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标题: 三四线大力棚改货币化安设，去库存彻底完成！供不该求时代又来了 [打印本页]

作者: 90后的我们。 时间: 2018-10-5 14:58
标题: 三四线大力棚改货币化安设，去库存彻底完成！供不该求时代又来了
今天的楼市风光万里，谁还记得50个月前中国楼市曾面临巨大危机？当时有人统计，当时的房产库存可以满足3亿人的居住需求，可以想象库存积压是多么严重？然后高层就开始大规模“去库存”，按理说应该“清仓大处理”才对，结果呵呵！

今天的库存清空到50个月以来最低点，真是功勋显赫，那么“去库存”的幕后功臣是谁？答案只有4个字，即“宽松放贷”。多么怀念4年前的银行放贷啊，首付一成甚至零首付都可以买到房子，这就像银行在发红包。

从2013年开始到2016年，房价其实都是横盘，并没有大起大落。换句话说：大家都不着急买房。正因为刚需这种心态，就导致了楼市严重的问题——库存积压！开发商愁、银行愁、地方也愁，如何解决？

放水吧！降低利率、零首付、降低审核标准等等刺激手段应接不暇，这下子，过去连首付都凑不齐、房贷都还不起的低收入群体也都开始买房了。那么，经济自然回暖了，开发商的房子也就不愁卖了。2017年又添一把火，三四线大力棚改货币化安设，去库存彻底完成！那么接下来房价走势如何，小编有几点看法，1.棚改货币化已经基本完成，现在部分资金已经不在流入棚户区改造，这不表示住房没有需求，相反是需求更大了，因为库存已经没有了！但刚需还在，别的地方政策最新明显在刺激房地产，现在县城以上小学上学须有县城户口，这意思不就是让你买房子吗! 2.第二就是现在房地产在GDP的比例中占比非常大，如果房地产崩盘GDP就没了，那中国经济就没了！

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