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标题: 徐州956个小区最新房价曝光！疫情之下，这些小区更抗跌... [打印本页]

作者: 永远就三年疗 时间: 2020-3-1 15:24
标题: 徐州956个小区最新房价曝光！疫情之下，这些小区更抗跌...

疫情开始至今已经持续一段时间了，这场突如其来的“灾难”让时刻上着发条的中国彻底“慢”了下来。一向快节奏的房地产行业也按下了“暂停键”。

如今，疫情迎来拐点，停摆了一个月的售楼处、工地、中介开始陆续复工。
对于新房市场来说，三四月份的“小阳春”可以推迟，但是，二手房市场的“春天”到底何时到来？
根据诸葛找房数据显示，徐州二手房最新库存量是23416套。

数据整理于2月26日
但是，成交量呢？近90天，也就是近3个月的时间，仅成交了16套房源。
对比挂牌量和成交量，徐州的二手房市场用“艰难”来形容再合适不过了。
经此一疫，甚至不少中介告诉我：再这样耗下去，就要重新找工作了！毕竟，没有什么比活着更重要。
那么，疫情之下，徐州二手房的价格到底有没有降？
据房产君最新统计，目前徐州的二手房价处于微降状态。

徐州2月二手房均价 10533 元/m?

徐州1月二手房均价 10545 元/m?

环比上月下跌0.11% ↓，同比去年同期上涨 3.86% ↑

近日，我整理了徐州五大区共计956个小区的二手房价，发现相比前一月，房价上涨小区有272个，房价持平小区有347个，下跌的小区有337个。不同于往日的频频喊涨，二手房市场迎来了“黑暗时刻”。
注：以下二手房价数据来自安居客实时数据，整理于2月26日，仅供参考。
云龙区
据数据显示，云龙区最新二手房挂牌均价12758元/m? ，环比上月上涨0.11%↑，同比去年同期上涨0.52%↑。

在本次统计的153个小区中，相比前一月，41个小区房价上涨，61个小区房价持平，51个小区房价下跌。

泉山区

据数据显示，泉山区最新二手房挂牌均价11746 元/m? ，环比上月下跌0.02%↓，同比去年同期上涨5.46%↑。

在本次统计的291个小区中，相比前一月，74个小区房价上涨，98个小区价格持平，119个小区房价下跌。

鼓楼区（含金山桥开发区）
据数据显示，鼓楼区（含金山桥开发区）最新二手房挂牌均价10732元/m?，环比上月上涨0.13%↑，同比去年同期上涨2.85%↑。

在本次统计的290个小区中，相比前一月，93个小区房价上涨，91个小区房价持平，106个小区房价下跌。

铜山区
据数据显示，铜山区最新二手房挂牌均价10126元/m?，环比上月上涨0.04%↑，同比去年同期下跌3.08%↓。

在本次统计的132个小区中，相比前一月，38个小区房价上涨，54个小区房价持平，40个小区房价下跌。

新城区
关于新城区，在本次统计的42个小区中，相比前一月，20个小区房价上涨，6个小区房价持平，16个小区房价下跌。

贾汪区
关于贾汪区，在本次统计的48个小区中，相比前一月，6个小区价格上涨，37个小区价格持平，5个小区房价下跌。

以上，就是徐州最新的二手房房价表。
可以明显的感觉到，因为疫情的关系，各个小区的二手房挂牌价都出现了一定程度上的浮动，房价持平和下跌的小区要远超过喊涨的小区。
在这个时间节点下，市场信心备受打击，不少买房人收入打了折扣，荷包也渐渐收紧。跌声一片的大前提下，房东的心态产生了变化，降价房源逐渐变多，这也造成了二手房房价的整体性浮动。
再加上，疫情退去后，新房市场一定会迎来一波需求释放，二手房的寒冬恐怕还要继续。
注：本文所有数据均来自安居客，价格为挂牌价。数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

—完—

作者: sanw 时间: 2020-3-1 15:26
嘉铭苑五楼的房子我七千一平都卖不出去，还一万多

作者: vjmm 时间: 2020-3-1 15:28
没生意，谈什么涨跌

作者: mibudai 时间: 2020-3-1 15:29
房子崩盘，不取决于疫情，而是你买不买

作者: 18465454621 时间: 2020-3-1 15:31
房子没成交量这都是硬撑

作者: yb20 时间: 2020-3-1 15:31
卖二手房就知道了，新房自己看吧，随意

作者: 天闲 时间: 2020-3-1 15:32
疫情期间哪有心思看房，更别提买房了，这价格，还涨价，逆天啊！差评！

作者: 1234568921 时间: 2020-3-1 15:33
鼓楼最贵的是凯旋门了吧

作者: 1231651 时间: 2020-3-1 15:34
基本没降。

作者: 490399346 时间: 2020-3-1 15:35
好物业，真重要。

作者: qrruqkkgdj 时间: 2020-3-1 15:35
住着城市的房子拿着农村的工资水平，要不然就是和农村一样，外出徐州务工，这就是一家人在徐州市买房子，过着分居的生活，或者孩子过着留守的生活！

作者: 宇智波鼬 时间: 2020-3-1 15:36
有没有，4位数。 2，3开头的。

作者: xinghua03 时间: 2020-3-1 15:37
通过这次疫情看来，还是农村好啊，农村首先保证有吃的饿不着，城市你就是有十套房，照样能饿死人。

作者: xxmao 时间: 2020-3-1 15:37
国信云玺一万九了？

作者: 513548699 时间: 2020-3-1 15:39
祥和南区万隆公寓怎么没有

作者: xieziyl 时间: 2020-3-1 15:40
有价无市

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