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7500元/㎡起 合肥9月74盘10000多套房源入市 11盘全城首开

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hh9900 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
hh9900
5 天前 1423 0 看全部
一年"金九"时节到来,据凤凰网房产合肥站不完全统计,2018年9月合肥将有74家楼盘推新,入市房源近万套。与八月份比拟,入市房源有小幅度的上涨。其中高新、包河、滨湖、瑶海、庐阳、肥东推盘量较多,适合刚需购房者的房价范围基本集中在瑶海、肥东和新站、北城区。此外,9月将有10个纯新盘首开,多分布在市区,提供超1000套房源入市。下面就让我们来详细看下具体的推盘信息。





包河区





包河区9月份7盘预计加推超1000套房源,其中高速时代首府为纯新盘,首次备案2#、3#、1#、5#,装修小高层,160套房源,备案均价21998.05元/㎡。神盘滨湖龙川里在8月首开的1#、2#楼,推出即售罄,预计后期加推3#、4#高层,主力户型94㎡、107㎡,共192套房源,16000元的均价看来还是会吸引一大批购房者。金科博翠天辰在9月份会推出一栋高层,户型103㎡、104㎡,共计100套房源,均价22000元/㎡。除此之外,星海城和中辰未来港以公寓为主,翡翠天际的加推情况目前还未知。包河区目前房源比力抢手,想要在包河买房的话,可以抓紧。

滨湖区





滨湖区9月份预计9盘推新,推出1000多套房源,其中时光印象剩余最后三栋楼,共307套房源未推出,预计即将清盘,地王项目葛洲坝中国府已经入市,省府板块高价盘占据市场。都会1907预计加推洋房,推出房源套数待定,均价16999元/㎡。时光印象预计加推89-124㎡主力户型,共307套房源,均价16799元/㎡。信达公园里预计后期推出三期高层35#、37#楼,面积108㎡、113㎡、115㎡,约240套房源,均价17999元/㎡。购房者可以重点关注这3个楼盘。

蜀山区





蜀山区9月份预计5盘计划推新,约900多套房源。其中金大地悦澜公馆为纯新盘,预计九月初首开5#70年产权公寓,面积39㎡、43㎡、53㎡、60㎡、61㎡、63㎡,约200套房源。推新楼盘均靠近大蜀山董铺水库,周边自然环境都很优越。御璟江山预计近期加推高层G1#、G2#号楼,面积90㎡,96㎡,共216套房源,高层均价14900元/㎡起,关注度高。城建琥珀蜀熙府预计加推97㎡、124㎡户型,共307套房源。禹州平湖秋月预计9月加推高层6#,面积97㎡、110㎡,共72套房源。

经开区





经开区9月份预计3盘计划推新,约1141套房源,3盘推出均为高层。融创城准备在9月继续加推已备案的4栋楼,96㎡、132㎡户型,共429套房源。合肥启迪科技城预计九月份首开住宅1#、2#、3#,主力户型为100㎡,114㎡和126㎡,共计404套房源。皖投万科产融中心预计9月份加推6#/7#、12#,主力户型为95㎡、115㎡和125㎡,共308套房源。不外这2个项目均未备案,价格未知,目前已吸引了大量的购房者进行验资登记。

新站区





新站区9月份预计11盘推新,约1200多套房源,是目前所有区域内推盘数量最多的。在9月份新站区推出的房源中,没有纯新盘入市,都是已经在售的楼盘进行加推。9月推出的房源有高层、小高层、洋房,产品可选择性较高。新站区目前房源丰富,但是房价也呈现必然上升趋势,基本房价在14500元/㎡摆布,户型大部分都是90-120平米,比力符合刚需的选择。

瑶海区





瑶海区8月份预计9盘计划推新,约1630套房源上市,其中禹洲郎溪上里为纯新盘,预计九月份首开10#和23#高层,边户105㎡和中间户90㎡,10#共28F,23#共26F,约216套房源。瑶海区9月上市量相对于8月份上市量又有所上涨,上市量连续两个月突破千套。瑶海区比来两年拿地较多,新房集中上市也给购房者带来更多选择。

庐阳区





庐阳区9月份预计8盘计划推新,约900多套房源。其中2盘推出高层,2盘推出洋房,1盘推出70年产权公寓。庐阳区属于老城区,周边交通商圈都配套齐全,学校资源优质。世纪中心将加推最后一栋公寓,48-92㎡公寓户型,共351套房源。70年产权的公寓一直具备稀缺性,加之这次加推的面积段为刚需购房者提供了充分的选择空间。值得期待。而品质房企万科森林公园这次加推主要以改善型住房为主,面积120、145、172㎡,共有5栋房源,相信是很多改善客户的首选之地。和顺叶语溪与信达庐阳府是首次推新,和顺叶语溪预计9月首开4#,面积为98-106㎡,共约100套房源,均价22695.87元/㎡。信达庐阳府预计9月推出4种高层户型建筑面积约88㎡、100㎡、108㎡、123㎡。

高新区





高新区9月份预计5盘计划推新,约400多套房源。其中皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院为纯新盘。皖新朗诗麓院预计9月份首开高层1#、洋房8#,高层建筑面积约132㎡、138㎡,洋房建筑面积约134㎡,共114套房源。华邦蜀山别院预计9月底首开19#、25#、26#、27#叠墅,具体计划不决。高新区目前刚需楼盘选择较少,只有保利柏林之春还有90-105平刚需三房房源可选。随着多数楼盘的高层刚需户型的售罄,预计后期高新住宅首付比例可能上调,后期随着洋房以及高层大户型的加推,刚改还是有不少可选择的项目。

肥东县





肥东县9月份预计7盘推新,预计推出600多套房源,大部分都是高层加推,房源比力单一,肥东县的价格对于购房者来说也是很强的吸引力;其中的金鹏珑璟台和中海城均价在10000-11000元/平米之间,备受刚需关注,地理位置和价格优势是两盘受关注的一大原因;蓝光公园1号预计9月份加推5#,主力户型为131㎡、116㎡和108㎡,共108套房源。新城吾悦广场即将加推20#楼,比力值得期待,目前肥东的限价盘正在陆续的推出,必然要抓住机会。

肥西县





肥西县9月份预计6盘推新,预计推出600多套房源,融创玖樟台高层已全部售罄,后期推出的是别墅产品,均价已达2万+,华南城紫荆名都四期锦园也将推出新品,四期所剩房源不多,城建琥珀御宾府高层也即将入市,目前正在火热验资中。

长丰县





长丰县9月份预计3盘计划推新,约208多套房源。其中1盘加推高层,2盘推出洋房。其中,金科半岛一号改善型的洋房产品将成为亮点,也是目前加推的重点。而祥源玖悦湾继上月开盘后,再次加推住宅。面积98-113㎡,户型面积适中,对于刚需或是改善的客户来说都非常适合。位于空港新城的京冠领港壹号预计加推A8号洋房,面积100-127㎡,均价7500元/㎡。对于刚需有必然的吸引力。
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