品房

作者: 漫步晨熙 时间: 2019-7-19 11:23
城置四期万锦城，中介公司天天发信息费用四万内定有房，去售楼处没有

作者: 博韬 时间: 2019-7-19 11:23
房产销售是否涉嫌欺诈？作为普通公民如何揭发，维权？

作者: 翡翠王朝 时间: 2019-7-19 11:24
现在随便到哪都能买到。

作者: 超人奶力 时间: 2019-7-19 11:25
徐州吹泡泡啊。

作者: sandy0113 时间: 2019-7-19 11:26
美的东湖新城2千多人抢房，既然还剩十套。这是什么操作

作者: 稚子 时间: 2019-7-19 11:27
一次开盘一栋，卖完再开另一栋，还他妈说房子好卖

作者: sandy0113 时间: 2019-7-19 11:27
要打击倒买倒卖的黑中介

作者: 武与伦比 时间: 2019-7-19 11:27
开盘就卖完，骗傻子呢？

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