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标题: 楼市进入冰冻期？一组数据透露本相，专家们反被啪啪打脸！ [打印本页]

作者: 逗我开心吧 时间: 2018-10-30 11:29
标题: 楼市进入冰冻期？一组数据透露本相，专家们反被啪啪打脸！
文章来源:大小申城

“楼市泡沫经济”“房价几经开始下跌”类似的文章和言论，无论是在各大自媒体新闻上还是各路资深房企专家评论上，似乎都在说房价已经涨无可涨，已经触及天花板。

在满天的降价新闻充斥下，准购房者似乎看到了希望，等来了光明，当他们正在为本身没有跟风出手买房的聪明决策而庆幸时，国家刚刚发布的一组数据则狠狠的抽了他们一巴掌。

国家统计局15日公布8月份我国70个大中城市房价变换数据，一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大，无锡领涨。普涨刷新历史纪录，中新网记者梳理发现，新房环比方面，70个城市中只有厦门微跌，北京、南京持平，其他67个城市全部上涨。

这就是国家刚刚发布的8月份全国70个城市房价环比上月以及同比去年同月份，和定基2015年的数据对比，都在说房价下跌，可是这冰凉的数字在这放着，可是不会骗人的，降价在哪里，几乎全线继续上涨。

全国15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

这不是生生打那些看跌的专家的脸吗？早就说楼市的泡沫一触即破，说年内大中城市房价有望下跌20%-30%，这都九月份了，难道要在第四季度直接来个崩盘暴跌吗？

这不由得让人想到了比来的A股市场，炒股的伴侣都知道，在美股和欧洲市场遍及牛市的情况下，美股前段还创下新高，而A股却惨不忍睹，众多资深专家多次义正言辞的颁发评论说A股已经见底，跌无可跌，可是，在上周再破新底，让相信专家而抄底的散户是苦不胜言。

再回到房价，有多少所谓的资深房产评论员在公共媒体上看扁中国的楼市，什么这政策，那政策已经完全压制了房价的上涨，某某市房价已经下跌多少个百分点，但是，实际情况呢？让老百姓的刚需购房成本一再的提升。

楼市如同股市，其价格的变化是买卖双方交易意愿的表达，跌到必然程度，需要经过一段时间的底部筑底才能仰头向上攻，楼市在上涨，但也不成能像过山车一样到达弧顶后直接一泻千里，在高位也同样需要一段时间的盘整，满满消化和适应高位的价格，然后才会掉头向下。

作者: 农民一族 时间: 2018-10-30 11:30
重庆网上挂两万，给客户说一万五都没有人要，给中介公司说1万二都不接手，这个价是怎么涨的

作者: yy925366362 时间: 2018-10-30 11:31
没有成交量作为支撑，价格意义不大，说白了就是有价无市，银行已经不接受房屋抵押了，各市土地开始流拍了，售楼小姐又不竭打电话联系你了，春江水暖鸭先知，不要被专家和数据迷惑。

作者: kytt 时间: 2018-10-30 11:31
发布这些数据的目的就是继续推高房价

作者: 天神的守 时间: 2018-10-30 11:32
现在最好的两个职业就是足球和专家！

作者: 恐龙家族之一 时间: 2018-10-30 11:33
三十多年前听到家乡白叟说，有书上道，有路无人走，有屋无人住，不解，慢慢自行车到摩托现在小车都遍及了，农村房子几手是白叟在住，年青的在外打工创业，城里高楼林立，有钱有权的无数套，时常住人的少，没售出到房本地占三分之一，确实有房无人住，

作者: 戴丹 时间: 2018-10-30 11:33
什么叫炒，就是左手倒右手，反复倒来倒去，每倒一次就涨一点，让看的人心痒，一冲动，买下，你就被坑死。你就是接盘侠！

作者: 源馨 时间: 2018-10-30 11:34
房价不倒，实体经济不会好

作者: 苏迪ω 时间: 2018-10-30 11:35
我和发小，同时进城打工，那是上世纪末，18万一套135平，我借钱买了一套，他说买不起，租了一套，月租600，转眼18年了，我的房债早就还完钱了，他还是没有买房，我问他咋回事？还是买不起，135平，已经涨到200万了。这些年根本没有赞下200万，唉！

作者: 8346172555 时间: 2018-10-30 11:36
现在其实很尴尬的点是，第一越是我买不起的降价越狠，1000万的房子掉了100多万，有的是买房还送帕沙特。我要是看1000万的房子缺这100万和帕沙特么，我缺的是阿谁900万，咬咬牙能买的230万以下的老破小，价格基本上不降，以后也看不到松动的迹象。第二上海外环普通住宅定义230万以下为普通住宅，几乎全部新开的楼盘都是非普通住宅，首套首付5成的，这哪里是给刚需买的，几个刚需能一次交120万以上啊，这种非普通住宅的定义的意义是什么到底，。新手房二手房价格是倒挂不错，关键倒挂的是每平方的价格啊。总价还是买不起

作者: 森香整木楼梯 时间: 2018-10-30 11:37
这些专家都是“太监”光顺着皇帝说！

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-10-30 11:38
地价那么贵，房价怎么可能跌

作者: 大宇 时间: 2018-10-30 11:38
地价在涨，房价不成能跌，所有成本都在上涨

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-10-30 11:39
对于一手房，我们的房价所谓降了只是增长速度放缓，对于二手房，呵呵！谁卖房子谁知道。

作者: 我狠·快乐 时间: 2018-10-30 11:39
房市不倒股市不会牛的。

作者: 麦前金服 时间: 2018-10-30 11:40
现在就是几大房企领张，卖不动也张，张价卖一套房和落价卖十套房效益是一样的所以说不管卖多少就是猛张

作者: yanxin99 时间: 2018-10-30 11:41
现在很多人买不起房，很多人都想跌便宜了买，所以很多自媒体为了流量就一直发房价要跌的消息来迎合大众，赚点流量费，然后他本身好交房贷[抠鼻]

作者: dreamer 时间: 2018-10-30 11:42
爬树爬得高摔下来当柴火烧。这是我们乡下留下的一句名言。房子让他们很很的涨，总有那么一天。身边的8O%以上卖房的都是借一半以上的钱买的房。所有的钱都己进入房产了。身边的企业一个个加速到闲，开发区已变空巢。工人下刚。国家在任其发展下去，有他喝一壶的。

作者: jovita 时间: 2018-10-30 11:42
感觉人民币不值钱了，生活开支越来越大了

作者: 科少V 时间: 2018-10-30 11:43
其实这和股市到了高位时有什么区别?最后的挣扎罢了，抵挡不了之后大跌的大势。

作者: 青年才俊 时间: 2018-10-30 11:43
会跌，但不知道是什么时候

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