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标题: 限购之前的买房难已经升级为卖房难！ [打印本页]

作者: 欧阳发达 时间: 2018-10-30 13:23
标题: 限购之前的买房难已经升级为卖房难！
身为房产一线人员，比来感受最深的就是买房的人少了，不管是住宅，公寓，商铺等房产的客量都是少了很多，当然，并不是完全说没人买房那么夸张，因为现在新房价格遍及比二手房低，所以位置好的新房一样是中签率很低，说明还是有很多买房的，但是并不是那么着急了，都在不雅观望，有好的有合适才选择去摇号。

现在的房地产市场和限购之后的市场完全是两个状态，刚开始限购的时候，用一房难求来形容房地产市场一点都不夸张，在卖房的房东很大一部分不卖房子了，有些是想要价格涨了再卖，有些是卖了就没资格买房了，那一时间，市面上在售的房源少得可怜，一个楼盘诚心卖的房源不超过十套的比比皆是，如果在限购之后买房的人大部分人遇到过看好的房子房东突然不卖了，看好的房子房东突然涨个十万，二十万，就连签了合同的房东很多宁愿补偿违约金也不肯意卖房了，新盘就更吓人了，因为新盘价格不高，大部分人还是喜欢买新盘，所以当时的新盘市场根本就不要想我要买哪个楼盘了，而是哪个楼盘能摇到号就买哪个楼盘，很多人几个月都没摇到房，中签率百分之几的太多了，当时真的我遇到太多的客户拿着钱都买不到新盘，全款都很难买到房子，当时大家的感受都是买房难，并且房价一直涨，很多人根本就买不起房了，买房之路就更难了。

在短短的几个月时间房价涨起来了，是成倍的涨幅，但是后面政府几个月一次的限购升级，新房的限售，房价的上涨之路慢慢的停了下来，一次性涨幅太大始终是不合常理的，所以随着新房价格和二手房的价格倒挂越来越严重，新盘的价格比二手房的价格至少低了几千一平，购房者宁愿去买期房，也很难再选择二手房了，毕竟一个房子价格相差上十万，并且现在大部分是刚需购房者，所以基本都是贷款买房，家里存款有限，能少点钱必定是想少点钱的，所以二手房的交易量持续下跌，购房需求一直都存在的，需要购房的人不会选择不买房，但是购房者可以选择新房或者不雅观望，所以交易量下降后影响最大的就是开发商和房东了，从而产生了一个卖房难得现房，大家可以在各大网站上去看，比如以前区域15000单价的房源很好卖，基本上很快就成交了，但是现在挂了几个月都没成交的太多了，甚至连看的都很少，所以二手房的价格开始下降，现在成都遍及的二手房价格都有不同成都的下降，当然这是针对诚心卖房的房东的价格，因为还是有很多的房东不急卖的还是高价挂在房产中介公司充数用的，很多的房东降价几万，上十万的还是少有人问津。大众的心理都是买涨不买跌，限购之后害怕涨得更多，赶紧买，所以房价涨得快，现在买的人少了，不雅观望的多了，房价开始有降价的苗头了，大家都想多降点，害怕买了，降价更多，本身亏本了，所以大部分的人都还是栽在了这种心理上面。

因为现在的这种现象，很多人都会问的一个问题就是那么现在该买房吗？以下这些只代表本身个人的意见，不构成大家买不买房的依据，经常在网上被人说什么房托，我也很受伤啊，房托总得有托的东西吧，你买房我又没什么好处，个人觉得现在的房价暂时不会再出现涨幅，也就是价格暂时不会再涨了，至于降价，应该还是有降幅的，但是应该很小，也就是现在这个市场行情还会维持一段时间，也就是房价不变，打破这一现象的应该是在新盘限价放开，新盘价格逼近二手房价格，因为之前的新盘价格都是高于二手房价格的，如果新房价格涨起来了，那么二手房的交易量必定会上升，因为本来二手房市场相对新房市场是更大的，所以从长远的角度来看，我认为房价还是会上涨的，至于涨幅就说不准了，所以问比来买房合适的伴侣们就看你们本身的想法了，现在买可行，不雅观望一段时间也行。

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作者: dreamer 时间: 2018-10-30 13:24
我看现在的人都风了，都去买房了。

作者: 选泽 时间: 2018-10-30 13:25
关健我手里还有一千能不能贷款买房，最好别墅

作者: 山鬼 时间: 2018-10-30 13:25
卖房难是因为限购了，买的人数被限制了，再说现在头条天天这么多人唱空楼市，再一不雅观望，你懂的。

作者: bao贝 时间: 2018-10-30 13:26
根本不是限购的事儿，其实人人都知道

作者: yeying520 时间: 2018-10-30 13:26
说了等于没说

作者: flashmm 时间: 2018-10-30 13:27
这是我们胶西镇上的2手房子！70多万…镇上啊！我们打工的怎么买的起

作者: 团子宝贝777 时间: 2018-10-30 13:28
甩锅啊

作者: 小曦 时间: 2018-10-30 13:29
胡说八道，敢降到实际价格？都能轻易卖出，一点也不难……

作者: tangyh156 时间: 2018-10-30 13:29
没屁阁喽嗓子。

作者: 大兵 时间: 2018-10-30 13:30
买、卖都难

作者: 大东 时间: 2018-10-30 13:30
卖房难因为买房难，买房难因为赚钱难，没钱！

作者: jovita 时间: 2018-10-30 13:31
烟台限购吗?

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-10-30 13:32
你应该多买几个楼盘等着增值吧，你都看好以后能涨了

作者: asd137300764 时间: 2018-10-30 13:33
想买没资格

作者: 刚下火车 时间: 2018-10-30 13:34
转发了

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