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标题: 按照我国法律的规定怎么征收房产税？ [打印本页]

作者: 啊城仔 时间: 2018-10-6 17:44
标题: 按照我国法律的规定怎么征收房产税？
按照我国法律的规定征收房产税的方式是按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

一、按照我国法律的规定怎么征收房产税?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除必然比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

购买房屋所需要花费的费用是比力多的，这里的费用还包罗房产税，由于房屋的价格比力高，所以他的催费也会相应的提高，有着不同的计算方式，比如说从价计征和从租计征，但是具体的缴纳方式都是一样的，按照年份进行征收，可以分期缴纳。

作者: saiye404035538 时间: 2018-10-6 17:45
房产税只产生蝴蝶效应刺激物价上涨！增加人们的生活负担！遏制炒房与高房价只需限购限售就可以解决！百姓的生活不容易！应该不变物价不变社会和谐！促进工业农业科技实体经济等各行业全面发展！不能只会卖地盖楼高税收！整天想着如何收百姓的税！

作者: D调 时间: 2018-10-6 17:46
你要交30%，俺就加800%的租

作者: 天神的守 时间: 2018-10-6 17:46
买房就征房产税！

作者: wednseday 时间: 2018-10-6 17:47
房地产税法将在五年内提请审议。

作者: yeying520 时间: 2018-10-6 17:48
50平米以内不收，超出的都收

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-6 17:49
不好操作

作者: mingzz 时间: 2018-10-6 17:49
垃圾

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