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标题: 如果我是炒房者，我也不会现在抛售房产 [打印本页]

作者: 350790437 时间: 2018-10-23 16:05
标题: 如果我是炒房者，我也不会现在抛售房产

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按照目前的市场状态来看，房价上涨的潜力被遏制，房产税也逐步临近，加之相关部门对于炒房者的打击，那么抛售房产或许是唯一的选择，然而对于炒房者来讲，或许并不会这么想，毕竟从房价历年的周期来看，上涨是趋势，所以暂时的持有也许会迎来丰厚的回报。当然，如果我是炒房者或许也不会现在抛售房产。

首先，从政策层面来讲，限售让大部分房产被锁定，尤其是热点城市和三四线城市的主城区，这里的房子才是重点。而对于一些位置较差的区域，即使是没有限售政策，即使是抛售也无人问津，毕竟地段决定了房产的价值。所以限售也是如此，只要按捺了主城区的炒房行为，那么其他区域自然不消调控。而对于炒房者来讲，不能销售仅仅是一个方面，巨大的升值潜力才是重点。

其次，热门地段的房子升值潜力依然很高，即使是目前房价上涨潜力有限。别的如果是早起进行炒房的人，现在房价翻倍的上涨，即使是下滑也并没有影响。而如果是近期投资的人，房价上涨的幅度并不高，没有利润的情况下，谁也不肯抛售。当然，即使是抛售也没有接盘的人，二手房市场销量下滑是趋势，毕竟购房者不肯充当接盘侠。所以，无论是从盈利还是市场需求，炒房者都不会抛售。

第三，为何市场上没有出现房企大规模降价的行为，一方面是对于市场的信心，另一方面是也是多个行业之间的限制，同样炒房者也一样，并且大部分的炒房都是有组织的进行，谁也不能破坏规则，所以即使是出现低价销售的也仅仅是一小部分，真正拥有大量房产的人并不会抛售。

当然，炒房者不抛售房产的理由或许还有很多，毕竟我们不是炒房的人，不能全面了解炒房的内容。但是市场的表示却是没有大范围的抛售事件，房价短期内难以下滑，没有房产税的情况下，炒房者的持有成本并不会增加，加之目前房租开始上涨，即使是不变现，用来转租也能够实现短期的资金周转。目前对于炒房的打击日益增强，但抛售房产的情况或许还有两三年以后才能发生，而对于购房者来讲，在购买二手房时必然要看清房主的信息，毕竟大部分的炒房者都是外来人。

作者: 远航 时间: 2018-10-23 16:06
我都笑喷了，我就一个问题，你能出的了手吗[捂脸]

作者: 黄惠明 时间: 2018-10-23 16:06
适度的下跌是为了涨得更高

作者: 譊麗 时间: 2018-10-23 16:07
不出台房产税，炒房的就不会害怕怎么死

作者: 长相厮守 时间: 2018-10-23 16:07
房产税落地，所有物价上天

作者: 逺航の帆 时间: 2018-10-23 16:08
是有价无市，卖不出去吧！

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-10-23 16:09
谁在炒房？都知道，就是不能说，不敢说，说不得。

作者: 寻找以往 时间: 2018-10-23 16:09
卖不出去了！！

作者: 一（10）班 时间: 2018-10-23 16:10
如果不调控房子早就破了

作者: kenuy 时间: 2018-10-23 16:11
就是不能卖，10年以后必定会涨到100万的

作者: caiting 时间: 2018-10-23 16:12
卖不卖随你便。

作者: HPWANGMING 时间: 2018-10-23 16:12
1000万一平，再卖

作者: 317204533 时间: 2018-10-23 16:13
不到黄河心不死！不见棺材不落泪！

作者: 我不是周瑜 时间: 2018-10-23 16:14
关键是卖了房子，拿了现金，你能做啥？投资啥？迷茫了吧

作者: 华锐品牌 时间: 2018-10-23 16:14
一般人如果经济不受影响不会抛售的，等房产税到了再说抛售的事。真正的大佬已经抛售完了，看看李嘉诚。说到底，下一步最不好受的应该就是中产阶级

作者: 尜巧、 时间: 2018-10-23 16:15
炒房不范法，是市场经济的人权和自由，但赔赚都得不担，别闹事就行！

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-23 16:15
葡萄貌似又开始酸了！！！[呲牙][呲牙]

作者: 梦徙 时间: 2018-10-23 16:16
那就留着，看看后面的结局

作者: wei8287 时间: 2018-10-23 16:17
你就等着纳税吧!反正你已经跑不了。

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-23 16:18
房子早已多于人口比例了全国各地还有那么多在建的工地以后房子给鬼住吧？

作者: jiandayanni 时间: 2018-10-23 16:18
那你就屯在那里等涨高价，涨到别人买不起的时候再拋

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