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涨价凶猛!现在,徐州的这种房子可以“捡漏”吗?

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快乐相伴
4 天前 3046 1 看全部
情报君在某个现场采访过几位购房者,他们说:“在徐州买房就得跟着湖买,湖边的房子升值空间大。”刚开始,对于他们说的情报君还有些困惑,不外仔细想想也确实如此。

从云龙湖到金龙湖、大龙湖,再到娇山湖、九龙湖,徐州城区每一个湖景项目的入市,都备受购房者的追捧。几乎每个湖居板块的打造,都被冠以了“富人区”、“高端住区”的头衔。

1.云龙湖—二手房报价近3万/㎡!

早在几年前,云龙湖就诞生了一批湖景房,比如滨湖花园、东方润园、翠湖御景、绿城紫薇公馆等等,这批房源算是徐州名副其实的湖景房,也是徐州豪宅的起源。



近几年来,云龙湖周边在售新房比力稀缺,这批房源的房价便是一路飙升,板块内有的二手房报价甚至近3万/㎡。

目前,云龙湖真正的湖居房已经绝迹,除非考虑二手房。周边在售的新房有海玥南山、雲珑府和万科翡翠湖山。

2.金龙湖—新房1.2万/㎡起!

与云龙湖情况相似,金龙湖板块真正的湖景房也已经绝迹,绕湖而建的楼盘目前都已是二手房。周边新房在售的有万象府和万科翡翠之光。



万象府均价1.2万/㎡,万科翡翠之光下批房源加推时间待定,但价格暂时不决,上批房源均价在1.5万/㎡摆布。

3.大龙湖—新盘放风价1.3万/㎡!

大龙湖的命运其实和金龙湖差不多,几年前,都是荒芜人烟,但是随着政府的大力发展,如今都已成了置业热土,在售新房十分稀缺,甚至出现“一房难求”的现象。



不外,与金龙湖所不同的是,大龙湖周边以别墅和洋房为主,目前有新房房源在售的就只有不雅观澜别院了,这家楼盘洋房价格16500-18000元/㎡,叠墅价格为21000-22000元/㎡。

别的一个新盘绿地国际产业新城莫兰迪公馆,距离大龙湖也不是太远,目前首批房源在定存中,物业类型为高层和洋房,放风价在1.3万/㎡摆布。

九龙湖因为距离市中心较近,各项生活配套齐全,又有地铁2号线的加持,九龙湖板块地价、房价都在攀升。



目前,板块内唯一有新房在售的就是纯新盘新城玖珑湖了,该地块是去年11月份新城控股以12.03亿的总价拿下的,楼面价为7344元/㎡,因打造的是高端产品,项目方定价较高,据可靠消息称,该项目的定价预期在2.2-2.3万/㎡。

4.新兴湖居板块—娇山湖、东湖&九里湖!

娇山湖和东湖,算是徐州的新兴湖居板块,但是目前来说,娇山湖相对成熟一些,并且板块内多以洋房为主,比如绿地湖语墅尊越、湖悦天境、娇山府等等,楼盘价格基本都在1万以上。



说起九里湖和东湖,很多人会感到陌生,因为这两个板块是这两年才开始出现在公众视野里。九里湖边在售新盘比力少,一直以来都只有鱼先生的社区一家,如今鱼先生的社区收官,另一个项目鱼先生的时代诞生。

东湖,这个词,这段时间出现的频率较高,先是激励的土拍竞争,后是“千人抢房”的盛况···



目前,东湖板块在售的新房有美的东湖新城、东湖悦府以及华润高新路地块。美的东湖天城精装交付,首开均价9800元/㎡,算是目前刚需唯一可以入手的湖居板块,也算是徐州目前的价值凹地了。

但是选择湖景房时,还是要擦亮眼睛,并不是所有的湖居板块都能被人看好的。比如徐州的玉潭湖,虽然同样是价值凹地,但近几年来的发展十分缓慢,几乎已经淡出购房者的视线。

觉得不错,转发个伴侣圈呗!

—完—

(本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担)

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yl个霸气的 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
疯狂之后就是偿还债务。
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