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房产证红色、蓝色、绿色有啥区别?听售楼员一讲,才解了多年疑惑

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诶呀还中 发表于 2019-3-14 20:49:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
诶呀还中
2019-3-14 20:49:49 890 10 看全部
在购买房子的时候,每个人都有一个房产证,并且很多都是不同颜色的,有红色、蓝色、绿色等之分,仔细的人都会发现,不同颜色的房产证都是有很大的区别。



1、红色房产证

1、红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》,是国家依法庇护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、自由买卖等行为,都是受到法律庇护的。



2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。



3、蓝色房产证
蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律庇护的,并且是在地方政府范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。



总结:

这三种房子,法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律庇护的。

绿色房产证更是不成买卖,更不能出租或者抵押,想要交易,必需符合条件转成红本,然后需要补偿差价。

而蓝色的是属于集体土地使用证,只有拆迁款,如果想要进行交易,只能找有关系的人,将蓝本换成红本,但是比力麻烦。



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风铃摇 发表于 2019-3-14 20:50:46 | 显示全部楼层
风铃摇
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找有关系的人[我想静静][我想静静][我想静静]最后才是亮点
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wenhui0762 发表于 2019-3-14 20:51:29 | 显示全部楼层
wenhui0762
2019-3-14 20:51:29 看全部
厂房仓库呢?
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孤单的我 发表于 2019-3-14 20:52:11 | 显示全部楼层
孤单的我
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不动产证
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kfiwjgg 发表于 2019-3-14 20:52:35 | 显示全部楼层
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翡翠王朝 发表于 2019-3-14 20:52:56 | 显示全部楼层
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怡然 发表于 2019-3-14 20:53:21 | 显示全部楼层
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最好不相爱 发表于 2019-3-14 20:53:42 | 显示全部楼层
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yl个霸气的 发表于 2019-3-14 20:54:14 | 显示全部楼层
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留洋 发表于 2019-3-14 20:54:55 | 显示全部楼层
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