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楼市低迷时,房产中介们是如何挺过的?

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HY天空之城
6 天前 1449 10 看全部
01

偶遇“斜杠青年”

有一次挺有意思的,晚上下班滴了个车,上车后发现司机师傅是中午经常给我们这片送外卖的小哥,同一个人;一再确认师傅没有孪生兄弟之类的之后,我确定,这确实是同一个人。

回家后在网页上看到slash一词,slash青年,即斜杠青年,大概意思是说一个身兼多职的人,在向别人介绍本身的时候,需要用“/”来划分本身的不同身份。

身边越来越多的人已经不限于一种角色,拿我本身来说:地产小编/网红博主/食物摄影师/背包客。

在大多数人都不安于只做一件事的今天,我们似乎习惯于不同身份之间的转换。于是乎,我们进入了“斜杠时代”。

今天要来讲讲地产界的斜杠青年,即那些看上去“不太一样”的房产中介们。



02

中介/二房东,斜杠使我快乐。

@邓文

邓文是我去年找房的时候认识的一个中介,为人诚恳,做事周到,只要是他带看的房子,都总能让你有种安心的感觉。

后来渐渐和邓文成了伴侣,才知道本来这个小中介公司是他本身花了好几年打拼回来的。

初到大城市的邓文和大部分小城市来的年轻人一样,想都没想便投身于房产经纪行业。殊不知这个传说中“只要肯苦就来钱”的行业也有起起落落,没有底薪的那些年,兜里能有几个钱,全凭本身一张嘴。



大太阳天跑大街,大冷天骑着小电驴到处带人看房子是中介最平常的日常,有时候遇到挑剔的客户,一顿数落更是家常便饭;后来邓文攒了点钱,本身出来开了这家小中介公司。

在和房东,租户打交道的那几年,邓文发现一个规律:房东大都很忙,而租客一般都是希望可以不管大小事都能联系上房东解决的;于是邓文干脆从房东那儿一次性把房子长租过来,再转手给租客,本身当起了二房东。

这样一来,不仅房东可以一次性收到房租,租客有任何问题也可以随时联系邓文解决问题,房东租客都皆大欢喜,并且邓文也能赚到不少钱。

中介和二房东之间的斜杠,让邓文有了更多可忙活的事情,荷包更充裕的同时,肩头也多了些担子。








03

中介/宠物店店主 斜杠是被逼无奈

@陈雯

32岁的陈雯是个河北姑娘,主要负责北京以及北京周边城市的一手房代理销售,16年下半年,北京正是房地产销售的好年份,回想在不到5个月的时间里卖掉了将近70套房子,工资卡里的数额一天天变多,最终定格在300多万的那段日子,陈雯脸上都是欣喜。



可惜好景不长,17年3月突然出台的新政策一夜之间冲击着整个北京楼市,连带环京楼市也没有幸免。

据北京市统计局统计的数据数据显示,2018年1月至8月,北京市商品房销售面积同比下降32.8%,其中住宅销售面积同比下降了22.7%。



楼市降温最直接影响到的人群就是陈雯这样靠楼活着的中介,在随后的一年多时间里,她一共只卖出过不到10套房...眼看着一起工作了三五年的同事都纷纷离职转行了,陈雯还是想再坚持坚持,“总会好的吧”她说。



后来陈雯拿着以前赚的钱在河北老家开了一家宠物店,做起了跨城的斜杠青年,宠物店保持温饱的同时,她也憧憬着下一次楼市的崛起。

04

中介/外卖员/滴滴司机 斜杠是为了养家

@陈辰

“这几年中介行业不景气,没带看的时候我就跑跑外卖,下班路上和休息的时间我也跑跑滴滴,没办法,我是男人,总希望能给老婆孩子最好的,让她们跟着我都能过好日子”。

陈辰是我最开始说的阿谁给我们送过外卖的滴滴司机,看上去30多岁的样子,已经是一个10岁孩子的父亲了。

周五回家的路上,眼前堵的只能看到一片车尾灯,处理完手头的工作,我和陈辰聊了起来。



除了送外卖和滴滴司机之外,房产中介才是陈辰的主业,虽然熬过了16年的低潮,但是刚刚过去的18年,房地产行业也并没有给陈辰带来什么惊喜。

按照上海易居房地产研究院发布的《上海2018年度房地产市场报告》显示,2018年上海新增供给面积836万平方米,同比增长122.1%;而新建商品住宅成交面积约647万平方米,同比仅增长1.2%。同时,二手住宅共成交16.4万套,比拟2017年的15.2万套略有上升。



虽然2018年上海楼市实现近三年来首次供大于求的逆转,但可惜的是,供给放量并未鞭策最终成交量的上行。

按照贝壳研究院的数据,100城月度挂牌价环比下跌城市个数,从18年3月至18年5月每月为19个,18年6月为25个,7月升至19个,而8月则骤增到47个。

在楼市低迷的小年里,和陈辰相同际遇的房产经纪还有很多,他们或者像陈辰一样身兼多职,亦或者像陈雯,选择做点小生意,反正赚钱养家总是没错的。



05

斜杠青年有无奈也有收获

我曾经有个广告公司的同事,是地产经纪出身。

按理说能在4A广告公司工作,不是海归就是大神,地产经纪是个什么鬼?可人家偏偏一路顺风顺水,写得一手好案牍,虽说你看不上他,但是你又干不掉他。

在没什么生意的那些日子里,他总是通宵达旦变着法儿的想案牍发伴侣圈,吸引顾客,说来无奈,最后房子没卖掉几套,本身倒是成了段子手,但是也很庆幸,他最终顺利转行,收获了新人生。



06

地产经纪,传说中的“门槛低,来钱多”?

在楼市火热的大年里,他们是许多人眼里“没学历但是光凭嘴就能赚的盆满钵满”的那一群人;在楼市被政策锁紧的小年里,他们却甚少被人关注。

如今,他们大多数都顶着“斜杠青年”的头衔,在我们没注意到的某个角色或者职位上努力生活着,默默陪伴着楼市的起起伏伏,为下一次崛起而准备着。

以上为正文,来自真叫卢俊团队的海藻
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稚子 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
稚子
6 天前 看全部
斜杠我也是自媒体写手
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粟利 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
粟利
6 天前 看全部
中介机构少了 说明房价下跌了。让想买房的人都买的起房。
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怡然 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
怡然
6 天前 看全部
SD 这种案牍也叫案牍
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流云 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
流云
6 天前 看全部
“剩”者为王 优秀的房产销售
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曦晨忆 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
曦晨忆
6 天前 看全部
我就是中介/二房东。[捂脸]
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kfiwjgg 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
kfiwjgg
6 天前 看全部
房产中介的电话太烦人。
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天煞孤星 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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最好不相爱 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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曦晨忆 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
曦晨忆
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