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标题: 房产预言家任志强：现在买房不听我的就吃亏 [打印本页]

作者: 小怪兽 时间: 2018-10-30 15:36
标题: 房产预言家任志强：现在买房不听我的就吃亏

对于中国房地产的未来，被认为是“房地产预言家”的任志强，也颁发了本身的许多看法。
01城镇化推进住房需求量
任志强表示:如果想要完成小康目标，那么城镇化率至少要达到60%-70%。
“不盖房子住哪儿啊”，他表示，在城镇化的推进过程中，老百姓对于住房还有巨大的需求。
02我们的房价离合理水平还差的很远
在谈到商品房时，任志强称，商品房只占住房总量的40%。
“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。按照去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到本年为止10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。”
任志强进一步表示，像北京这样的个别城市房价比确实很高，但从全国来讲，平均房价真正超过2万块的只有10个城市，以全国平均房价来看，我们的房价离合理水平还差的很远。北京这样的个别城市的房价比确实非常高，主要是因为全国最有钱的人都会到北京买房。

那么还是会有很多人问道，那房价还会不会涨?什么时候跌?从这人们特别关心的房价问题可以看出，一线城市的房价将会稳中有降，毕竟北上广深才是房地产调控的重点对象，杀鸡儆猴中的鸡，但是不要指望会暴跌，这是必定不会发生的;二三线和省会城市的房价将会平稳，明年部分项目的房企为了周转资金会出现降价销售的情况，但是会要求全款或60%以上的首付。
所以说，对于刚需族购房和改善购房的人们来说，一直到2018年年中都不是一个购房好时机，待政策不变、房价不变之后再选择适合本身的也不迟，不然付完购房首付贷款没批、整天盯着房价涨跌玩心理极限的情况是很多人承担不起的。
中国房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化。
而中国房地产还远远没有到崩溃的时候，因为城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的差距。

而这其中，除部分城市落户难外，大部分都是买不起房的打工族，因此需求基础依然存在。

来源;小雯见娱乐

作者: hutuchong 时间: 2018-10-30 15:37
了解了解

作者: 卧雪舟 时间: 2018-10-30 15:38
超过1万的不到20个？你是活在柬埔寨吗？

作者: 飞机没刹车|\ 时间: 2018-10-30 15:39
关键现在不是等降价啊，而是这个房价已经买不起了啊…

作者: 选泽 时间: 2018-10-30 15:39
房托嫁到。大家敬礼

作者: saiye404035538 时间: 2018-10-30 15:40
全国所有地级市平均房价不到4千元？你没睡醒吧

作者: 黄惠明 时间: 2018-10-30 15:40
有价无市啊，谁买得起

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-10-30 15:41
这些大咖100万1平都便宜，他们不了解平民百姓有多苦！

作者: 午夜心 时间: 2018-10-30 15:41
建议全国统一房价100万元/平方米！

作者: 蒙面 时间: 2018-10-30 15:42
我们兰州平米13000，小小一个县城平米5800，你是房托

作者: 会笑的猪 时间: 2018-10-30 15:43
我这四线都有3万，地名还叫大上海，不外最低价3000+也有

作者: 葉麗丹 时间: 2018-10-30 15:44
任志强如果在冷兵器时代不知会发生什么？

作者: emmachang2010 时间: 2018-10-30 15:44
一个月能收入超过2万的有几个人？县城房价快五千一平方了，工资两千块，够干嘛

作者: aaaaa 时间: 2018-10-30 15:45
“到本年为止10月份的统计数字”，我就想问小编这是哪一年的言论......本身不带脑子，就别出来瞎咋咋

作者: 麦前金服 时间: 2018-10-30 15:45
刚需是很多，问題是想买房的买不买得起。

作者: ww2011 时间: 2018-10-30 15:46
随便涨吧，反正买不起。

作者: ey5173 时间: 2018-10-30 15:47
我们一个小县城就七八千了

作者: 麦前金服 时间: 2018-10-30 15:48
地级市过一万多了

作者: 蓝蓝天空 时间: 2018-10-30 15:48
现在买起房的没几个是自已通过劳动所得的，都有其原因

作者: 以爱相随 时间: 2018-10-30 15:49
三四线城市都过万了

作者: 574184166 时间: 2018-10-30 15:50
城镇化，问题是到城里干什么?这是核心，

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