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标题: 房地产税5年后才立法？人民日报辟谣：本年10月就要一审 [打印本页]

作者: tangyh156 时间: 2018-10-29 17:58
标题: 房地产税5年后才立法？人民日报辟谣：本年10月就要一审
就在前几天召开的立法工作会议上，房产税法再次提上了日程，会议提出将在五年内进行审议。消息始一发出，网络上就开始铺天盖地的宣传，尤其属房地产商最欢，有一种曲解的消息更是广泛流传，他们将五年内审议，理解成了立法也是在五年后！

这是为了不让房地产业降温吧，同样是九年义务教育，你们怎么就这么优秀。

会议说的五年内审议，并没有说五年后的最后一天才审议，明天也是五年内！当然，并没有这么快，但依照以往立法的经验来看，再有个一两年房产税法便会真正的实施了。

网传房产税本年10月就要一审，总共要三审，预计后年落地，税基0.5%起步。如果真如网传一般，那以后的首套房免税的可能性将变得微乎其微，以税法的严谨程度必然会抵制夫妻离婚避税的路径，很大可能会按人口分，北京的话很可能是人均免税40~50平米，超出部分将按每年0.5%的税率征收房产税，并且极有可能会采取累进税率。

每当有关房地产税收改革的新闻出来都会引起轩然大波，引得无数人来争相讨论。今天悟空小编就来说一下个人浅显的不雅观点。

首先分析一下房产税颁布的作用。很大一部分人认为各项涉及房产的税收颁布都是为了调控楼市居高不下的房价，但是每次都是波澜不惊，就像雷声大雨点小一样，根本没有起到人们想象中的效果。其实不然，房产税的出台很大原因是为了调节地方的税收平衡，中国的企业很多，但是在这个打着大众创新旗号开创未来的国家，为企业减税负的同时就是在对国家财政伤身动骨，好在我国有着更大的市场，那就是楼市！楼市出台的税收政策一方面可以平复人们对楼市的怨气，一方面可以平衡财政税收。

如果真的是想打压房地产其实主税收政策出台时机很重要！楼市泡沫巨大，但是依旧没有下跌的形势。如果房价真的不涨了，甚至开始出现下滑，并且被所有人看空，如果这时房产税再上来临门一脚，那市场便真的转向了，不外相信这种状况是不成能的，因为楼市的崩盘不是国家所能承受的必然会引发大地震，甚至不亚于07年的美国金融危机。追涨杀跌，楼市如股市一般，就算价格再高也会有人争相进入的。

房产税出台的目的，很大一项是平衡税收向富人多征税。毕竟给企业减税、职工减税，需要有新的税种来填充亏空，毕竟花钱的地方这么多，收入是刚性需求。我国目前土地涉及的税主要是流转税，如土地增值税、契税、印花税、个税等。

并且，房产税范围还仅限于经营性房屋（商业用房、写字楼），税收贡献微不足道。比拟美国二百多年的房地产税收体系，加拿大更有超过80%的财政税收来自于房地产税收。随着我国存量房时代的到来，靠卖地生财的土地财政显然不是长久之计，所以房产税的出台是必然的。

最后分析一下房产税什么时候真正实施。很多人认为短期不会出，因为房产税是针对土地私有制的征收的，我国的情况不一样，购房者只有使用权，买房时房价里已经包含了70年的土地出让金和税款。背景复杂，所以政府对征税的讨论和推行也是慎之又慎。房地产税从立法到出台，这个过程必然会非常漫长，不外对于绝大多数人来说应该不会受到太大的影响！

作者: 森香整木楼梯 时间: 2018-10-29 17:59
从来没有一个税种像房产税一样呼声这么高，这么多人关注，说明有太多人对炒房者的深恶痛绝

作者: 海蓝城 时间: 2018-10-29 17:59
支持房产税、空置税！

作者: 方源建材 时间: 2018-10-29 18:00
让房产税来得更快，更猛烈些吧!

作者: hy_lyg 时间: 2018-10-29 18:01
一审二审三审在审…………终审！

作者: kanou 时间: 2018-10-29 18:01
你要是觉得房产税来了，房子就便宜了，那你真的错了。到时候你会发现，你更买不起房子！

作者: jiuhng 时间: 2018-10-29 18:02
对于我这个无房无车的穷人，不知道是好事还是坏事。。。有大神来讨论一下吗？？

作者: beiyue136 时间: 2018-10-29 18:03
收税前，先搞清是按套内面积计算还是算上公摊面积？

作者: 永远不停的雪 时间: 2018-10-29 18:04
别想当然的以为本身就是受益者，不信等着看！

作者: 科少V 时间: 2018-10-29 18:04
希望明年实行3套及以上征房产税10%、空置税10%，真正实现房住不炒！

作者: ly2008924 时间: 2018-10-29 18:05
如果按面积征税，可以把位置差不值钱的房子换成位置好值钱的。如果按价值征，北上广深一套普通房子都上千万，按什么标准征，百分之一都不得了。

作者: 一（10）班 时间: 2018-10-29 18:06
应收空置税

作者: 老桑 时间: 2018-10-29 18:07
谁不要幸灾乐祸，因为归根结底到每个人头上，最好是不征

作者: JERRY仔 时间: 2018-10-29 18:07
抵制房产税，支持空置税

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-10-29 18:08
我同意征收房产税，但量化条件很多。比如买房时所含税种不能重复征税。住房面积，多套空置，商铺运营，买房时间，使用年限等都得细化才行。

作者: 飘铃 时间: 2018-10-29 18:09
不要征收太多。起步50%就可以了

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-10-29 18:10
如果公摊面积都征税，那真是天理难容了。

作者: 宝宝蚕沙枕 时间: 2018-10-29 18:10
为什么房产税是所有税种中最慢的？？？

作者: samd669 时间: 2018-10-29 18:11
应该这样表述：最迟5年内，力争x年内推出房产税。

作者: jinguang138 时间: 2018-10-29 18:12
坚决抵制房地产税，

作者: 闲乘月 时间: 2018-10-29 18:12
房市岌岌可危。

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