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标题: 拍卖房走热上海中环区域起拍70万元房产引竞价 [打印本页]

作者: 佐艾 时间: 2018-10-28 14:34
标题: 拍卖房走热上海中环区域起拍70万元房产引竞价

除了新房、二手房，拍卖房成为购房人和投资者另一种买入的途径。近日位于上海中环一套不到60平方米，起拍价只有70万元的阿里拍卖房产受到近2万人关注。

于2月6日在阿里拍卖平台出让的这套房产，位于上海市中环线内一栋写字楼里。该拍卖房建筑面积58.92平方米，为办公性质用房。如果按70万元的起拍价测算，该写字楼的起拍单价只有1.19万元/平方米。因为起拍价格非常便宜，因此这套拍卖房刚开拍即引来激烈的竞价。

阿里拍卖平台房源详情页信息显示，该房源受到近2万人关注，超过300人设置价格异动提醒，有12组买房用户参与报名竞争。经过激烈竞争，该房源出价次数超过248次，最终以201万元的总价成交。

这套房源受到哄抢并非个例。仅2月6日当天，上海就有7套房产在阿里拍卖台成交，这其中不乏价格超过千万的高端房源。这其中一套位于徐家汇的兆丰帝景苑的房源，当天的成交总价达到1812万元。

据了解，其实早在2012年最高院就已经依托阿里巴巴网络平台，在浙江省试点网络司法拍卖。接近阿里的人士表示，目前全国约99%的法院驻了阿里拍卖，近90%的司法拍卖标的都可通过阿里的拍卖平台展开公开拍卖。而在司法拍卖的标的中，有相当一部分是房产。接近阿里方面人士透露，目前在上海累计上线拍卖的房产标的，已达到3656个。

接近阿里的人士表示，因司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖，该平台累计上拍的房源数可能远大于实际上线拍卖的数字。

有长期关注阿里拍卖平台的房产中介表示，由于法拍房的处置性质，阿里拍卖平台上拍的房源起拍价均低于市场价。上线拍卖的房源不只有普通住宅、商业公寓、办公楼、商铺，也不乏超级豪宅等房产标的物。因平台上拍的房源数量较多，也吸引了不少买房人群，而一些房源公开拍卖的竞争则相当激烈。

对于司法拍卖房产的贷款流程，接近阿里的人士表示司法拍卖房产可以支持贷款。消费者线上拍卖的房源成交后，即可在线“一键申请”贷款，最高贷款额度超亿元。不外，虽然司法拍卖房不限购，但仍需遵循政府相关的限贷政策。

从贷款程序看，阿里拍卖的线上贷款办事，比拟传统的司法拍卖贷款申请更简单快捷。竞买人在拍品页点击“一键申请贷款”，银行1天内有望快速预审，而线下的复审面签只需跑一次，贷款流程还可通过在线进行实时查看。此外，完成线上贷款，用户还可享受银行利率优惠，银行与办事机构还将全程伴随办理房产的解封、过户和抵押。

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-10-28 14:35
拍卖房不限购，这才是最关键的

作者: bao贝 时间: 2018-10-28 14:35
抢到200万就不便宜了，毕竟是商业办公。不是住宅[笑哭]

作者: 你与我相似 时间: 2018-10-28 14:36
重点是最后拍中者资料需部分公示

作者: 忧伤美人 时间: 2018-10-28 14:37
每一次拍卖成交价都高于市场价，就只能证明缺的不是买房子的人，而是缺买房资格

作者: 黄贵云 时间: 2018-10-28 14:37
是不是起拍价低点，反而到最后卖的更多。

作者: 逗我开心吧 时间: 2018-10-28 14:38
租不出去的办公楼，又不能住，买来何用？

作者: 桃梅 时间: 2018-10-28 14:38
最后卖的比市场价还贵[我想静静][我想静静][我想静静]

作者: weijw2000 时间: 2018-10-28 14:39
拍得价确实高！内环内的价格也3.5万不到。

作者: 591628341 时间: 2018-10-28 14:40
为啥去年的事情到现在还在发

作者: 尕Pan 时间: 2018-10-28 14:40
这个价格偏高了

作者: 科少V 时间: 2018-10-28 14:41
让它流拍啊，去拍干嘛？

作者: doforbaby 时间: 2018-10-28 14:42
我就想拍卖成功之后能顺利入住吗？不会遇到房主不般离或者高利贷上门的事情吗？

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-10-28 14:42
大坑

作者: 梦醒·时 时间: 2018-10-28 14:43
商业的不是住宅

作者: jinguang138 时间: 2018-10-28 14:43
写字楼4万多元平米，傻子

作者: 逺航の帆 时间: 2018-10-28 14:44
这种房子税费高的吓死人，除了租金收益外，你想出手都出不掉，除非你大出血跳楼价。有什么可抢的？

作者: O宿命o 时间: 2018-10-28 14:45
不知有没有单独卫生间？有还好，如果是共公的那要摔跤的。

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