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中介提醒:拿到房产证最容易忽略的三件事,省得以后惹麻烦!

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陆党华 发表于 2019-1-10 19:30:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
陆党华
2019-1-10 19:30:26 1362 0 看全部
楼市形势越发捉摸不定,买房尤其需要慎重,买房拿到房产证,也不消兴奋过头,此时应该更加清醒,房产证拿到手之后也别忘了做这三件事,不然麻烦找上门,到处求人也没用。很多人拿到房产证之后就觉得房子已经属于本身了,其他的事都不重要,这也是人们拿到房产证后最容易忽略的三件事,难怪老是惹麻烦。





1、进行抵押登记。多数购房者买房都是通过贷款买房,贷款买房存在这样一个问题,银行为了保证贷款安全,要求购房者将房屋抵押给银行,免得购房者突然断供,让银行当冤大头,所以房产证一般都是抵押在银行处。但是在很多人眼中,即使房贷还没清,拿不到房产证总是不踏实,因此在拿到房产证后,应立即前往房产局进行抵押登记,获得房产局证明后,将其送交银行。





2、产权信息检查。拿到房产证后,首先需检查房产证上产权人姓名是否有误,不仅是查看产权人是否有误,还要查看名字是否错误,与身份证是否一致。接下来就是查看产权证上的实际地址,有时可能会存在产权证地址与实际地址并不符合的情况,包罗楼栋、单元号、门牌好,如果实际地址错误,日后打算转卖房屋的话,可能无法进行正常交易。





3、相关文件保留。房产证当然是重要的证件,但不是说保留好房产证就够了的,有些几张纸甚至要比房产证还重要,包罗购房合同、契税发票、购房发票等文件,这些资料都应该保留完好,尤其是房屋重新进行交易之时,这些资料可以帮你证明该房产是一手房,不然需要缴纳更多的税费,这对于购房者来说是很吃亏的。虽然说这些资料丢了可以重新调取,然而重新调取将会非常麻烦。
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