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标题: 220万的房子调到170万，四个月没卖出，拐点已出现 [打印本页]

作者: 13332762448 时间: 2018-10-20 20:50
标题: 220万的房子调到170万，四个月没卖出，拐点已出现
220万的房子调到170万，四个月没卖出，拐点已出现

2018年的房地产市场已经进入了下半场阶段，而上半年大部分房企的业绩都不是特别的抱负，主要还是因为比来两年以来的楼市严控，一直强调房子是住的，不是炒的的方针，在越来越清晰的楼市大政策环境背景下，有效的按捺了房价的上涨，使其回到了理性的状态。而群众对于买房的热情也开始逐渐的褪去。变得更加的理智，加上目前奇高的房价没有降下来，根本没有多少人愿意在这个时候买房子，都是选择边看边等。导致房企的销售额大降，有的甚至出现资金流问题。

房子为什么会这么受到广大群众的热烈追捧？主要还是要追溯到房地产过去的二十年的发展历程，在过去的二十年里面，在国家经济高速发展的这辆快车里面，获利里最大的就是房地产了，没有之一。在过去的二十年，不管是房地产开发商还是投资房产的个体人员。都变成了最大的赢家。主要因为这些年来宽松的货币环境不竭的稀释人民手中的财富，然后不竭的流入了房地产，房地产就像变成了一个蓄水池，也可以说聚宝盆，在什么都在贬值的时候，只有房子是在升值的。也就是这样的环境背景下，人们对于房产的追求才变得这么的渴求。

当大家的对房子的热衷不竭推高房价的时候，导致的结果就是实体经济停滞不前，甚至很多面临倒闭风险，因为大部分的资金都被房地产给吸走了，实体经济缺少了资金的支撑。只会停滞不前，甚至越来越落后直至消亡，而这样的结果不是国家愿意看到与承受的。所以这两年才积极的调控楼市，不竭的给房地产去杠杆去金融属性。是让房子回到居住的属性，而不再是以前那样的金融与投资属性。这也是这一轮楼市长期调控的根本原因所在。

不得不说这长达两年时间全国性的楼市调控是成功，目前炒房的已经全部都限制住了，不仅是限制了很多炒房的，还套住了很多炒房客，因为在前两年房价疯涨的时候，很多炒房客积极入市，然后遭遇了楼市的紧急调控，被套在了高位。然后承受的是这两年来紧锣密鼓的调控细则。如今两年多的时间已经过去，楼市没有一丝松动的迹象。而很多大型房企已经开始转变了发展策略，不在以房价高增长了设为业绩增长的目标，而是以一线城市的核心资源入住长租公寓，寻求新的业绩增长点，从以前的的快增长转向稳步发展。

面对这样的情况，很多炒房客其实已经沉不住气了，也可以说看不到赚钱的希望，只想把房子快点出手好及时止损。知名房产评论员杨红旭在本身的微头条就发布了这么一个动态：在湖北省宜昌市，同一个小区一套140平米豪华装修的房子，挂牌价从220万一路下调到170万，业主还可以谈价，中介天天发伴侣圈卖了三四个月都没有卖出去。可以看得出来现在房子有多么的不好卖，房价有多虚高。而宜昌是湖北的强三线城市，正是上一轮房价上涨幅度较大的城市，而现在房价已经开始回落了，也许这只是楼市拐点的初始显现，以后像这样房子降价的城市会越来越多的。

三四线城市房价下降的城市不仅仅是这一个，像河北的燕郊、香河、固安，四川成都、西安等地的二手房房价都有所下降。并且以碧桂园恒大为首的大型房企都在陆续的退出三四线城市的房地产市场，本年是土地流拍最多的一年，而土地流拍的的城市基本上全部都是三四线城市。可以看得出来，不管是房企还是炒房客都不看好未来的楼市。要知道房价涨的时候是一线城市领头的，二三四线城市然后跟上，而房价降的时候就是反过来的，首先降的就是三四线城市，然后慢慢像二线一线城市蔓延，比来三四线城市二手房下降与土地流拍只是楼市的下行的一个拐点，相信房价下降在明年很定会有一个全面的爆发。

作者: 远航者 时间: 2018-10-20 20:51
房子从50万涨到220万，降到170万，算降很多了

作者: 咪麽鬼 时间: 2018-10-20 20:51
广州市东风路的房子入手260万政策未出时有买家出320万无卖现在放了成年了由320 下降至280 再由280 降至260 终于有卖家接收了点知被还价240万算了吧还是被套吧！千万不要再跌了要不然银行还需要提前部分还款的

作者: lee529342765 时间: 2018-10-20 20:52
宜昌市在哪里……这个不知道几线城市，一套房子卖这么贵

作者: 呆桃 时间: 2018-10-20 20:52
宜昌也敢卖这么贵？再降五十万吧。

作者: 海蓝城 时间: 2018-10-20 20:53
比来都在说房价下跌啊

作者: 医者仁心—华仔 时间: 2018-10-20 20:54
我们大杭州房价一动不动

作者: jiansen 时间: 2018-10-20 20:54
你卖30万我就买。本身寻思去！

作者: 591628341 时间: 2018-10-20 20:54
腰斩后，降70%可以考虑入手。

作者: Zero纸飞机 时间: 2018-10-20 20:55
如果真的那么火爆的话，开盘之后卖完，售楼部就会撤掉，为什有的楼盘开盘以后住户已经住进去了，售楼部还不撤呢？

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-20 20:56
原本估计就70万买的。。。。

作者: 517318447 时间: 2018-10-20 20:56
人心齐泰山移

作者: 梦醒·时 时间: 2018-10-20 20:57
房子从每平3000涨到15000，现在跌到13000就开始哭穷？天道好轮回，苍天饶过谁，炒房的都等着！

作者: ChenB1n。 时间: 2018-10-20 20:58
现在把房子卖了，租房住等两年再接手买回来，这样比上班强多了。

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-10-20 20:58
三千的收入能买得起170万的房子吗？希望房价不要降，继续涨。

作者: 譊麗 时间: 2018-10-20 20:59
宜昌哪儿的房子哟

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-10-20 21:00
每个月两千多的工资，你让我买200万的房子[灵光一闪]

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-10-20 21:01
以前条件不好，但幸福指数高，生活也有趣，现在钱多点了，花费地方更多更贵，活下去就好了，幸福指数是啥？

作者: 浩文 时间: 2018-10-20 21:02
22万的房子到17万也没卖出，拐点己出现，别问我为什么，因为我是宜昌人

作者: zmlczs520 时间: 2018-10-20 21:02
前面涨十倍，现在暴跌15%，厉害了我的房价[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: xfyygz 时间: 2018-10-20 21:03
经济寒冬即将到来，现金为王！

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