邳州信息网

标题: 哪个城市最值得投资房产？ [打印本页]

作者: peter_boy9 时间: 2018-10-19 08:58
标题: 哪个城市最值得投资房产？
哪个城市最值得投资房产？
一般城市的房地产市场，要看这个城市的城镇化率、城市总人口、城市年去化量、城市存量、在建量和预售量、土地存量、人口净流入量等指标。
但除了这些指标外，还要考虑在房地产周期的拐点时，仍能有涨幅的城市。

那么什么时候是房地产周期的拐点？
人口和城市化率达到平衡，65%的城市家庭都拥有1.1套房时。
到那时，可能50个城市房价会出现下跌，而进行盘整，但有30个城市，像省会城市、都市圈仍会缓慢上升。

为什么呢？因为有人口、经济、科技、GDP在背后支撑。房价凹凸的本质，是由所有资源聚集的程度和多寡决定的。
这就要说到投资房产中逃不开的“都市圈”概念了。

都市圈是指在城市群众出现的以大城市为核心，高度密集，人口规模巨大，是一个国家和地区经济最活跃、最重要的区域。
这些都市圈支撑房价的背后，是人对于资源的争夺。每个人必然会选择一个最适合发展、最能赚钱、最适合找工作的城市。都市圈就业岗位多、创业机会多，足够吸引人才，城市聚焦效应强，带动城市的经济繁荣，并且更是关系到中国经济发展全局。
中国目前已经出现了几大都市圈的雏形，大家可以看一看，作为楼市投资的参考。

1. 粤港澳大湾区：香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州。

2. 长三角都市圈：上海、南京、杭州、苏州、无锡、扬州、南通、嘉兴、绍兴、湖州、宁波、滁州、芜湖、马鞍山等城市。

3. 京津冀都市圈：北京、天津、石家庄、唐山、廊坊、保定、沧州、雄安等城市。

4. 成渝都市圈：成都、重庆、资阳、内江等城市。

5. 郑州都市圈

6. 武汉都市圈

房价高的背后是资金流、人流和产业流。而人才、资金、政策都会全部倾斜都市圈。下面我们再来聊一聊【置业关键词】。

1.买政治
买政府所在地，四套班子，各大局机关旁，政府把学校、病院等公共设施全部搬过去的话，就说明是在制造一个新的行政中心新区。
2.买经济
如金融机构、保险公司、银行旁边。
3.买文化
如学校、图书馆、文化艺术中心、电影院旁边。
4.买体育
如奥体中心、政府配建的全民健身中心旁边。
5.买交通
买公交站、地铁、高铁、汽车站旁边的住宅，甚至几横几纵的路网核心，交通便捷。

6.买卫生
如病院、妇幼保健旁边。尤其对有白叟、小孩的家庭来说，医疗资源特别重要。
7.买环境
买临山、临湖、广场、公园旁边。
8.买中心
买省会城市、买城市最中心的地段、买经济繁华的中心。
9.买全国
如海南、桂林、北海、西双版纳、湛江、阳江等城市，越出政策的地方房价越长，政策越严厉的地方房价越长得快。

置业关键词必然要叠加，买房时关键词越多越好，投资置业的房产所处位置有三个以上关键词，购买无忧。

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)