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标题: 2020徐州市新盘上市表！超30家楼盘已公布案名 [打印本页]

作者: 乱放大的宙斯宙t 时间: 2020-5-28 13:02
标题: 2020徐州市新盘上市表！超30家楼盘已公布案名
2020年徐州楼市有多强？看新盘上市表让人大吃一惊，截至5月底，徐州市区已有超30家新盘公布案名。

新盘扎堆亮相有一部分是疫情原因造成，但更主要的原因是徐州中心城市建设速度加快，品牌房企布局徐州进入新的时间节点。

超30家房企公布案名

徐州楼市迎来“新盘季”

徐报融媒记者盘点发现，截至5月底，徐州市区已有超30家纯新盘公布了案名，且大部分新盘释放了户型信息。有的楼盘没有户型图，但是有建筑平面图流出。

从新盘供应情况来看，2020年的徐州楼市“新盘季”表现出了如下特征：

1、高价盘“围城”。因土拍成本和建筑成本增加，徐州纯新盘偏向中高端，报价2万元/㎡以上的楼盘明显增多。

2、大户型“上位”。从新盘户型情况来看，徐州纯新盘90㎡以下户型极少，120㎡以上户型大幅增加。克而瑞数据也显示徐州90㎡—144㎡面积段房价涨幅最大。

3、大房企“霸屏”。在34家纯新盘中，仅财苑、九里、国华、华美、嘉茂等数家本土房企，其余均为国内一二线企业。

4、新板块“发力”。新盘扎堆新板块，东区凤凰山、南区大学路、西区桃花源、北区海洋馆……仅从房地产开发情况来看，能明显感受到中心城区扩围加速。

新板块加速崛起

东南西北“多点开花”

近年来，徐州土拍楼面价屡创新高，目前已有超30个地块楼面价超过5000元/㎡。

过去，徐州土拍东区独领风骚，如今随着徐州淮海经济区中心城市地位确立，城建水平提高，人口回流，各个行政区都出现了热门置业的板块。

比较热门的板块就包括东湖新城、高铁凤凰山集聚区、泉山桃花源、铜山大学路、鼓楼海洋馆&北区客运站等区域。

过去，徐州北区因为交通不便、环境较差，房企拿地意愿不强，购房者也不看好。如今地铁2号线即将通车，三环快速路通达全城，九里山九里湖成为北区最大的亮点。

2019年以来，天誉、万科、德信、中南、世茂、新城、新力等房企在北区拿地。此外，今年年初鼓楼区还签约了龟山苏宁广场、绿地全球医疗中心淮海分中心、嘉乐广场高端商业综合体、八里商业广场项目、中南高科?徐州鼓楼智创云谷项目、SPACE秀场、中影东方影城鼓楼电影公园、碧云三辰少儿影视基地等项目。

又如东区凤凰山集聚区板块，去年11月中南连续拿下凤凰山3号、4号地块，楼面价高达4600+。今年1月22日，合景泰富拿下凤凰山5、6号地块，楼面价高达5522元/㎡。5月19日，徐州金山桥国际商务区开发有限公司以底价竞得凤凰山集聚区1号地块以及凤凰山集聚区2号地块，将建设超高层建筑星级酒店。

而在6月份，凤凰山集聚区还将挂牌出让2020—17号地块，地块位于西至京福高速，南至和平路，住宅用地，出让年限70年。容积率2.3，总建筑面积88853.462㎡，限高54米，起始价23180万元，起始楼面价2609元/㎡。

新盘季怎能没有房展会？

徐报融媒第38届房博会来了！

今年徐州楼市纯新盘如此之多，怎能没有一场大型房展会来进行展示？

现在，机会来了！由徐州报业传媒集团主办的“美的置业杯”第38届房博会将于6月6日—7日在彭祖园隆重举办！

本届房博会以“大城·信心决策”为主题，现场直播、短视频号外、红盘评选、房博会特刊，不仅火爆的现场，更将通过各种多媒体呈现本次展会。

文章来源：徐州楼市发布

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