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标题: 别吵吵了！炒房客一时半会还不能抛售房产！ [打印本页]

作者: haodong833 时间: 2018-10-19 11:08
标题: 别吵吵了！炒房客一时半会还不能抛售房产！
其实，当下的房价很难有再次上涨的潜力，一方面是政策调控，无论是相关部门的遏制房价还是土地市场的收紧，都将预示着房价短期内很难有突破。另一方面是从房价本身和购房者的消费能力来看，目前的房价想要购买就需要透支，而这种掏空“6个钱包”购买的房子是否值得，越来越多的人选择放弃。当购房预期减少，刚需逐渐退出市场，不仅房价涨不了并且还有下降的风险。

来源：今朝有酒聊房事

按照当下的市场情况，炒房者应该抛售房产了，多地也有业主降价销售的新闻，但是大范围的抛售几乎没有。其实不是炒房者不想抛售，而是没有抛售的条件，毕竟大部分城市都已经实行了限售的政策，没有实行的也仅仅是那些县级城市，而这些城市即使是抛售也无人购买，毕竟这里的房子投资属性太低。

当然，如果出现抛售的情况，那么或许是处于这两种情况，一种是炒房者违规销售，当然要和购房者签订提前买卖的合同，但是想要过户则需要限售期之后，只不外新业主能够提前居住，但是房子在法律意义上还是之前炒房者的。但是这样的房子有一个问题那就是，一旦限售期过后，市场的价格和现在的价格差距过大的情况下，这些卖房的人可能会违约，到时候不仅房子没有了还会错过最佳的购房机会。这样的事情并不少见。

别的一种就是，房子虽然被炒房者购买了，但是却没有网签备案，房企销售的更名房能够帮手炒房者规避这个限售的风险，这也是违规的，奉劝购房者杜绝这心理。这种情况在环京或者炒房盛行的地方经常出现，这种房子说白了就是拿来炒的。而对于购房者来讲，那就是高位接盘了，但是安全方面或许能够保证，毕竟接下来则是走正常网签的路子，但是愿不肯意做接盘侠则是另一个问题。

炒房者一时半会还不能过抛售房产，无论是市场原因还是政策原因，并且提前进场的这些人并不会担心房价下滑，除非出现诸如燕郊之类的断崖式下跌，如果按照市场水平，下跌10%炒房者还是能够盈利。所以大范围的抛售很难发生，有的也仅仅是个别后期进场的炒房者。市场经过了两年摆布的调整，购房者也日渐理性，加之炒房的情况被人们熟知，是否接盘从卖房人身上就能看出。

作者: 何以高兴 时间: 2018-10-19 11:09
都别吵吵了哈

作者: 张茗青 时间: 2018-10-19 11:10
断崖下跌，有可能发生吗，燕郊是怎么发生的？

作者: Venn 时间: 2018-10-19 11:10
我几年前不到400万元买的房子，现在中介机构标价620万元。再下降220万元，400万元出手，还是赚钱的。不会急于卖出？

作者: ly2008924 时间: 2018-10-19 11:11
拿地的少了，盖楼的少了，可供建商品房的地更少了，房子是涨还是跌呢？

作者: Venn 时间: 2018-10-19 11:12
5年内他们不会出售。国家必需加大力度打击炒房客，逼他们破产边缘，让他们感受到心疼。

作者: 灰狼君 时间: 2018-10-19 11:13
中国最保值的是房子，你有闲钱必然买房子。

作者: √→低diao〃 时间: 2018-10-19 11:14
买到手的房子可真难卖。

作者: apaul 时间: 2018-10-19 11:15
在成都的神盘万分之一的摇号几率，你听说过买到就是赚到这句话吗

作者: 放飞梦想 时间: 2018-10-19 11:15
我看你本身想多了，大多数人都没有想去卖房子，接下来着急上火的是那些想买房却买不到房子的人。

作者: xfyygz 时间: 2018-10-19 11:16
家家都有房子，卖个谁呀

作者: 独自一人一一 时间: 2018-10-19 11:16
为什么我们这还是抢不着房

作者: 幸运随风飘过 时间: 2018-10-19 11:17
每月缴税，就像当初买了车天天交养路费！

作者: doforbaby 时间: 2018-10-19 11:18
亏死都不卖！让他们有钱也买不到房子，我们在房子里吃土也开心！

作者: Coolf 时间: 2018-10-19 11:19
不消着急，还有五年才争税呢？

作者: nh7xqg60qg 时间: 2018-10-19 11:20
千万不要成了烫手山芋哦！房都收税收多少年啊？是每年都收吗？

作者: sprite 时间: 2018-10-19 11:21
我们小县城，千人抢房，一房难求，价钱日日新高

作者: 骑猪逛街 时间: 2018-10-19 11:21
是很难抛售了

作者: 老桑 时间: 2018-10-19 11:22
炒房客现在不抛售，就是傻子，诸多因素表白房价必定会降价的。

作者: 郝爱君儿 时间: 2018-10-19 11:22
有人说买不到房，我可真是不信，到我们青岛市来买吧，只要你有钱，买多少有多少，管够。现在我觉得中国人民却的是钱，而不是房！

作者: 山鬼 时间: 2018-10-19 11:23
李嘉诚表示已经基本抛完

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