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标题: 存款换成房产？内行人：这些规律看不懂千万不要轻易尝试！ [打印本页]

作者: jon777 时间: 2018-10-27 15:36
标题: 存款换成房产？内行人：这些规律看不懂千万不要轻易尝试！
如今的房价越来越高，买房的成本高到很多人望房兴叹。即使要买房子很多人也是下了很大的决心，首付借的凑得啃老的刷信用卡的都有，有时候想到未来30年的还贷压力也是压力山大。很多报答了买房都会，也基本上必需动用本身的存款。当手里的存款变成房产的时候，有的是欣慰，有的却是不舍。因为很多人辛辛苦苦存钱，看着账户里面慢慢多起来的数字真的很开心。可是如今，我们一个念想就把存款换成了房产，到底值不值？应不该该呢？今天终于听到了一些行内人的话，让我受益匪浅。

内行人说过，本年，我们的金融机构里面，大家的余额存款其实已经降低到了40年以来的最低点。全国才60万亿，平均下人均存款也就区区5万摆布，为什么呢？

因为大家越来越聪明了，很明显的事儿是货币一直是在贬值，与其等着慢慢的钱全都变毛了不如投资不动产，既然不买房生活压力很大买房了压力也大，再加上周边人都买房了，而本身也没有什么好的投资渠道，能做什么？还不如买房，收益可以，门槛不高，变现不难。所以大家茶余饭后都在聊买房，没有买房的看着房价不竭上涨，会更加慌张，又有几个人能够沉得住气无动于衷的？

内行人说的更现实的一句话就是人均5万的存款真的很恐怖，因为我们国家的养老制度跟西方国家不同，还不够完善，很多白叟年纪大了之后，养老还是要靠本身的储蓄，再加上广大农村地区，农村医保和养老保险一本解决不了太大的问题，过低的储蓄也就意味着一旦出现风险，一般的家庭都会破产。

如今房子越建越多，但是人口红利却已经过去了，空房率目前一直在升高，而所谓的去库存也不外是把房子从开发商手里过渡到了老百姓手里。这个时候就实现了从钱到房子的转变，如今储蓄没了，接盘的人越来越少，钱都变成房子了但他毕竟还不是钱，一旦房子价格下跌，变现无法实现，一系列的问题都会随之出现。

内行人说的就是，很多人所谓的刚需什么的其实还是兼顾到了投资，房价如果上涨其实对于他们来说，无论是购房者还是开发商或者银行皆大欢喜，再加上一贯的历史表示，惯性思维之下很多人觉得房子比存银行利息高，比股票债券等投资要靠谱，不竭的动力之下雪球越滚越大。

历史的做法让很多人的收入差距越来越大，那些没钱的人只能贷款按揭，越来越多的人利用高杠杆，不仅仅没了存款，甚至于还在不竭地对外借钱，于是负债率越来越高，要知道高负债率通常就意味着没有任何风险抵抗能力，一夜返贫一病返贫的可能性将会大大增高。

没有人能够保证经济会一直这个快速的发展下去，如今的经济形势就是最好的证明。如果未来经济形势一旦不会好转，其实也很难好转，问题堆积的太多了，那么失业的大批员工，和破产的中小企业老板们将是引爆这一问题的第一人。

内行人的这一席话，不必然是最全面的，却让我意识到了整个转化流程的最大的问题，也就是说这一事件在未来是有很大可能发生的，这也是为什么目前拼命加码调控政策，让房子回归到居住属性的主要原因，其实这就是在为这一危险状况的发生进行引导软着陆啊！大家对这个怎么看？觉得再继续下去还能刹得住车吗？

作者: kenuy 时间: 2018-10-27 15:37
引导价格的方法有很多，软着陆应该是渐渐的，住房条件好坏因人而异，没钱的日子我盖个草房住也是一生，我没本事绝不抱怨！

作者: 曾小觉 时间: 2018-10-27 15:37
高房价一场彼此心照不宣的人谋

作者: pingbuguniao 时间: 2018-10-27 15:38
这就是一个接般游戏吧，不消劝，反正早晚有人中招，谁不一样？继续买买买！！

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