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标题: 大局已定！2018年房价拐点要来，小心别当接盘侠 [打印本页]

作者: YY哥 时间: 2018-10-4 21:17
标题: 大局已定！2018年房价拐点要来，小心别当接盘侠

楼市拐点要来

投资要谨慎，别做接盘侠

中国房产市场近几年，已经几乎没有再次暴击翻倍的可能性。

如果是纯投资已然没有了前几年一样的投资收益，我们再来看看，为什么会说投资要谨慎呢？

第一：房产大势虽然为上涨，我们也看好中国楼市未来会良性发展，但几乎很难再遇到历史中出现的翻番暴击，投资楼市下行期更多的是赌长线上涨。

第二：房住不炒被写进政府工作报告，全国一二三线城市集体加入限购限售，短期炒房已经没有空间，房子一旦网签将进入几年冰冻期，未知性大，没有人能保证调控是继续加码还是全部取消。

第三：利率高涨，买房门槛必需明显涨幅，纯投资的房产没有附加值，户籍、学区对投资者来说意义不大。以国内大多数城市的租售比，和国内的通货膨胀率来说，纯投资的角度来看房产，不涨就是赔。

第四：部分城市、区域、项目处于高点，没有投资经验大概率会高位站岗，特别是部分热炒的远郊区域，未来没有接盘侠是非常大的问题。

第五：受银行贷款限制，全款进场投资风险更大，更加需要慎之又慎。

总之，在现阶段投资必然是需要深思熟虑，精挑细选后的抉择，而不能像刚需一样，先上车再说，毕竟，刚需的目的是为了有房子住，而投资的目的在于更好的收益率。

买房的好时机

2018年最真诚的10个建议

最后也为大家送上10个最诚恳的购房建议，希望大家能在2018年买到本身心仪的房子。

1、买房必然要匹配本身的资金情况，有多少钱看什么样的房子。很多买房人都会犯的一个错误，明明只能买得起300万的房子，非要去看500万的房子，结果可想而知。

2、买房千万不要挑，十全十美的房子不存在，先上车再考虑换座位的事情。

3、买房是个体力活，需要本身去看房，而不仅仅就坐在电脑面前。

4、不要反感中介，专业有专业的价值。

5、买房要趁早，开盘当天早点去。不然又会出现“市民买房遇蹊跷事，说好今天开盘的，怎么一套房都没了？这类情况，如果不留电话，不认筹，那开盘确实跟您没有什么关系了。

6、买房要买你买得起的，而不是你想要的房子。

7、刚需买房就不要考虑房价涨跌了，因为跟你没有关系。

8、买好房看三个标准：能不能住？能不能租？好不好出手？

9、不要相信租房比买房好的话，房子必定有人买不起，买不起所以才租房。

10、李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产-安徽楼市，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除）

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-10-4 21:17
胡说八道

作者: lanesy 时间: 2018-10-4 21:18
从目前来看，全国房价并没有本色性的降价。

作者: 罗平 时间: 2018-10-4 21:18
直到今天全国各城市房价没有降啊，18年过多大半了，不知你说的拐点在哪里。负点责好吗？

作者: 99的 时间: 2018-10-4 21:19
货币贬值只字不提

作者: bbb441624 时间: 2018-10-4 21:20
北京已经开始了，大幅下跌

作者: 小曦 时间: 2018-10-4 21:20
一天天的没别的说的了，房房房的。就都顺其自然得了，有需要就买来住，没需要房价爱咋咋地。

作者: lcbfsb 时间: 2018-10-4 21:21
买房子花的是真金白银，买时都嫌贵，只要买了之后，过些年才发现买的越早越便宜。地市一下的房子中长期不看好

作者: a940194 时间: 2018-10-4 21:22
量力而行，不然欲哭无泪。

作者: 飘铃 时间: 2018-10-4 21:23
最好的创业就是买房

作者: 我家癫丫头 时间: 2018-10-4 21:23
不挑选？公摊超标的都买？白开还要开灯的房子都买？靠临路边的房子都买？……

作者: 8346172555 时间: 2018-10-4 21:24
一天找不到写的，写这些求不腾的，房价弄低咋会跌嘛，还应该继续涨，物价才应该跌，明星圈子弄暗中你应该去报道

作者: 黄贵云 时间: 2018-10-4 21:25
15年的时候，这专家，那分析师的说过两年以后房子崩盘，我没信，买了花六千多，现在快两万了，听这个放屁，阿谁放屁，我只信共产党，因为大部分税收来原于房地产，房地产完了，国家不倒退了吗，该买就买，全是骗子。

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-10-4 21:26
真想买房的都去看房子去了，哪有这些闲心在这里发牢骚！

作者: love_cheng 时间: 2018-10-4 21:26
小编没有其他题材，把房子瞎说八道，秀秀存在感?

作者: 刘华平 时间: 2018-10-4 21:27
那里来在狂涨1000后终于暴跌了18元

作者: 欧阳可强 时间: 2018-10-4 21:28
这篇又是房地产或者炒房客的托！

作者: hy_lyg 时间: 2018-10-4 21:28
北京赶紧剔除限购，我好有资格买房子，我愿意当接盘侠

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