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标题: 房产中介的冬天来了吗？ [打印本页]

作者: liangxiaojing 时间: 2018-10-27 14:28
标题: 房产中介的冬天来了吗？
比来有很多产中介的伴侣在交流中显示出了对这个行业的焦虑和迷茫，国家的限制政策的相继出台，现在人们对于房产不雅观念的变化，还有就是大标的目的的舆论让很多人都保持不雅观望或者看跌的情绪，导致了整个房地产市场的转冷。一个资深中介伴侣给我说，这几个月基本上都没有什么交易，他的团队3个月来只卖出了一套房子，很多人都想转行另谋他就了，以前好的时候团队有将近20个人，现在只剩下6、7个人在坚持着，连他本身都开始摆荡了，这样的情况在行业里比比皆是。

看看现在的各大招聘网站，很多的房产中介招聘都可以用刷屏来形容，显示的收入也很可不雅观，基本上都是10000摆布，不外呢这里我想给找工作的伴侣们提醒一下，其实房产中介的薪资构成绝大部分都是你的交易提成，底薪非常低的，在市场不好的时候可能生活都不能保证，所以现在想进入这一行的请详细了解并保持理性。在销售行业里，房产中介可能是流动性最大的，为什么呢？我们都知道销售行业有2:8定律一说，就是20%赚钱，80%的人会不赚钱。可是在房产中介这里我觉得是1:9定律：10%的人赚钱，90%的人不赚钱，很多人坚持不下去就离开了。本年的冬天不知道会不会很冷，但是房地产中介行业确实感觉到了寒意。

比来我们公司就来了好几个新人都是从中介改行的，和他们聊，基本上都说市场不好，收入连生活都快不能保障了。其中一个小伙子做了4年的房地产中介，前2年确实收入不错，在这买了房子，可是现在连月供的钱都赚不到了，有时候还要家里帮衬，所以选择改行另谋出路。还有一个女的31岁了，离婚带一个小孩，从中介那辞职已经做到商圈经理，也是因为市场不景气，可是她还要单独还房贷和抚养小孩，几个月都入不够出了。

比来很多城市的共有产权住房的政策相继落地，按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛、解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。共有产权房实现租购并举，购房人按70%向政府持有的份额支付租金。这让很大一部分刚需的买房者充满了期待，加剧了房地产中介市场的冷淡。很多地方出现了有价无市，房源很多，买房子的人很少。

在市场下行的时候，房地产中介从业者要做好本身的规划，认真的考虑本身的出路。任何工作都是为了赚钱生活的，不是为了抱负。所以在收入不能保证的条件下，请为本身做好准备。认识的中介伴侣有的准备改行，有的准备加盟中介公司本身当老板继续坚持，有的通过网络打造本身的个人品牌做自由经纪人等等，这些都是可以去改变的标的目的。

很想给做房产中介的伴侣们一些建议，可是又觉得各人有各人的想法，各人有各人的见解，我就不多说了。人必然要靠本身，想法活络一些，做事积极一些，目标明确一些就能找到出路。说多了就成了纸面鸡汤了，看着还不错，可是咱们闻不到喝不到，有没有营养只有大家本身知道了。

作者: 潇洒的我 时间: 2018-10-27 14:29
还早, 还在涨呢

作者: 呆桃 时间: 2018-10-27 14:30
房价下跌是不成能的，

作者: kanou 时间: 2018-10-27 14:31
挂牌价没用下降多少，但是实际成交价跌了30%摆布了。

作者: Eudora 时间: 2018-10-27 14:32
中介要想成为长青树，一是要设“挂窗费”，现一套二手房挂价天高，无人问津，房东无须成本，没压力。挂牌产生费用后，房主会不雅观察市场，调整价格。成交自然加快。二是不搞套路，社会上对房屋中介十分提防，怕被套路击中，诚信中介迫在眉

作者: 你好 时间: 2018-10-27 14:33
我是一名刚入行的房产中介员工。没入职几天，什么都不懂，感觉压力好大，没有师傅带我，全靠本身摸索。

作者: 论坛波少 时间: 2018-10-27 14:34
山竹来了房子就别管了！

作者: weijw2000 时间: 2018-10-27 14:34
我加的几个中介，有的转行卖保险，有的卖车，有的做代购，中介这行真不好混了。

作者: apaul 时间: 2018-10-27 14:35
现在中介确实难做。有伴侣在我爱我家的说现在中介费打两折也做。有些200多万的房子给个五千或八千佣金也只能咬着牙做

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-10-27 14:36
我买不起房[流泪][流泪]

作者: aa斐然 时间: 2018-10-27 14:37
眼睛挺毒的，看得贼准，应该是老江湖了。

作者: Selina52 时间: 2018-10-27 14:38
一年找了十年的钱

作者: 大金牛 时间: 2018-10-27 14:38
就没看见房价降

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-27 14:39
天快黑了，都洗洗睡吧

作者: 呆桃 时间: 2018-10-27 14:40
成长过程

作者: 儒家熊少 时间: 2018-10-27 14:40
秋天

作者: ANVY 时间: 2018-10-27 14:41
赢

作者: 异蓝 时间: 2018-10-27 14:42
整天瞎忽悠，67城市房价还在涨

作者: 江国达 时间: 2018-10-27 14:42
封杀黑中介！

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-10-27 14:43
坑蒙拐骗黑中介！

作者: dreamer 时间: 2018-10-27 14:44
都是些社会闲杂人员

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