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标题: 杭州8月份房价地图：临平北、瓶窑房价迈入2万+时代！ [打印本页]

作者: 美时每刻 时间: 2018-10-11 15:50
标题: 杭州8月份房价地图：临平北、瓶窑房价迈入2万+时代！
8月份，各地楼市成交量有涨有跌，可谓喜忧参半。那么，在土地市场加速降温，房企加速资金回笼，二手房市场成交回落的大背景下，杭州8月份的新房市场究竟如何呢？

腾讯房产杭州站按照8月份各板块新房住宅的实际成交情况，推出了杭州楼市8月板块房价地图，并按照7月份的板块均价，测算了各板块的环比数据，希望能从数据展示及对比两个方面，给粉丝呈现一个较真实的杭州楼市温度。

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8月份杭州整体房价趋势依旧延续着平稳的走势，多个板块在万元和两万+之间游走。其中萧山南部卧城跌回2万元每平，余杭的瓶窑、临平山北板块则迈进2万+行列。其次，西溪留下进入4万+行列。

4万+板块

8月，杭州成交均价大于四万的板块共7个，有市中心、钱江新城、滨江区政府、申花、拱宸桥西等老面孔，也有西溪留下这一新面孔，奥体则处于断供状态。

环比来看，市中心板块环比下跌了3.28%，而钱江新城、申花、西溪留下均处于环比上涨的状态。

这些板块中，申花和钱江新城的供应量相对较大。申花板块如九龙仓珑玺、融信公馆ARC等楼盘都陆续网签；滨江保利·翡翠海岸则撑起了钱江新城板块8月份的成交。其余板块供应量则较少，滨江区政府板块，仅滨江·金茂府5套住宅网签，成交均价47236元/平。拱宸桥西则仅有金地大运河府一套建面152方的住宅成交，成交单价为51534元/平。

3万+板块

8月3万+板块共6个，一桥南、钱江世纪城、萧山市北、未来科技城、城东新城，以及再次回到第二梯队的之江转塘。

环比来看，萧山市北环比下跌了12.86%，是第二梯队唯一下跌板块。城东新城、钱江世纪城板块均价较不变，波动不大。

这些板块中，之江转塘目前并无纯新楼盘入市，成交的多为尾盘。钱江世纪城的供应主要来自限价红盘融信保利·创世纪，该盘本月共网签了122套房源。而供应大户未来科技城和萧山市北，上月各有300多套的成交量。

萧山市北库存比力大的，推盘量又大。下半年以来，房企又开始放量回款，所以房源均价相对有所降低。未来科技城自7月重回第二梯队，8月份板块价格再次提升，环比上涨11.42%。同时，合景映月台洋房的成交，也拉高了该板块的均价。

2万+板块

2万+板块的板块有三墩、良渚新城、闲林、萧山北干等，其中，下沙、乔司等板块在8月份无成交。

环比来看，临平山北和瓶窑仁和板块在8月份实现了突破，迈进2万+，临平北环比上涨34.52%，瓶窑环比上涨66.04%。绕城内“价格凹地”崇贤，在本月环比上涨7.85%，进入2万+梯队。而2万+梯队中，环比下跌的板块也不在少数。萧山北干、九堡、萧山城厢、三墩都出现了不同跌幅。

目前摇号市场最抢手的三墩北、良渚新城都在该梯队内，该梯队的供应量也十分大。三墩板块本月有1400多套的成交量，其中就有中国铁建·西湖国际城和万科西雅图这两大红盘。

万元板块

最后是万元板块，8月，在崇贤、临平北和瓶窑迈入2万+梯队的同时，萧山南部卧城和义桥临浦则跌出了2万+板块。

该梯队内大多为偏远板块，虽单价低，但万元板块内的楼盘上市后，售卖情况似乎并不抱负。如一次性推1200多套的碧桂园东旭府，还有首推几百套的润东府，就区位来说，都比力适合自住人群。近期红盘万科江湾城也将开始摇号，热度如何也是值得期待的。

作者: kokoko332 时间: 2018-10-11 15:50
迈入，，小编你好开心是吧

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-10-11 15:51
星桥才13000嘛！帮手来一套

作者: yangruixia 时间: 2018-10-11 15:51
有这么便宜，特别是半山田园，长睦，星桥，小编，数据要负责任呀

作者: wednseday 时间: 2018-10-11 15:52
九堡房价2万1，你再加1万也买不到。

作者: O宿命o 时间: 2018-10-11 15:53
瓶窑还是挺宜居的，接下来应该有两三宗地要吃让，看地块处理的差不多了。

作者: 栋梁 时间: 2018-10-11 15:54
仁和什么价格有知道的吗？

作者: 512 时间: 2018-10-11 15:54
运河新城都没新房

作者: 沙心 时间: 2018-10-11 15:55
开玩笑嘛！七月星桥都要两万出头，现在一万三不是狂抢！发这种信息就不能准确点嘛！

作者: D调 时间: 2018-10-11 15:56
星桥和丁桥长睦真的是便宜啊！一万三，刚需的伴侣抓紧了。地铁三号线已经在施工了，这两个地方不错的！

作者: 蜗牛 时间: 2018-10-11 15:56
运河新城才1.99万？小编，你给我来一套，每平方我再多付你5000元

作者: 王风玲 时间: 2018-10-11 15:57
他妈星桥才13000/

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-10-11 15:58
临平北估计有钱难买到房

作者: xl623054 时间: 2018-10-11 15:59
星桥13000，你给我拿一打吧

作者: 慢半拍 时间: 2018-10-11 15:59
运河新城不到两万那是金科碧桂园去年的土地楼面价[捂脸]

作者: lcbfsb 时间: 2018-10-11 15:59
好，有希望了

作者: 小提琴 时间: 2018-10-11 16:00
瓶窑买少了，那时6000，的多买几套的

作者: asd137300764 时间: 2018-10-11 16:00
说的是碧桂园

作者: 飞机没刹车|\ 时间: 2018-10-11 16:01
这个统计样本太少了，不科学

作者: 采心 时间: 2018-10-11 16:01
31000

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-10-11 16:02
恭喜恭喜

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