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标题: 8月，东营地产市场平稳，未来或库存不足 [打印本页]

作者: 杯中清泉 时间: 2018-10-29 09:14
标题: 8月，东营地产市场平稳，未来或库存不足
2018年8月份，各区(含东营区、开发区、河口区、河口区港区及东营农业高新区累计8个项目获得预售许可证，共计1543套房源获准入市，涉及商品房面积203258 ㎡，环比别离回落40.6%、19.7%。其中住宅（不含附属物）获得预售598套，房源面积97762.68㎡，环比别离回落57.9%、51.6%。
8月均价上涨，销量平稳
8月份东营市中心城共计4个项目加推房源，共推出720套房源，环比增长80.9%，物业类别为高层、小高层和联排、叠拼产品。通过市场调研了解：高层均价：8000-9800元/平小高层均价：10000-11000元/平，联排均价：15000元/平摆布。
截至2018年8月31日，各区可售期房共计26345套，可售面积373.16万平米，其中可售住宅8664套，可售面积128.84万平米；据统计8月住宅去化960套，面积14.02万平方米。

土地“饥饿供应”，市本级供应不足
8月份东营共挂牌15宗，面积合计60.96万平土地，其中：东营市本级挂牌5宗计13.67万平、垦利区挂牌10宗计47.29万平土地。
东营市本级土地供应不足，且随着土地市场正规化，地产商洗牌倾向明显，土地价格高企、中小房企拿地实力有限，小企业保留空间收窄。

价格上涨，市场对新品需求旺盛
受城市发展、售价等因素影响，目前市场项目规划、建设情况水平相对较低，随着价格上涨，业主对于居住环境、产品水平要求越来越高，后期新品在市场中的地位值得期待。个人对后市有如下展望：
1、整体规划个性鲜明，品质、档次较高项目；
2、项目规划与周边环境、自然资源等紧密结合，并有较高融合度项目；
3、项目产品规划合理，更具个性的居住条件；
4、项目包装更具特色，彰显业主个性需求。
来源：东营房视界

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作者: zmlczs520 时间: 2018-10-29 09:15
发一条推文多少钱，别骗劳苦大众的钱了。

作者: 我家癫丫头 时间: 2018-10-29 09:15
我们小区入住率不足15%咋办冬天冻死了→_→

作者: 宝宝蚕沙枕 时间: 2018-10-29 09:16
就是房产证办不下来，在伟浩买了两年的房子，房产局那边的合同都签不下来，

作者: 逺航の帆 时间: 2018-10-29 09:17
库存不足？你逗我呢？

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-10-29 09:17
大涨特涨，大东营真牛！

作者: 江国达 时间: 2018-10-29 09:18
算了吧，DY房价一直再炒，谁管了阿谁BOOS就拿不到好处了

作者: caiting 时间: 2018-10-29 09:19
再不买再涨2万一平，就都抢了，快涨吧

作者: xingdong000 时间: 2018-10-29 09:20
库存不足？现在东营多少房屋空置。你给我说库存不足？

作者: zhang，柠檬 时间: 2018-10-29 09:21
加油，大家抓紧买

作者: HPWANGMING 时间: 2018-10-29 09:21
网签挺多的，不知道都是谁买走的

作者: 安之幸福 时间: 2018-10-29 09:22
房子不长钱吗？东营房子为什么还长钱？

作者: 小丸子有心事 时间: 2018-10-29 09:22
库存都转移到个人手里了！

作者: ANVY 时间: 2018-10-29 09:23
买不起了！

作者: 拉客的车 时间: 2018-10-29 09:24
东营房产网所有文章全是说高房价，

作者: 以爱相随 时间: 2018-10-29 09:25
好像是天天挤破头也要买房似的，傻子才上钩！

作者: 村长 时间: 2018-10-29 09:25
骗鬼呢，二手房多的去了，还不足！[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-29 09:26
都变成鬼城了，还忽悠

作者: O宿命o 时间: 2018-10-29 09:27
库存够小编喝一壶的

作者: 麦前金服 时间: 2018-10-29 09:27
一个半夜能被毒气熏醒的小城也要玩房地产哈

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