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标题: 教师的工资高吗？她5年内买了2套房年内欲想再购一套 [打印本页]

作者: win2799 时间: 2018-10-17 15:30
标题: 教师的工资高吗？她5年内买了2套房年内欲想再购一套
置业主角：雯雯

置业类型：一手房

置业用途：投资、自住

置业背景：雯雯是学校老师，父亲早年做生意，积累了部分资金，于是就在佛山新城为爱女购置了一套房产，首付80万，剩下的由她来还。她也很争气，不仅通过本身的努力在本年年前还完了贷款，并且又购置了一套130平的房子，但她却表示，还想再买一套。

雯雯父亲为她购置的房子系佛山新城的保利东湾项目，185平高层，毛坯交付，入手价约1.4万/平，总价约259万，可谓大豪宅。为什么雯雯在摆脱了贷款压力后又要重新购置一套呢?

昔日优点成缺点豪宅成烫手山芋

雯雯当时是第一次置业，对子自身需求的定位不明确，对楼盘知识也不够了解，认为大就是好，加上保利东湾项目临近风景优美的东平河，规划配套也不错，就果断入手了。

然而入手不到一年，大房子的缺点就渐渐表露出来了。由于大房子装修费用高，因此房子的装修一直都被延滞。装修问题更导致了无法正常入住，在无法出租的情况下，雯雯每个月还要交物业办理费及上万元的贷款，压力非常大，于是她想到了转让。

但事非人愿，房子在中介挂出去后，很多人都过来看房，却没有一个人下手的。原因是房子购入不满2年，除了需要缴纳相应的契税、个人所得税外，还需要承担房价全额5%的增值税及附加。

据了解，我国的税务部门针对北上广及深圳之外的城市，为个人转让住房设定了一个两年期的政策性优惠，即购入不满两年的住房全额征收增值税及附加;购入满两年的住房征收契税、个人所得税，免征增值税及附加。雯雯保利东湾的住房不满两年，享受不到这个优惠政策，于是豪宅就变成了烫手山芋。

婚房仍选佛山新城首次看房就下定

雯雯与男友打算本年年底或者明年年初结婚，婚期将近，选婚房当然是首要任务了。她是留洋硕士，在教学方面比力受认可，任教之余还开培训班及私教课，手里有些余款，她与男友都不想住保利东湾的大房子，于是就打算另购一套婚房。

尽管是二次置业，雯雯却依然看好佛山新城板块，她认为，那里未来的规划发展会很好。按照佛山新城相关规划，佛山地铁3号线、佛山地铁6号线、广佛环线、广佛江珠城轨都将在佛山新城设有站点;别的，佛山理工大学、佛山市妇女儿童病院、佛山国际体育文化演艺馆都将落户于此;恒大苏宁广场等佛山新城的大型商业购物中心也正在建设;可以看出佛山新城在利好规划之下，未来3年的价值或将成倍翻升。

雯雯对比了佛山新城的几个楼盘，最后看中了泰禾佛山院子项目。

“它阿谁小区的环境很标致，打造得跟别的楼盘不一样的，是古典式的亭台楼阁、小桥流水，很标致，并且还近地铁。”雯雯谈及置业泰禾佛山院子时难掩激动的神情，她觉得买到就是赚到了，并且当时2.1万/平，只要3成首付，所以第一次去看房时就干脆付了个首期。

未来更倾向于购置二手房

小区和交通条件将优先考虑

雯雯得偿所愿，应该皆大欢喜了，但有时“一见钟情”的后果却并没有那么美好，因为房子交楼要比及2020年了。不能作为婚房，因此她打算把这套房子留给父母养老，等保利东湾的房子转让后再置新房。

经过了两次置业，雯雯吸取了一些教训，比拟交楼时间较晚的一手房，她会更偏向能够立刻入住的二手房。别的，小区环境和楼盘所处的交通是否便当仍然是影响她置业的决定性因素。

“因为我经常要上课，所以买房必然要靠近地铁口的，这样往来也比力便利。”雯雯表示，第三次置业会更倾向于城南板块的二手房，那里不仅交通便当，生活配套也比力成熟，因此较为喜欢临近季华公园的星星华远国际。

总结：买房是人生中的一件大事，因此置业者在买房前应对自身需求有一个清晰的定位。如果是投资，带装修的刚需户型是首选，如果是自住，则要按照实际情况选择房屋面积以及能够尽快入住的楼盘。别的，置业者还要对国家相关政策有所了解，选择最合适的时机入手。

作者: 317204533 时间: 2018-10-17 15:30
在职教师严禁有偿补课。

作者: 你好 时间: 2018-10-17 15:31
有做生意又做老师、呀！难怪甘多辅导班了

作者: 8346172555 时间: 2018-10-17 15:32
教师的待遇太优厚了，超出了我的想像。照顾了教师，难为了家长！特别是幼儿园。

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-10-17 15:32
做广告，黑教师[灵光一闪][灵光一闪]

作者: 西元 时间: 2018-10-17 15:33
好厉害，170多万的贷款不到2年就还清了。

作者: 论坛波少 时间: 2018-10-17 15:34
这故事讲的[抠鼻]

作者: 江湖多风波 时间: 2018-10-17 15:34
装修毛坯房子，水电是房子的主要动脉，其实新房装修也不难搞，不到二百方，一个季度就可以装好，当然也要因人而异，重要的是沟通及设计到位，

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-10-17 15:35
做教师一年里，最多上半年班

作者: ly2008924 时间: 2018-10-17 15:35
这泰和院子广告打的，给5分

作者: 564685282 时间: 2018-10-17 15:36
pianzixiaobian

作者: jiansen 时间: 2018-10-17 15:37
保利东湾的作婚房再好不外了，生了孩子父母可以过来帮手照看孩子，也有地方住

作者: 优姿、 时间: 2018-10-17 15:37
广告哈哈还看不懂？

作者: jovita 时间: 2018-10-17 15:38
光靠工资？

作者: 路过随便看看 时间: 2018-10-17 15:39
广告

作者: 可怜没人爱 时间: 2018-10-17 15:39
难为左家长的荷包，本来老师是这么搞的。

作者: t6rl6tzc 时间: 2018-10-17 15:40
给房子作广告可以，拿老师做例子你也太坑人了！佛山的老师五年可以买两套房？贪污来的钱吧！瞎编也要靠谱点儿！

作者: bbb441624 时间: 2018-10-17 15:41
补课费是工资的几倍！一个被开除教师队伍人的真实心声

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-17 15:42
呵呵，在职教师够胆开培训班及私教？

作者: caiting 时间: 2018-10-17 15:42
又想骗我去买房，坚决不上当

作者: 陳媛媛 时间: 2018-10-17 15:43
现在的老师上课都不讲重点，辅导班才讲，缺德

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