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标题: 你花几十万买的车位也许本来就是你本身的 [打印本页]

作者: liseam 时间: 2018-10-11 12:49
标题: 你花几十万买的车位也许本来就是你本身的
说到泊车位问题，车主们可能都有苦难言！买得起车却买不起车位，导致许多人想找个车位泊车都难过登天！每天上下班都要上演“抢车位”模式。

在广州某个小区叫价100万元/个的泊车位，可不是传说，车才20多万，车位已经上百万，这不是我们常说的“酱油贵过鸡”吗？

其实我们都知道，这些高价车位是被炒出来的，无良物业或者开发商私自售卖车位导致了我们泊车难，难泊车！
其实2007年的10月1日1起就实施了这样的规定：
《物权法》第74条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物权法》说你花钱买的泊车位，可能本来就是你的！
近日济南某地产在售楼时绑缚销售地下室和车位：车位38万，还必需现款买。
小区车位的所有权归属大家一直争论不休，但从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有。
现在关于这类问题的争吵可以告一段落了，因为按照《物权法》第74条规定：小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！

《物权法》公摊地下泊车位归业主
开发商在销售小区房屋时，已将地下泊车场按公建面积分摊给全体小区业主，从法律上讲泊车场产权归全体业主。
开发商无权与个别业主签订泊车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效，如果小区业主需要购买该泊车位使用权的话，应同小区业主委员会，或经业主委员会授权委托的物业办理公司，签订泊车位使用权转让协议。

《物权法》占用共有道路，泊车位归业主
开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》这一部分泊车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。
《物权法》地下人防车位，归国家所有
地下人防，属于建造在小区人防工程内的、非战时用于泊车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有，但是，业主有使用权，缴纳办理费即可。

这下大家都应该清楚了，并不是小区里的泊车位都需要购买，有些车位本身本身就有权利免费使用！
如果你身边的物业开发商，还在私自买卖业主共有车位的，就把《物权法》第74条甩他们脸上！

作者: ww2011 时间: 2018-10-11 12:49
不买不让你进，有办法吗？

作者: 逺航の帆 时间: 2018-10-11 12:50
一点营养都没有的文章！

作者: 天谊影视 时间: 2018-10-11 12:51
业主想停地下，有多难。除了花钱买或者租

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-10-11 12:51
有用吗？

作者: HELENA 时间: 2018-10-11 12:52
然后呢？！

作者: Annie 时间: 2018-10-11 12:53
现在小区哪怕只有一辆车，也要收费。物业已经不仅仅满足于广告，房屋的租赁，发工资了。物业要用小区挣更多的钱，喝业主的血。

作者: ey5173 时间: 2018-10-11 12:54
然而并没有什么用

作者: 一（10）班 时间: 2018-10-11 12:55
法律有用的话。。。。请造句

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-10-11 12:55
怎么查是否公摊了？

作者: 小叮 时间: 2018-10-11 12:56
就算是业主的公摊，开发商要卖谁能控制？？？？？

作者: 小夏 时间: 2018-10-11 12:57
不单卖，还办房产证。

作者: 佘小全 时间: 2018-10-11 12:58
公共车位归业主所有，为何还交泊车费？

作者: 591628341 时间: 2018-10-11 12:59
表情不好就愿看看头条
尤其是选到济南的头条
哈哈果然搞笑

作者: yeying520 时间: 2018-10-11 12:59
然后那？

作者: 爱的好累 时间: 2018-10-11 13:00
然后呢？

作者: 小龙哥 时间: 2018-10-11 13:01
转发了

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-10-11 13:01
关键是谁来执行

作者: 蒙面 时间: 2018-10-11 13:02
我们小区车库现在成超市了，谁来管

作者: xl623054 时间: 2018-10-11 13:03
问题是，买了车位，国家还给发了产权证！

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-10-11 13:03
说这么多，一点忙帮不上，这就是现实

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