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标题: “白菜价”？！120平米大房子19万起拍，铜梁这些房子即将拍卖！ [打印本页]

作者: 881018 时间: 2018-10-29 15:54
标题: “白菜价”？！120平米大房子19万起拍，铜梁这些房子即将拍卖！
7折卖房？这并不是房地产的广告，而是源于最高人民法院关于网络司法拍卖的规定。自2017年1月1日起，网上司法拍卖房产，起拍价最低可以达到评估价或市价的70%。面对诱人的“捡漏”机会，你准备好了吗？
近日，小编在法院淘宝司法拍卖网络平台上发现了一波铜梁的拍卖公告！
拍卖时间9月19日开始

查询方法

登陆淘宝→打开司法拍卖页面→输入铜梁，就能找到竞拍的标的啦！
在淘宝网司法拍卖频道每件拍品详情页面，均展示有标的照片、竞买公告、竞拍须知、标的物详细图文介绍和起拍价、加价幅度、保证金、评估价等信息

小编提醒：

司法拍卖不同于其他网络购物，是一项非常严肃的司法活动，在参与司法网拍前，必然要注意阅读拍卖注意事项，要明确内心价位，切勿盲目跟拍，以免造成不必要的损失。
关于竞拍你所要了解的问题

押金问题

报名参加竞拍交的押金可不是笔小数目，要去到总房款的10-20%，所以必需慎重！如果拍到手不想要，不好意思，押金不能退。（如果没拍到，押金会在24小时退回支付账号）正常情况下，大家都不会这么闹着玩，但除非遇到：

▲拍到后才发现本身没购房名额，没办法交易，这属于竞拍者本身的问题，押金不能退。

▲千万别想着报名围不雅观，到时候不出价就行。只有你1个人报名的话，直接底价成交。
解决办法

查清本身的户口社保，确保还有购房名额。考虑清楚房源的优缺点，100%确定才报名。
户口问题

如果原业主的户口挂靠在房产名下，竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响。

更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白费。
解决办法

在成功拍到房子，拿到房产证之后，到所在区办理户籍业务的公安部门，申请将原业主的户口“空挂”，需要带的资料包罗：身份证、户口本、房产证和申请书（写清楚什么原因）。

但需要注意的是，“空挂”不等于“迁出”，也就是说，原业主的户口实际上还是在房产所在地，只是不影响新业主正常迁入。

至于学位的问题，不建议大家冲着学位去买法拍房，风险大，前期很难确认学位的使用情况。
租赁问题

如果标的物本身带有租约，按照规定，如果租约在拍卖前签订，则仍然有效。新业主只能等租约到期才能收回房子，期间可以收取租金收益。

如果租约在拍卖后签订，新业主可以主张合同无效。

不外，头条君看到一个拍卖房案例，标的物本身带有10年租约，且租金早已一次性付清，法院虽然驳回了租户的主张，但不代表会帮你解决纠纷，如果想要追回租金或者驱散租户，都需要你本身想办法了！
解决办法

仔细阅读“竞买公告”，租户情况一般会在公告中出示，但具体情况最好还是本身提前了解清楚，包罗租约时间、租金情况等。

像上面提到的这种情况，建议普通购房者还是放弃吧，即便再打官司也是劳心劳力的持久战，实在划不来。

作者: O宿命o 时间: 2018-10-29 15:55
8楼没电梯的，

作者: √→低diao〃 时间: 2018-10-29 15:55
给了钱，拿不到房子的多了去了。何况这还是起拍价，实际成交价格到底多少，谁也不知道

作者: 飘逸小生 时间: 2018-10-29 15:56
买个房子还要名额，计划经济？

作者: jovita 时间: 2018-10-29 15:56
只要有房住的这几年千万别再买房子了，让他几爷子抱起砖发抖

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-10-29 15:57
这玩意，水深得很。

作者: 戴丹 时间: 2018-10-29 15:57
这样是扯皮的房子，谁敢买？

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-29 15:57
估计全是老赖被抄家的房子，不晓得好多扯皮

作者: 07979488 时间: 2018-10-29 15:58
全都是些老得不能再老的房子了

作者: jovita 时间: 2018-10-29 15:59
十个拍卖的九个扯皮

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