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标题: 重庆天气转凉，楼市也降温了？重庆房价会跌吗？ [打印本页]

作者: 老鼠爱上猫 时间: 2018-10-17 10:10
标题: 重庆天气转凉，楼市也降温了？重庆房价会跌吗？
比来几天重庆受较强冷空气影响，全市迎来一场降温降雨过程，各地区日最高气温逐步下降10～13℃，与此同时，重庆的楼市似乎也有了降温的迹象。

近日网络盛传一篇名为《重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”》的文章，连某知名房产APP也连着推送了两次相关弹窗消息给我，坦白说，对于这个“弹窗”的动作我还是有点没有搞懂，按理说，这种消息是不利于房产销售的，这个APP怎么还卖力给用户推送呢？

该文章指出，这一段时间重庆整体市场出现明显的客流下滑趋势。二手房市场的门店客流下滑明显，相对于4-5月份的旺季下滑比例有50%以上；而新房市场方面，估计是蓄客程度不抱负，不少开发商都选择了延期开盘。

作者给出很鲜明的不雅观点：重庆楼市已由“卖家市场”转向了“买家市场”。

关于什么是“卖家市场”，什么是“买家市场”，两年前，也就是重庆房价起飞之前，我甚至都没有听说过。而这一两年里我随亲朋好友看房，中介伴侣一直给我们说现如今是“卖家市场”，告诉我们现在买房子都是卖家说了算，他要涨价就涨价，他要你出资解押你就得出资，他要净收就净收，无论是各种税费、中介费等都是买方出，反正卖家就是各种牛叉轰轰，你爱买不买，还有一大堆买家在中介小哥哥、小姐姐手捧鞋套的簇拥下排队看房呢！

而现在，终于有人说，重庆迎来了“买家市场”？事实真的是这样吗？

昨天下午伴随表弟去大竹林某楼盘看二手房，一路上看到各个中介公司人马立着牌子在马路边揽客，在这个有点冷的天气里显得确实比以往萧瑟了些。我们看了几个楼盘，价格依然居高不下，清水房套内价格没有20000元以下的，而去年我别的一个表弟，在同一个片区买的别的一个品牌开发商的新房套内不足12000元。

两个都是我表弟，在同样的地段买几乎同样的房子，时间相差1年，现在差不多要多付一大半的价钱。所以我这个还没有买房的表弟也犹豫了，他说重庆房价涨得已经很高、很快了，要不还是等等看，重庆楼市接下来应该不会涨了。

重庆楼市未来的房价何去何从，重庆楼市2018下半年是否会横盘？是否会下跌？你怎么看？

作者: 罗平 时间: 2018-10-17 10:11
天天有中介给我电话。叫去看房。一手、二手都有。那些开盘就售磬的盘怎么有一手房在中介那里，明显是在打脸。

作者: Eudora 时间: 2018-10-17 10:12
重庆不宜居，夏天太长太热，冬天又阴冷潮湿，衣服晾一个星期都还是湿的，火上一烤热气腾腾。

作者: 源馨 时间: 2018-10-17 10:12
二手还不出手，就是凉凉一曲，新房能买都可以买，房价也是商品固然不成能持续上行，但是作为现在重庆的房价和城市表现的价值，真心不算高，再者我认为商品房本来就不该该人人都能买，本身该干嘛就干嘛，不买房的，随便降好多他都不会买

作者: sheng2007 时间: 2018-10-17 10:13
什么“买家市场”，我作为买家并没有发现有多好买，刚需高层小户型依然抢不到，改善性大户型洋房倒是空着没人买，可以随便挑，但是我们也买不起啊，中介天天打电话让我们看二手房，我就想说凭啥我们要多花几倍的钱从炒房客手里买二手？

作者: empmeng 时间: 2018-10-17 10:14
重庆那里早买房必定赚我猜以后必定涨

作者: 郝爱君儿 时间: 2018-10-17 10:15
二手房比一手房还贵，二手房估计凉凉了

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-10-17 10:15
重庆夏天确实热，冬天湿冷，冰火两重天的地方，虽然为直辖市，但房价确实最低的直辖市，这就是原因所在。

作者: 江国达 时间: 2018-10-17 10:16
二手房，一手房都降了，十几年买了十几套房现在一元一平方，亏死完了，完了，求大神们安慰一下吧，求你们了[呲牙][呲牙][呲牙]

作者: ly2008924 时间: 2018-10-17 10:16
供需关系，重庆的房价是低，迎来了很多炒房客，但是重庆土地供应一直是排全国前的，等开征房产税，炒房客一走，房价很快就下来了

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-17 10:17
房价高不高主要还得横向比力，比成都低很多，比很多三线城市比如南昌也低得多，所以作为全国中心城市，直辖市，房价总体算合理，指望大降不成能

作者: “黑名单” 时间: 2018-10-17 10:18
重庆的合理房价应该3-4万[捂脸][捂脸]

作者: 源之旅旅行社 时间: 2018-10-17 10:19
跌不成能，只是涨得慢或者不涨。

作者: JERRY仔 时间: 2018-10-17 10:19
重庆的房价不成能一下就掉下来，要等开发商手里缺钱了才会降。

作者: 沙心 时间: 2018-10-17 10:20
越控越长,查历史,

作者: kytt 时间: 2018-10-17 10:21
两年翻了3倍，黄市长都哭了

作者: doforbaby 时间: 2018-10-17 10:21
说过最简单的现象，现在卖房的又在外面摆摊了。

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-10-17 10:22
绝对不能买房，这对中介，卖家都是一种解救！

作者: 512 时间: 2018-10-17 10:23
没买房的希望跌，买了房的希望涨

作者: 517318447 时间: 2018-10-17 10:23
谁买谁赚，就在年底。

作者: 小夏 时间: 2018-10-17 10:24
本年好不容易涨上来的你说跌就跌了？？？只能说二手房回归正轨与新房价持平

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