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标题: 无论房产税的免征额是多少，你以为你逃得掉吗？ [打印本页]

作者: jon777 时间: 2018-10-30 12:10
标题: 无论房产税的免征额是多少，你以为你逃得掉吗？
近来关于房产税的争论愈来愈激烈，大家各抒己见，支持者认为此举可严厉打击“炒房者”，还刚需者一个健康的购房市场，反对者则认为房产税的征收将会转嫁到租房者身上，导致租金上涨，就国内大城市的租金与收入比来看，房租的上涨更会危及到人们的基本需求。

不管争论如何激烈，《房地产税法》的落地注定了房产税开征的势在必行。

关于房地产税如何征收，税率多少，民间有不少说法，且不说税率，这个必然与地区相关，且需要各地的大数据支撑，旁人无法预知，就从“第几套房”或是“免征面积”方面来看，这才是更值得关注的一点。

首先了解一下房产税征收的影响。

大家都知道，地方的财政收入很大一部分来自土地拍卖，撸开发商的毛，开发商自然也要转接成本，舍不得这笔税收，只得压缩开发商利润空间，这也是一直以来各种调控毫无见效的原因之一。

房产税一开始的征收必定不会采取普征的方式，还是会设定免征套数或者免征面积，依照一线城市的房价，即使只征收1%的税，对于有多套房的人来说无异于“碎钞机”。

一般情况下，这部分人群只有两种处理方式：第一，卖掉多余房子；第二，租金转嫁。

国内的低租售比可以看出租金上涨的空间很大，租金转嫁导致房租大幅上涨，这是租房者无法接受的，甚至可能引起严重的社会问题；同时，超过自我承受能力的房租会致使大城市中闯荡的青年返乡，对于地方发展的负面影响更加不成估量。是以，租金转嫁这种方式即使可以刚好收够房产税，也无多少利益可图了。

那么，卖掉多余房子呢？相对于普通人来说，富人有无数种避税方式，并且本地产行业无力可图，多套房的拥有者必定会将资金转移到其他行业。

个人拥有房产的减少导致房产税收的减少，接下来会发生什么呢？

由俭入奢易，由奢入俭难。享受过房产税收的红利后还能接受财政收入的大幅下跌吗？届时在税收方面必然会有所调整，怎么调整，要到时候方才能知道了。

欢迎留言区讨论。

作者: 千千洁 时间: 2018-10-30 12:10
不要忘了个人所得税，刚开始征收是起征点是800，但当时的平均收入是不到100，仅有极少的人缴税，大家都没意见，甚职苄些人还很幸灾乐祸。大约三十年过去了，现在是什么状态，大家心知肚明。但愿再有20年后，现在期待收房产税的人不要哭！

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-30 12:11
吃完肉骨头再熬一次汤喝，形象不？

作者: 阿科 时间: 2018-10-30 12:12
到时候土地出让金照收，加收房产税……………参照燃油税

作者: 飞女晓 时间: 2018-10-30 12:13
这是把一套房子卖两次，一头猪来来回回吃。

作者: xyy060925 时间: 2018-10-30 12:13
就不能征，征了低收入者怎么活，和高收入者比拟，阿谁更痛苦。

作者: 小糖糖 时间: 2018-10-30 12:14
房子卖不动了，房产税自然就出台了

作者: 路过随便看看 时间: 2018-10-30 12:14
应征房产过户税。

作者: samd669 时间: 2018-10-30 12:15
征房产税没问题，应该取消公摊面积后按套内面积征收房产税才有道理。

作者: 追忆 时间: 2018-10-30 12:16
还鼓励生二胎[大笑]这圈钱的套路一套一套的

作者: xl623054 时间: 2018-10-30 12:17
房租只和本地收入挂钩，少部分有钱人和大部分穷人会租房，如果月收入8000会把8000都投入房租吗？那还不如回老家睡大觉。

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-10-30 12:18
非永久土地产权的房子征税，在国际上还没有出现

作者: 離別的一刻 时间: 2018-10-30 12:18
说期待期盼房产税的
我不说话我不辩白
等你们有发愁的时候

作者: 1002214097 时间: 2018-10-30 12:19
城乡一体化，建设新农村！基础教育和基础医疗做到城乡等公共资源城乡无太大的不同就行了！

作者: adgjm1353775696 时间: 2018-10-30 12:20
累进，10套收50%房产总值，也就说两年不缴税，房子就是国家的了

作者: ChenB1n。 时间: 2018-10-30 12:20
天为被地为床！涨我租金做梦去吧

作者: 远航者 时间: 2018-10-30 12:21
房价都能控，还怕你房租么？再不济，房租真的涨价，但是房价降下来了，买房的多了，房租也是有价无市，涨到天上没人租有什么用？还不是乖乖的降价？

作者: kytt 时间: 2018-10-30 12:21
所以赶紧买房，到时又要涨价了

作者: 谢三哥 时间: 2018-10-30 12:22
税收上去，房租增加，物价涨

作者: 恐龙家族之一 时间: 2018-10-30 12:22
向土地出让金收税。

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-10-30 12:23
提高房租？那么再来一个空置税，让你提高房租！

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