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标题: 买不起！徐州“五环”楼市，距离新城区很近，房价…… [打印本页]

作者: zw520angel 时间: 2018-10-10 19:59
标题: 买不起！徐州“五环”楼市，距离新城区很近，房价……
现在，房价的涨跌是人们生活讨论的最热话题之一。而在徐州有这么一个地方在新城区南4公里，处苏皖两省交界,素有“蔬菜之乡”、“酿造之乡”、“丝绸之乡”的美誉。而据说在那新开的某楼盘要卖到8-9K/㎡...

这里就是徐州宝穴高新区的棠张镇！

现象：大型房企进入，开发商看好棠张！

本年上半年，棠张出让两块土地，其中2018-2号地被美的置业拿下，案名美的不雅观棠；2018-4号地被蓝城集团摘得，案名蓝城沁园。

虽然地处徐州“五环”，但是棠张地理位置优越，附近还有6号线，所以很多开发商认为这里是价值“凹地”！

现在，某个楼盘放风价已经达到八九千，到底值不值这个钱？房产君近日走进棠张镇，实地探访棠张建设，探寻未来棠张的发展前景！

实探：曾经辉煌的棠张，现在...

棠张镇现在属于宝穴高新区，资源丰富，在徐州也是赫赫有名的徐州重镇之一了。经过惠民小区，穿过“徐州四环”之称的连霍高速，就进入到棠张镇的范围了！

过往的大车很多，并且可能感觉周边房价要涨，很多人开始加盖翻新楼房。

曾经宝穴区棠张镇以蚕桑为基础，建了许多相关工厂，现在却只剩下寥寥几家。

徐州是一座重工业城市，所以棠张镇也有很多加工厂，但是随着城市转型，很多重工业相关的厂家开始慢慢被淘汰掉...

工厂都处于棠张镇的边缘地区，而进入镇中心，房产君还是被惊艳到了，小桥，水车，凉亭，有一种世外桃源的感觉！（别的这桥叫什么，求大神留言科普下！）

顺着府前路，一路向南，就是棠张镇繁华的城区，房产君去的时候正赶上学生放学，场面一度十分拥堵！

棠张高级中学也是宝穴区最出名的学校之一了，棠张镇的很多孩子应该就是这个学校毕业的吧！

棠张中学边的各种商铺，应该有很多人在这买过文具，吃过饭，上过网！

镇政府与棠张中学一墙之隔，看来府前路应该就是棠张镇城区的主干道了！

虽然是徐州有着淮海经济区中心城市，苏北城市核心等众多头衔，但是人口却是慢慢地流失，在棠张镇里这种感觉非常明显。破旧的工厂门口贴着各种招工信息，招工难说明更多的年轻人更愿不测出打工，而不是被困在一座小城里。

展望：未来的棠张真的会变好吗？

目前棠张城镇周边可能还显得有些破旧，但是按照房产君综合了下查到的规划信息，发现棠张镇未来可期。

1.地铁：6号线擦边而过

徐州地铁未来规划，棠张与惠民小区中间会有地铁6号线经过，房产君认为到时候棠张人去城里上班的话，交通问题会得到很好的改善！

2.产业：徐州第二个奥特莱斯有可能落户棠张

近期，棠张镇别离与海尔、葛洲坝及金地商置签约，别的，棠张镇还与上海申亚地产公司签约，或将建成大型国际化商业奥特莱斯，而这，将是徐州第二家奥特莱斯。

3.其他：海尔棠张旧村改造项目，绿健棠张建厂搬迁！

海尔的旧城改造项目占地约520亩，项目距离棠张镇政府约1公里，但是目前还停留在图纸上。

不知道等建成之后，绿健可以为周边棠张人带来多少就业岗位，只有就业岗位多了，年轻人才有条件回来了，才愿意回来，要不然指望一群退休的大爷大妈带动城镇发展？

规划没有实现，那就是规划，有人趁着规划没建成之前，买房发了财，有人买了房之后规划一直没实现，结果高位站岗！

现在棠张周边居民及市区投资者正在盯着这，并且信心十足。

那么，你看好它吗？

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

作者: 紫恋秋 时间: 2018-10-10 20:00
还6号线。等有了6号线估计都到3018年了。

作者: 曾小觉 时间: 2018-10-10 20:01
汉王镇了解下

作者: 河源城市猎人 时间: 2018-10-10 20:02
搞什么工业。盖房子卖，多挣钱。

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-10 20:03
棠张
心凉

作者: 源馨 时间: 2018-10-10 20:04
阿谁位置超过5000不要考虑

作者: 黑玫瑰 时间: 2018-10-10 20:04
再好也没台上好，地铁三号线在建，终点在台上，地铁几号线忘了也是终点在台上，有哪个村能有两条地铁

作者: 夢菲兒 时间: 2018-10-10 20:05
对棠张印象就是粉尘大

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-10-10 20:05
高位接盘！

作者: zhang，柠檬 时间: 2018-10-10 20:06
很多地方开始砸了

作者: 我狠·快乐 时间: 2018-10-10 20:06
绿健工资能拿3千不？[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: 源馨 时间: 2018-10-10 20:07
又开始炒饭啦

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-10-10 20:07
精装修9000+

作者: Selina52 时间: 2018-10-10 20:08
你确定是已经属于高新区？还是远景规划高新区？

作者: 飞女晓 时间: 2018-10-10 20:09
美的不雅观塘

作者: jiuhng 时间: 2018-10-10 20:10
吹

作者: wednseday 时间: 2018-10-10 20:11
谁买谁哭。等着瞧。太贵。

作者: 儒家熊少 时间: 2018-10-10 20:12
照这样发展以后宝穴北面的马坡、沿湖镇房价百分百一万一平

作者: 陳媛媛 时间: 2018-10-10 20:12
已经开始了快凉凉了好多地区降价都去打砸售楼部

作者: SOSO 时间: 2018-10-10 20:13
6号线，是不是感觉好笑[捂脸][捂脸]

作者: 潇洒哥w 时间: 2018-10-10 20:14
就那破地方也敢8000以上，跳河洗洗吧！车多路窄，乱七八糟，配套的软硬设施都没有，就一棠张中学有啥用。

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