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买房不找房产中介直接跟房东谈,吃亏了你都不清楚为啥....

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人贱人爱 发表于 2019-5-12 17:15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
人贱人爱
2019-5-12 17:15:48 4687 12 看全部
我们在买二手房的时候,一般都会通过房产中介购买。因为房产中介公司有大量的房源信息,可供选择,但是有很多人觉得,通过房产中介买房还要交中介费不如看好房子直接找房东谈,这样的话还能省下中介费。真实的情况是找房东谈,吃亏了你都不知道。



【1】不了解市场

因为一个人这一辈子可能就会买一套房,所以对于市场并不是特别了解,但是作为房产中介来说因为是非常专业的每天都在做的事情,所以是非常了解的,但是如果本身直接去跟房东谈,因为不了解市场行情,很容易谈崩或者是高价购买。

【2】不了解房子情况

其实我们在买房的时候,只是片面的看到房子的情况,但是并不了解产权信息,但是通过中介公司的话,我们可以看好房子之后,由中介公司协助买房人调查该房产的权属问题,这样的话也帮手买房人有效的规避风险。



【3】不了解政策

现在很多城市都有限贷限购政策。但是对于买房人来说,可能并不是非常了解房产中介人员,是非常的熟悉的,如果因为本身不了解政策,而购买了一套房子,在后期办理贷款的时候办不下来,那么这个后果都是需要本身承担的。

【4】不懂技巧

很多时候我们在与房东沟通价位的事,都是有必然的技巧的,作为中介公司的人员,因为谈判比力多,所以比力有经验,再与房东沟通时会更好的。帮手买房人交房价,谈到抱负价位,但是如果是直接跟房东谈的话,可能就会比力尴尬,很难谈拢。



【5】房源无可选择性。

在我们直接与房东谈的时候。成功率是比力低的,如果没有谈成的话,还需要再重新本身去找房子,在这中间就会耗费很长的时间,而通过中介公司的话,如果这个房子没有谈成,中介公司就会立马向你保举其他合适房源。

所以说不要一味想着为了省中介费而找房东直接谈。结果却是本身吃亏了都不知道,找专业的人做专业的事情。虽说付出了一些办事费,但是得到的是更大的价值。

文章来源:世家房产
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陆党华 发表于 2019-5-12 17:16:08 | 显示全部楼层
陆党华
2019-5-12 17:16:08 看全部
中介才是坑,抬价,甩锅
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sandy0113 发表于 2019-5-12 17:16:33 | 显示全部楼层
sandy0113
2019-5-12 17:16:33 看全部
一猜小编就是中介
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wenhui0762 发表于 2019-5-12 17:17:01 | 显示全部楼层
wenhui0762
2019-5-12 17:17:01 看全部
的确是这样的,说实在的,房东底价中介都知道的,或者说,房东大概什么价位能出手。作为客户第一次接触房东,直接跟房东出价,心里还是没有底的,不是高,就是低。所以,不要为了省点中介费,而亏的更多。
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最好不相爱 发表于 2019-5-12 17:17:47 | 显示全部楼层
最好不相爱
2019-5-12 17:17:47 看全部
找了中介更吃亏
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留洋 发表于 2019-5-12 17:18:33 | 显示全部楼层
留洋
2019-5-12 17:18:33 看全部
买房说实话还得找中介,不然你真不知道你买的房子啥情况,我只比原价多花了40来万就买到了一套好房,以前房主委托它如出租,它如给装修的还不错,唯一提前不知道的就是欠了两年的物业和取暖费,要是本身买真不知道还有多少这样的坑等着你,但中介也分好坏,还得找像两家这么大的
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田浩 发表于 2019-5-12 17:18:53 | 显示全部楼层
田浩
2019-5-12 17:18:53 看全部
找中介就不吃亏了?吃的亏更大。
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留洋 发表于 2019-5-12 17:19:28 | 显示全部楼层
留洋
2019-5-12 17:19:28 看全部
中介自洗白软文
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wenhui0762 发表于 2019-5-12 17:20:07 | 显示全部楼层
wenhui0762
2019-5-12 17:20:07 看全部
买房子不着中介需要两个前提,第一全款,第二熟人。如果这两个有一个不满足,为了你的资金安全请找中介
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孤单的我 发表于 2019-5-12 17:20:36 | 显示全部楼层
孤单的我
2019-5-12 17:20:36 看全部
中介球事不做麦一套就要收2.3万,还两头骗,我去年买咯个表
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