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标题: 全杭州暂停买房？ [打印本页]

作者: myhy2009 时间: 2018-10-4 15:42
标题: 全杭州暂停买房？
突如起来的不雅观望情绪，给杭州楼市披上了神秘的面纱。市场仿佛突然按下了暂停键，多空的不合突然被摆到了台面上。

突然下坠的二手房成交量

数据来自我爱我家

自从5月杭州二手房成交量触及高点后，便开始了连续的大幅下滑，8月份二手房成交量较7月下滑超过3成，较去年同期下滑近6成。

同时，挂牌量却有增无减。

从透明售房网公开的挂牌数据来看，本年3月份，市区挂牌房源仅2.5万套，而截止目前已超5.1万套，短短半年时间，挂牌房源已经翻倍。

透明售房网二手房挂牌量

而我爱我家的数据显示，8月份新增挂牌量较7月增长了10%，而客户带看量却下降了超过20%。买卖双方的博弈明显加剧，市场不合在加大。

一边是买方觉得价格太高，一边是卖方不肯意大幅降价，导致了交易的周期被拉成，成交量急剧的下滑。

一些敏感的房东，开始调低挂牌价，开始展现了一些诚意。

量在价先，若投资客手中的房子，一直无人问津，试探性的下调价格便在所不免。

还记得年初出现过，杭州部分小区的业主，预谋集体涨价。

但是如今，已经时过境迁，反倒是，买房子的人形成了一种默契，正在暂停买房。

当初联手涨价的人，会不会后悔当初没有把房子按照行情卖掉呢？又或者是，他们只是被利用，庇护别人出货了。

新房摇号报名人数骤降

虽然房源数、资金冻结数目和同时登记的楼盘量，都会影响某个楼盘最终的登记人数。但是杭州新房登记人数下降，是不争的事实。

一些性价比不高的新盘，中签率在逐步的升高。从实际选房的情况来看，中签率高于50%的，基本上最后都会剩下一些不好的楼层没卖掉。

据不完全统计，从摇号以来，共有25次开盘，最终因为登记人数不足，而无需摇号。

不消摇号次数

主城区不消摇号的，多为排屋豪宅类房源。临安不摇号的次数最多，其中出现过登记人数为0或者1的情况，并且是普通的高层房源，并非豪宅。

集体暂停买房？

说来也奇怪，按理说刚需都是刚性需求，不该该如此敏感才对。但是实际情况却是，针对刚需的郊区二手房，成交量下滑却最为明显。

同时，投资客的热土临安，以及新房的摇号热情也在衰减。

杭州楼市在经历了多年的高速飙车后，终于减速换挡了。

冷静下来，是有必要的，不是什么房子都是值得买的，毕竟房子是用来住的。

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-4 15:43
哪来那么多刚需啊！90%以上都是伪刚需。

作者: Unw 时间: 2018-10-4 15:44
第一很多人闲钱拿去投了p2p，
第二投了p2p的人需要抽调资金来填补买房验资款，
第三大量抽调p2p投资款导致p2p平台遇到集中挤兑
第四 p2p平台被挤兑跨了，投资人钱也拿不出来导致买房无钱可买

作者: 木子老歌 时间: 2018-10-4 15:44
上海人开始甩卖了

作者: 346131685 时间: 2018-10-4 15:45
河北张家囗2套房已经开始征个人所的税了，要不了多久杭州就要征了，下来二手套挂牌将会更多。

作者: 逺航の帆 时间: 2018-10-4 15:46
西湖区78平350万

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-4 15:47
屁的刚需，新房三万五，二手房五万，哪个刚需买得起？也就阿里级别的吧

作者: 李霖霖 时间: 2018-10-4 15:47
现在立即取消那么多的限购办法试试

作者: yinghuo 时间: 2018-10-4 15:48
价格高的离谱。亚运会后有什么理由买房投资呢？

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-10-4 15:48
我是想买、可是限购啊！

作者: 935119523 时间: 2018-10-4 15:49
卖不掉不愁卖，买不起耗不起

作者: bao贝 时间: 2018-10-4 15:49
降到一千一方，我马上出手，因为一年房租就可以买，20方了，免得交房租

作者: 小祝 时间: 2018-10-4 15:50
卖房的都是炒房的，杭州对于炒房的没有多大利润了，一手房都比边上二手房便宜

作者: 谢三哥 时间: 2018-10-4 15:51
有钱人都买了，没买到已经买不起了，泡沫太大了，收入并没有明显提高

作者: 约定 时间: 2018-10-4 15:51
跌的是郊远区边和原离城市的周边区域，核心地块和稀缺地块还是坚挺甚至上涨的，何谓投资，投资的核心意义就是对未来价值的看好，未来价值取决于该资产的，稀缺性和可成长性。

作者: cultyu 时间: 2018-10-4 15:52
大家都排队抢购时你也跟风买，摇号也要买。大家都怕跌不敢买你就怕了，怕买了贬价套牢，不雅观望......再不雅观望.......这样的你，永远买不起房。只是一个跟p 虫。

作者: 574184166 时间: 2018-10-4 15:52
量在价前也差不多了

作者: apaul 时间: 2018-10-4 15:53
大家淡定，降价才刚刚开始！

作者: yjy517000 时间: 2018-10-4 15:53
虽不能说象郁金香泡沫一样，但是确实和人均收入形成巨大鸿沟。家庭负债率太高本就是房市的吸入，6个钱包凑首付。再无止境，钱从哪里来，更象击鼓传花的游戏。是时候理性些面对了

作者: 海跟天空失踪了 时间: 2018-10-4 15:54
盛久必衰自然规律！

作者: 服务生 时间: 2018-10-4 15:54
挂牌不要说五万套，哪怕五十万套我也不会买，吃下去的全部给吐出来

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