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标题: 抬高房价，这个锅我们不背 [打印本页]

作者: 想要就来吧 时间: 2018-10-6 13:42
标题: 抬高房价，这个锅我们不背
为什么很多人表示房价过高，其中一个原因就是房产中介抬高价格。但房产中介真的有那么高的能力吗？

我国的房产中介市场近几年的确发展迅猛，北京上海等中心城市中介数量已逾万家。其间不免鱼龙混杂，存在违规经营、欺诈客户等等违法现象。加强相关法治建设当然有必要。但是，只靠这些同样是打工的中介员工，有那么大的能力抬高房价吗？

首先谈起中介那么必需知道，房产中介是一个低门槛的工作，也许确实有不少购房者感觉本身买的房子比附近同类型的价格高了，但是决定一件商品价值的是其本身的属性定位以及市场的供需关系。中介其实只是一个分销商，任何产品都有分销商、代理商，这只是满足产品的销售多元化。决定商品价值的必然是市场而不是其它任何人或者机构！要知道中介收费是要在成交的前提下才能拿到，抬高房价很难成交，不成交，一分钱都赚不到。因此中介为了成交，不仅不会抬高价格，反而会为了本身的客户跟房东磨嘴皮子，使售房者的价格往下降。

要知道房价高是以下几个原因的：一、因为土地是不成再生资源，尤其是城市中心地段，房屋的建成意味着这块土地已售出，迟早会售完，甲买了，也许乙就买不到了，因此房子的价值就变得越来越贵了。二、土地供应会开始减少，可供建房的土地也开始减少。供给不合错误称，所以房子的价格开始涨高。三、开发商建房的代价越来越高。随着“房子是用来住的，不是用来炒”的这个不雅观点。全国各个省市也相继出台了针对开发商的相应政策。而开发商因为成本上升，为了弥补损失也就转嫁给了购房者。但这些因素就跟我之前提到的，中介只是一个分销商，他们不是抬高价格的人，但为什么很多人觉得是中介造成了房价的上涨呐，那是因为刚刚提到的这几点其实都有一点宏不雅观了，购房者没有办法看到具体的原因，就觉得是和他们紧密接触的中介为了提高中介费用而故意抬高了房价。因为房价抬高了，中介收取的费用就可以提高了，其实中介收费的费用是远远低于你要支付抬高房价的部分。并且过高的房价反而会导致购房者的犹豫心理，导致产生也许别的房子价格可能比这套价格便宜，而导致该笔交易失败。由此得出结论，房产中介是不会抬高房价，也不肯意抬高房价的。

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