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标题: 还没买房的年轻人，楼市最后一次机会，可能出现在2019年？ [打印本页]

作者: 想要就来吧 时间: 2018-10-19 23:08
标题: 还没买房的年轻人，楼市最后一次机会，可能出现在2019年？

2018年已快接近尾声，面对秋冬季节的到来，天气转凉，楼市也将陷入低迷，从多个层面来看，各大房企近期大幅度降价甩卖房产，第四季度楼市新政出台的概率也不高，剩下几个月的看点并不多，楼市大概率会见顶，并出现回落的态势。那么很多年轻伴侣自然会把买房的计划放在2019年，那么2019年房价会不会下跌，有没有购房机会呢？

我们知道，对于年轻刚需购房者来说，要么等待房价回落时期买房，降低成本；要么多付出购房成本，强行上车。

前一种需要有对楼市极高的预判，后一种不适合刚需购房者。而大多数年轻人都属于工薪阶层，所以，等待时机购房才是最佳的选择。

站在年轻伴侣的立场来看，一方面由于囊中羞涩，2018年买房所付的成本过高，不敢冒然买房；另一方面房价高企，毫无调头的趋势，造成购房压力激增，这就是一种典型的剪刀差，收入似乎永远赶不上房价。

买房吧，担心当前房价太高，买在最高点，成为接盘侠；不买房吧，又担心随着房租继续上涨，"房奴"也变成"租奴"。

那么这期我们按照房产走势进行一次预判，希望为购房者指一条明路。

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按照一家房产研究机构的资料显示，2019年9月之前，全国房地产调控密集程度再创历史新高，达到315次。并且从市场表示来看，房地产企业受调控影响非常之大，在九、十月这样的销售旺季，大部分房企都希望通过降价让利来让房子顺利卖掉，而随着国家层面在8月之前密集喊话楼市，房价见顶基本定调，不少城市都出现不同程度的下跌。

首先地价下跌，有不少媒体表示，二手房降价明显，土地价格也降到了二三年前。城市租客此前曾说过，地价不降，房价很难下降。而随着部分城市大面积土地地价成交，以及土地流拍，也再次说明，楼市见顶信号明确。

那么2019年，随着楼市的回落，将可能出现最后一次购房机会，时间窗口可能出现在2019年的第二和第三季度，降价幅度大概在30%。

别的，一二线城市比来房租变化大，多是机构哄抬租金，相关部分治理手段在加强，租金也将呈现遍及回落的态势，年轻人不消过于敏感和紧张，也不要听信房东和中介的一面之词，国家发展租购并举，公租房等保障性住房还会增加，存量房企业自持房进入58同城安选房源进入市场，租金也会大幅度降低。

所以，综上所述，还没买房的年轻人，楼市最后一次机会，可能出现在2019年？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

作者: 小叮 时间: 2018-10-19 23:08
就是不买房！

作者: 绿林人 时间: 2018-10-19 23:09
还没炒房致富的抓紧

作者: 天谊影视 时间: 2018-10-19 23:10
炒房者沦为纸上的财富，

作者: 曾小觉 时间: 2018-10-19 23:11
抓紧抓紧了末班车了，过了这个村儿可没这个店了！

作者: 狼嗥 时间: 2018-10-19 23:12
高得太离普了，有钱人早巳几套房子了，没钱的农村人买不起，国人真傻，为房纠結，能遮风挡雨就行，人生短短几十年，开心就好，有个好身体是真

作者: 小祝 时间: 2018-10-19 23:12
你怎么知道是最后一次机会？房产税出台了会怎样呢？

作者: 张茗青 时间: 2018-10-19 23:13
小伙子，2019你多买几套，我们反正是无产者，买不起了，

作者: xfyygz 时间: 2018-10-19 23:14
年年是最后一次机会

作者: thatthat 时间: 2018-10-19 23:15
还是没逼上绝路，现在接盘的不傻子就是有钱的。

作者: mingzz 时间: 2018-10-19 23:15
我们这乡下又涨了5月卖4900，9月都卖5800了，又涨了

作者: mingzz 时间: 2018-10-19 23:16
以后可能连房子都租不起

作者: xyy060925 时间: 2018-10-19 23:17
都已经这么高了，还是好机会吗？

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-19 23:17
又想骗我买房？我就是不买

作者: 大金牛 时间: 2018-10-19 23:18
赶紧买！！！！不然会后悔，探讨电话郭1868723999，声明我不是卖房的！！

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