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标题: 买2套房才知道，这样买房能省几十万，只差一个字！ [打印本页]

作者: 【悠着點】 时间: 2018-10-9 08:48
标题: 买2套房才知道，这样买房能省几十万，只差一个字！
买房时，一般售楼小姐会问你买房要一次性付款还是贷款啊，一般的购房者会选择商业贷款，这样购房无压力，可以慢慢还贷。商业贷款一般分为两种：等额本金和等额本息。一般售楼小姐为了便利，给你算贷款还多少钱，会用等额本金。那你知道差一个字你会多花多少么？

等额本金贷款还款方式，是在还款期日内把贷款总金额等分 , 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息(每月产生的利息)，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。（★保举★）

等额本金贷款还款方式：先期还款多，还款金额越来越少。适合资金前期充足的客户，这种方式比等额本息还款利息少。

等额本息，贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包罗本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息，贷款的还款方式：每月都还款相同的金额，前期没有等额本金还款多，无压力，但是每月还款相同的金额，总还款金额高于等额本金贷款方式（利息）。

例如：贷款100万，贷款20年

你知道200万的房子选错贷款方式你多花几十万么?

比如：200万房子，首付60万（首付30% ）贷款140万还款年限：20年 2018年基准利率（4.90%）选择等个本金还款方式可以给你省十多万

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作者: 天热打肋赤 时间: 2018-10-9 08:49
如果会提前还款选哪种更划算呢

作者: 517318447 时间: 2018-10-9 08:49
你们算过通货膨胀吗

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-9 08:50
十年后还一万跟现在还一万能一样吗？银行房贷利息是你所能借的利息最低的了。

作者: zhongcan826 时间: 2018-10-9 08:50
你所说的，谁都知道。但实际上，不是由购房者随意选择的，明白吗？

作者: 天热打肋赤 时间: 2018-10-9 08:51
还是觉得等额本息划算，

作者: 苏珊大妈 时间: 2018-10-9 08:52
这样算片面了

作者: 思如 时间: 2018-10-9 08:52
银行工作人员直接告诉你，你这个很大可能贷不下来，最好等额本金，后面的事情你懂得[打脸]

作者: 小曦 时间: 2018-10-9 08:53
等额本金开发商不让

作者: nh7xqg60qg 时间: 2018-10-9 08:54
如何评你？没有金融知识，机械看待问题。等额本息商贷最好！！把脑子动起来，拉长时间动态分析，20年后的钱和目前的钱阿谁值钱？搞懂这个你就懂金融了。

作者: 尕Pan 时间: 2018-10-9 08:54
45万，15年，哪个划算？

作者: SUPERMAN161 时间: 2018-10-9 08:55
来来来，你说可以选，你过来跟银行说来

作者: 毅心 时间: 2018-10-9 08:55
一次付清最省钱了

作者: 杨君 时间: 2018-10-9 08:56
买过一次房，但是用的等额本息，真不知道我多花多少钱

作者: 杨君 时间: 2018-10-9 08:57
银行是大爷，你没有选择，他说了算，

作者: love_cheng 时间: 2018-10-9 08:58
一般售楼小姐为了便利，给你算贷款还多少钱，会用等额本金。这个应该是等额本息

作者: yangruixia 时间: 2018-10-9 08:59
差不多，刚开始还的多，但是钱值钱啊，压力还大

作者: 179325274 时间: 2018-10-9 09:00
这样算是没考虑资金的时间价值，利息并不是凭空飞出来的！！！！！！

作者: hersueye 时间: 2018-10-9 09:01
你这样银行不给贷的[捂脸]

作者: 灰机 时间: 2018-10-9 09:01
不是你想选就可以选的

作者: 团子宝贝777 时间: 2018-10-9 09:02
直能省十几万吗

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