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标题: 绍兴房产2018：暴涨后的房价，何去何从？ [打印本页]

作者: 还是爱你啊 时间: 2018-10-23 13:02
标题: 绍兴房产2018：暴涨后的房价，何去何从？
绍兴发展再提速，房价百尺竿头

近几年，绍兴的基建热火朝天，杭绍台高速、甬金铁路、31国道北延直通萧山机场、轻纺城大道高架工程等项目陆续竣工，使得绍兴的交通运载能力和出行便捷度大大提高。

与此同时，杭绍城际地铁也已正式开工，在建工程包罗绍兴地铁1号线主线和1号线支线。从杭绍城际地铁起点——萧山区香樟路站，到柯桥区笛扬路站，长达21.1公里，沿线设置8个站点，计划2020年建成通车。

在第四届世界浙商大会的大湾区建设重大项目推介会上，展示了120个大湾区建设项目，总投资高达1.5万亿元，其中，绍兴也占了一席之地，被定位为先进智造基地。

此番快步向前的大发展中，就连上本地车牌号都有限制，更别说绍兴水涨船高的房价。

从去年年前不足一万的均价，短短一年，已经紧逼15000，均价涨幅近50%。就连本地人都开始担心，楼价是不是涨太快了？会不会出现一夜崩盘？

绍兴房产热度不减

从全国城市购买力来看，绍兴的购买力并不差，消费能力也没有因买房而降低。2018年绍兴新开的很多楼盘，在很短的时间内几乎售罄。

绍兴春秋装饰工程公司合伙人陈文彬对此谈到：和以往比拟，本年高端楼盘销售速度加快。公司接到的高端装修的单子比例，要比历年要多，工程单价上，消费水平也有明显提高。

别的陈文彬还提到一个细节，一直以来，中式装修身上都贴有古板，价高等标签，而这两年来，客户的理念似乎发生了转变，相较之前的快捷省事，现在更加注重个人品味与装修风格的契合。而公司通过一系列别致设计与物美价廉的选材，使得“中式装修，就找春秋”的文化理念，被越来越多的客户认同。

由此可见，绍兴的消费能力并没有降低，此外，城镇化进程和棚改区货币化安设政策的稳步推行，都在为绍兴房价不变保驾护航。

推进速度快，拆迁数量多

据《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单（第一批）》通知，绍兴地区的拆迁项目一共有54个，别离为越城区（29个）、上虞区（6个）、柯桥区（7个）、嵊州市（3个）、诸暨市（2个）、新昌县（7个）。虽然2017年已提前开工，但2018年的拆迁规模仍然有惊人的33477套。这个数量远超2017年计划拆迁计划的26273户，是2018年原拆迁计划15192户的两倍之多。

早在本年6月份，坊间就有传闻：总行将全面收回审批权，暂停棚改区改造，如今，国开行也给予正面的回应：

1、棚改项目遍及涉及金额较大，很多项目的审批权本来就是总行审批。

2、新项目的审批权限暂时收回，等政策确定下来之后就回复正常，而原有项目不受影响，贷款照常发放。

棚改对于三四线城市房价的鞭策效应显而易见，况且绍兴采用的是货币化安设政策，而非实物安设，说白了就是给钱不给房。此举可以增加购买力，消化房地产库存，一举两得。

其实长居绍兴的人都知道，之前外面的房价涨上天，绍兴硬是巍然不动。如今恰逢大发展，加之城市化进程推进，房价短时间内上涨也是必然的。至于房价会不会暴下降，从购买力和政策支撑面上来讲，概率比力小，长远来看，绍兴房价并不具备暴跌的空间。

作者: 小糖糖 时间: 2018-10-23 13:02
你都说了不会跌，看来必定要跌..

作者: 悠然剑南山 时间: 2018-10-23 13:03
看来是撑不住了。

作者: 路过随便看看 时间: 2018-10-23 13:04
不跌天理不容

作者: 路过随便看看 时间: 2018-10-23 13:04
说一千道一万谁是幕后黑手大家都知道，可是只能看着

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-23 13:05
买房卖房，就是一场全民传销

作者: 517318447 时间: 2018-10-23 13:06
早晚要崩盘

作者: axiao 时间: 2018-10-23 13:06
有本事石头事件你好去报道一下的

作者: 毅心 时间: 2018-10-23 13:07
如果大家都看好，离跌不远了

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-10-23 13:07
看着装修的这么多人，其实我也是安心的。

作者: 灰狼君 时间: 2018-10-23 13:08
怎么也得涨到2万，买房的人才心安理得

作者: hutuchong 时间: 2018-10-23 13:09
15000正常价呀！问题市场上新盘卖2万

作者: 力加 时间: 2018-10-23 13:09
想吓死人，我付了这么多钱，买了套房，因该给涨涨让心里舒服点吧！

作者: 離別的一刻 时间: 2018-10-23 13:10
怎么都要涨的。再不涨房子卖不出去了。

作者: 比亚迪导航批发 时间: 2018-10-23 13:11
你本身赶快去多买几套

作者: 海是天空的泪 时间: 2018-10-23 13:11
一山更比一山高，若干年后说不定又可以涨好几倍了

作者: 潇洒哥w 时间: 2018-10-23 13:12
七元

作者: 栋梁 时间: 2018-10-23 13:13
货币安设是害人头个

作者: 张茗青 时间: 2018-10-23 13:13
看来是要暴跌了

作者: 天神的守 时间: 2018-10-23 13:14
地铁弄好，25000,涨吧越高越好！个个千万富翁

作者: 灰机 时间: 2018-10-23 13:15
杭州把老萧山还给绍兴，建立以杭绍为核心的都市圈，省ZF可以放在杭绍之间

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