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标题: 都说房价降了，为什么市场上没有出现房企大规模降价的行为？ [打印本页]

作者: 乐乎 时间: 2018-10-24 17:27
标题: 都说房价降了，为什么市场上没有出现房企大规模降价的行为？
按照目前的市场状态来看，房价上涨的潜力被遏制，房产税也逐步临近，加之相关部门对于炒房者的打击，那么抛售房产或许是唯一的选择，然而对于炒房者来讲，或许并不会这么想，毕竟从房价历年的周期来看，上涨是趋势，所以暂时的持有也许会迎来丰厚的回报。

首先，从政策层面来讲，限售让大部分房产被锁定，尤其是热点城市和三四线城市的主城区，这里的房子才是重点。而对于一些位置较差的区域，即使是没有限售政策，即使是抛售也无人问津，毕竟地段决定了房产的价值。所以限售也是如此，只要按捺了主城区的炒房行为，那么其他区域自然不消调控。

其次，热门地段的房子升值潜力依然很高，即使是目前房价上涨潜力有限。别的如果是早起进行炒房的人，现在房价翻倍的上涨，即使是下滑也并没有影响。而如果是近期投资的人，房价上涨的幅度并不高，没有利润的情况下，谁也不肯抛售。当然，即使是抛售也没有接盘的人，二手房市场销量下滑是趋势，毕竟购房者不肯充当接盘侠。

第三，为何市场上没有出现房企大规模降价的行为，一方面是对于市场的信心，另一方面是也是多个行业之间的限制，同样炒房者也一样，并且大部分的炒房都是有组织的进行，谁也不能破坏规则，所以即使是出现低价销售的也仅仅是一小部分，真正拥有大量房产的人并不会抛售。

市场的表示没有大范围的抛售事件，房价短期内难以下滑，没有房产税的情况下，炒房者的持有成本并不会增加，加之目前房租开始上涨，即使是不变现，用来转租也能够实现短期的资金周转。目前对于炒房的打击日益增强，但抛售房产的情况或许还有两三年以后才能发生。没有

看到真正意义上的房价骤降，你有什么想说的么？

作者: 123789 时间: 2018-10-24 17:28
要让几家房企破产，才是对历史的尊重。

作者: 毅心 时间: 2018-10-24 17:28
单身狗不能买房，必需领结婚证才能买房，男女任何一方有房的都去不能买房。我看这房价还跌不跌。主要是国家不希望房地产突然就破掉。但破掉是大势所趋。因为实体经济的消退，将使很多的人失业或工资下降，未来将有一群人还不起房贷。特别是对40岁摆布就可能被开除被失业的中年人。等着看吧。我这边已经有好多小灯厂破产了。

作者: 独自一人一一 时间: 2018-10-24 17:29
不涨就不错了，还想降价？只是梦想罢了

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-10-24 17:30
不是不报时候未到

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-10-24 17:31
降是一个死，不降也是一个死，不降死的慢点，还有可能找到不怕死的接盘。那谁还去降！

作者: 尕Pan 时间: 2018-10-24 17:32
最后几句话才是大实话，明智者低于整体新房十到二十个点，有接盘的抓紧抛！

作者: 2030hy 时间: 2018-10-24 17:33
有价无市了，快了

作者: 海跟天空失踪了 时间: 2018-10-24 17:33
几个月赚几亿，谁还搞科研啊

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-24 17:34
谁敢带头降，谁就进去蹲吧

作者: 哈哈木子日月 时间: 2018-10-24 17:35
不见棺材不落泪啊

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-10-24 17:35
房价长的与广大民众的消费太离镨，促使年轻人白叟负担不起，没房不爱情，不结婚，不生娃。造成現在生态不服衡，以后会更突出，这是必然规律

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-10-24 17:36
慢慢来和股市一样平盘必有大行情

作者: 贰拾柒號 时间: 2018-10-24 17:36
不到黄河心不死，非到烂尾才算完

作者: jinguang138 时间: 2018-10-24 17:37
都说降了多久了降一块涨1000

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-24 17:37
房市降价、是必然、看怎么降！

作者: 农民一族 时间: 2018-10-24 17:38
不成能跌的，任志强都说了明天有钱也买不到房，房子会越来会紧张

作者: lxm612cn 时间: 2018-10-24 17:39
他们等着一起死

作者: 麦前金服 时间: 2018-10-24 17:40
没动静，除非金融危机

作者: 天热打肋赤 时间: 2018-10-24 17:40
做梦。

作者: 宝宝蚕沙枕 时间: 2018-10-24 17:41
因为真正的炒房客在偷偷抛房，只有接盘侠还在东张西望等着温水煮青蛙，到明年发现了好一起往跑

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