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标题: 房产税快要上线了，为什么各线城市却还没出现抛售潮？ [打印本页]

作者: 佐艾 时间: 2018-10-29 17:38
标题: 房产税快要上线了，为什么各线城市却还没出现抛售潮？
自从7月中旬国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房产税将加快进推进以来，关于房产税的资讯动态就没有断过。而比来，财政部财政科学研究所研究员贾康也表示：“房地产税不该该再等了”。所以，很多持有多套房产的人，也都开始盘算着要尽快将手中房源变现了。

但是，尽管如此，放眼望去好像并没有哪座城市出现抛售潮，这是为什么呢? 小小金融小编想，大概各线城市都有本身的为难之处吧!

一、一线城市想抛，却没人买得起。

按道理说一线城市是最不缺人口流入，也不缺少刚需的。一线城市的多套持房者在房产税到来之前想抛也完全是可以找得到接盘的人的。

但是，一线城市的房价却高得出奇，大部分真正的刚需根本没有能力去接盘。一线城市的房价和刚需们的收入比差距太大，想抛的不肯意降价，想买的能砍价几万块却还是买不起;这才是导致一线城市形成不了抛房潮的关键。不然，谁会不想在配套资源完善的一线城市扎根呢?

二、二线城市有市场，也有人能接盘，不急抛!

二线城市的房价没有一线城市的房价高，但二线城市的人口流量却也不弱，再加上限售令的按捺，房屋交易市场上房源相对要少一些。所以，从供需平衡的关系来看，二线城市的房屋交易市场可能还会依然有供小于需的情况。

因此，在房产税也还没有完全确定下来什么时候要上线的情况下;二线城市又有市场，又有接盘的人，持多套房源的人自然是不急着抛的，他们可能更愿意持房再不雅观望一阵子。

三、三四城市的房源多半都是自住或改善型需求，没有抛的必要。

虽然，本年三四线城市的楼市异常火热，大部分的三四线城市的房价也都在本年迈入了万元大关。但是，三四线城市楼市的这种火爆现象，主要是因为去库存和棚改拆迁的原因导致的。而这里的人抢到手中的房源也多半是用来自住或该善住房环境用的。所以，要不要抛于他们来说都没有所谓。

再者，就算确实有一部分炒房客进入了三四线城市。但是，三四线城市的人口基本上都是外流的，不外流的部分也多半在本地都有本身的自住房，根本没有必然去接炒房客们手中的房源。所以，炒房客们是想抛，也不会有人愿意来做接盘侠

别的，三四线城市的购买力因为棚改拆迁也有了一些钱，有购房需求的都可以本身买房。甚至，还有一部分的人因为棚改成变相的炒房客。所以，当一座城市里住对面的都是炒房客，都有房要卖的时候，他们还能把房买给谁?抛售潮又怎么形成呢?

综上所诉，在小小金融小编看来，即使房产税出台的日子已经越来越近了，各线城市却依然没有办法形成抛售潮，也确实是各有各的难处啊!

作者：离者无痕

作者: gz633cn 时间: 2018-10-29 17:38
快收，第二房开始吧

作者: “黑名单” 时间: 2018-10-29 17:39
都在不雅观望

作者: 爽吗？ 时间: 2018-10-29 17:40
因为办事机构向来是雷声大，雨点小。

作者: hymykcbin 时间: 2018-10-29 17:40
他们是还在不雅观望，等房产税草案出来了，都急着抛售，那时候就更难卖了。

作者: 天谊影视 时间: 2018-10-29 17:41
房子能租出去怕什么？涨房租不就可以了？

作者: 永远不停的雪 时间: 2018-10-29 17:42
出台后你看会不会

作者: 优姿、 时间: 2018-10-29 17:42
出来又怎么样，转嫁给租客不就好啦[捂脸]

作者: Jakay 时间: 2018-10-29 17:43
关键是这个税不是还没有出来嘛，再说了即使出来了我买的3000，现在是8000，怕啥，收税也亏不了，再按兵不动，别人买十几套的都不慌，我慌啥。

作者: 源馨 时间: 2018-10-29 17:43
看到一大波无产、希望共产的兄弟[灵光一闪]。要知道，梦想不如努力做好当下。

作者: 独自一人一一 时间: 2018-10-29 17:44
庄家急速抛售大量房产，不是本身砸本身的盘子。

作者: jinxinfadichan 时间: 2018-10-29 17:44
中国城市化率了解一下

作者: 陳媛媛 时间: 2018-10-29 17:45
出来了又咋样，又转嫁给买方了。房价又会涨。总之还是买房子的多花钱。这个房产税只能雪上加霜呀！

作者: linqiulan881001 时间: 2018-10-29 17:46
不雅观念改变总是从量变到质变

作者: SUPERMAN161 时间: 2018-10-29 17:46
大量房产都在贵猪手里，它们有关系，不怕被收税。

作者: yy925366362 时间: 2018-10-29 17:47
快来，并且给我狠狠的征！！！

作者: exirt 时间: 2018-10-29 17:48
言必行、行必果！这是中国人做人做事的品质所在，虽然国家已多时雷声，但很多的利益集团势力多少还是能够摆布政局的！这点应该不成否认！

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-10-29 17:49
半价以下不是梦！

作者: 佘小全 时间: 2018-10-29 17:50
都是有钱人屯的房，一点税算啥。建议2套房以上者加几十倍或几百倍征收税，看炒房客还屯不屯房

作者: 海跟天空失踪了 时间: 2018-10-29 17:51
刚需的收入一般在3000到5000，按现在的房价，打个半数都买不起

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-10-29 17:52
放开限购试试

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