邳州信息网

标题: 怪事，为什么房价虽然涨了，可房子却怎么卖不出去了？ [打印本页]

作者: YY哥 时间: 2018-10-9 15:12
标题: 怪事，为什么房价虽然涨了，可房子却怎么卖不出去了？
2018年，房价上涨又变成了一个热议的话题。虽然国家在房产调控上一直都没有松懈，可就是有一些人仍不死心，想要把房价炒上去。由于一线城市的房价已经炒不动了，所以就把目光转向了三四线城市。于是乎，本年三四线城市的房价便一下就上去了。找这么看来，炒房客这次又要大获全胜了。但紧接着而来的，便是更严厉的调控政策来了。那些之前没有调控的城市纷纷加入进来，已经有调控政策的城市纷纷加码。这时，有些人就开始急了，想把手中的房子尽快出手。但此时却发现了一一件怪事：虽然房价是涨了，可手中的房子却怎么卖不出去了？

高房价

其实这种现象不仅存在于二手房市场，在新房市场也存在。就以本人居住的长沙来说，前不久房产市场比力热的时候，新房可谓是一房难求。好不容易有个新楼盘开盘，还的摇号购房，想要买房的人是推出的房子数量的几倍。而二手房与新房的房价倒挂现象是遍及存在，新房只要能买到就是赚到。

可比来一段时间，突然发现马路边、公交地铁站突然多了很多发传单卖房子的人，并且都是新房。这就让人感觉纳闷了，既然房子那么好卖，还用得着大热天跑出来发传单卖房子吗？之前可没见过这种现象！既然如此，那可能的原因只有一个，那就是房子不好卖了！本人也特地留意了一下其中的两个楼盘，都是离市区较远的，之前卖的是6000多，现在是8000多了！房价确实是涨了不少，可是也更难卖吧！

楼市

那是为什么房价涨了，房子却卖不出去了呢？

1、房价太高，已经到了大多数需要房子的人买不起的地步。这一点在一线城市应该是最突出的，平均5万/平米的房价，还有几个能买得起的？当然，现在这种趋势正在向二三四线城市蔓延。高房价已经成了阻挡需求的最大障碍，没有需求，房子又怎么卖的出去？

2、限购和限售政策的扩散和加码。本年房地产调控升级后，限购和限售扩散到了更多城市，不少已经有限购和限售的城市也进行了加码。限购让本有需求的人没有资格买房，而限售则让想卖房的人不能卖，只能眼睁睁的看着房价涨而无能无力。

房价上涨

3、一些一二手房倒挂的城市，对买房人来说，既然新房更便宜，为什么要去买更贵的二手房呢？无论是刚需还是炒房客，显然都不想去买更贵的二手房。首先对炒房客来说，买房是为了赚钱，而新房只要一买到就能赚到，显然能降低不少风险，至于更贵的二手房，谁知道还能不能涨？其次对于刚需来说，手上的买房资金本来就不多，自然是能省一点是一点，虽然新房是要难买一些，可更能省不少钱比起来，难买又算得了什么？

4、一些三四线城市，本身的需求就不足。三四线城市大多是人口流出的城市，房子的刚需力量不足。而炒房客把房价炒上去后，最终还是要刚需来接盘。可这些城市根本就没那么多刚需，又该找谁接盘去？

作者: xyy060925 时间: 2018-10-9 15:13
借用泰国副总理的话:“中国人害中国人”

作者: JERRY仔 时间: 2018-10-9 15:14
买得起的基本都买了，剩下的都是买不起的

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-10-9 15:14
因为绝大部分都已经有房了，极少部份因各种原因是绝对不会买的，所以就卖不出去了！

作者: saiye404035538 时间: 2018-10-9 15:15
这就是典型的庞氏骗局，已经透支了楼市的楼价，把价格炒到天上去，接下来就是以打折的方式来哄骗买楼者，也就是现在的市场上，众多的买二送一的方式，这就是典型的庞氏骗局之一套路。

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-9 15:16
已经没没有了刚需，买房的都是炒客，今天8000买，明天就希望涨到10000元，所有买房者的心态都一样。

作者: 陳媛媛 时间: 2018-10-9 15:17
炒房客不买就基本没人买。

作者: 梦徙 时间: 2018-10-9 15:17
房价上涨是假象，是炒房者炒的。

作者: ，想你， 时间: 2018-10-9 15:18
卖都卖不到

作者: 苏珊大妈 时间: 2018-10-9 15:19
新房质量堪忧，04年之前的还可以。

作者: abab 时间: 2018-10-9 15:19
刚需，买不起。炒房团，手上有几百套没有卖出去，他们还买吗?有价无市，涨吧最后都得跳楼死。

作者: xiewai 时间: 2018-10-9 15:20
房产税过两年出台！

作者: empmeng 时间: 2018-10-9 15:20
因为没有钱

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-9 15:21
开发商，害人害己，最后跳楼死。

作者: xl623054 时间: 2018-10-9 15:21
降的合理水平

作者: 935119523 时间: 2018-10-9 15:22
失去了流动性

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-9 15:22
有钱以卖好了，剩下就是没有钱的了

作者: 千千洁 时间: 2018-10-9 15:23
买不起，没资格买，卖不掉，没人买，抢着买新房，多种情况共存。

作者: 远航者 时间: 2018-10-9 15:24
现在买房的没有几个是资金充足的，都是把后半生卖了弄套房的，我也想买，太贵了，想轻松过几十年，还是住现地方吧。

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-9 15:24
都在等待一个接盘侠

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-10-9 15:25
限购了买不到叫别人怎么买怎么卖

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)