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标题: 三四线楼市，你们的房产还能套现吗？ [打印本页]

作者: 杀死拖鞋 时间: 2018-10-31 10:05
标题: 三四线楼市，你们的房产还能套现吗？

随着调控的收紧，各地市场开始降温，虽然价格和销量还在上涨，但是幅度已经开始下滑，并且个别三四线城市开始出现量价齐跌的情况，房企也不得不开启降价促销策略，而对于炒房者来讲，现在你们的房产也很难套现了吧，以前看到三四线楼市有利可图，但是没想要却被套牢。

目前，大部分三四线楼市二手房交易都处在冰冻的状态，一方面是价格过高的问题，炒房者不希望本身降价抛售，毕竟炒房的目的就是盈利。本地业主也不着急出售房产，毕竟房子拿来出租也可以，对于收益的要求并不是十分强烈。另一方是从购房者来讲，二手房和新房的差距并不大，无论是价格还是产品配套，炒房者手中的房子都没有任何的可比性，加之本地人对于炒房者的痛恨，自然无人问津二手房。现在即使是炒房者想要套现，也没有任何的可能性。

三四线楼市本身的购房需求有限，房价上涨大量外来人口流入是让房价上涨的主要原因，而在这些房产也仅仅是流通在炒房者手中，真正的本地刚需购房者并没有多少进入市场的，而随着部分炒房者的撤离，留下的也都是高位接盘的人，现在想要再次寻找接盘者，已经很难，毕竟经过了此轮房价的洗礼，谁对楼市都有本身的理解。当然，还有一个重要的原因就是棚改问题，而现阶段的棚改可谓是骑虎难下，毕竟从拆迁的成本角度来看，接手基本上是不盈利的，大部分三四线的棚户区早就有拆迁规划，但是往往拖上很多年也不进行，主要原因就是资金的问题。不拆迁就没有购房需求，也没有资金流入楼市，无论是房企也好炒房者也罢，只能被动的接受市场的转折。

现在你再去市场上看看还有多少中介在营业，或许只剩下那些较大的连锁机构，并且大部分的中介店铺仅仅是有几个人在维持，和以前房价大幅上涨时期，所有人都是中介的情况比拟，现在只能是暗澹收场。炒房者的房子被套牢，购房者也不着急买房，即使是购买也很少考虑二手房，现在很少有人愿意接手三四线的房产，毕竟无论是从房价上涨的潜力还是套现的能力来看，三四线楼市注定是炒房者的噩梦。

作者: apaul 时间: 2018-10-31 10:05
房托不少啊。都卖出去了，为啥天天有人给我打电话说有特价房？

作者: 飘铃 时间: 2018-10-31 10:06
三四线城市跟着瞎起哄，要产业没有，本地有钱人就很难留着，更没有什么外地人去，所炒房的注定一个死，不信你打七折看能不能卖出去，当然大都市圈的还是可以的。

作者: 刚下火车 时间: 2018-10-31 10:07
凡是媒体看跌，我们就看涨，这是30年的经验

作者: 远航 时间: 2018-10-31 10:08
今天去看二手房了，上午看了两套，回家考虑了一下，下午去谈价时就被别人买了。这段时间房价上涨了

作者: 我狠·快乐 时间: 2018-10-31 10:09
干嘛要卖，租出去不行？

作者: thatthat 时间: 2018-10-31 10:09
留着房子，且比存在银行强多了，十年前的1000块钱能买100碗牛肉面，今天的1000块钱只能买50碗了，20年前买的房子，今天涨了几倍了，十年后房子依然会跑赢通胀

作者: wei450391168 时间: 2018-10-31 10:09
不套现了，装修一下，出租了，每年拿租金，要不就改民俗，吃租金一样！套现后，现金干嘛啊？存银行等着贬值吗？

作者: 海是天空的泪 时间: 2018-10-31 10:10
人就几十年，别给自造压力，当上房奴就后悔。

作者: D调 时间: 2018-10-31 10:11
长春房价涨涨涨，二手房涨涨涨！！！！

作者: Venn 时间: 2018-10-31 10:12
四线城市房价上万，今天新开盘的7000，开抢。降在哪里？

作者: aishangni3628 时间: 2018-10-31 10:13
新房就就像18岁的小姑娘，二手房房龄长了也不值钱

作者: 欧阳可强 时间: 2018-10-31 10:14
银行必然接，

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-10-31 10:14
遵义市房价6000多毛坯房什么工业都没有还在加油涨

作者: persistheihei 时间: 2018-10-31 10:15
我三线小城市4套房子。就是不卖。租的好好的。[呲牙]

作者: 梦女孩 时间: 2018-10-31 10:15
住房很好卖，商铺就不行了。

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-10-31 10:16
三四线城市的人就没打算卖，因为将来大米很贵，青菜很贵，什么都很贵！

作者: emmachang2010 时间: 2018-10-31 10:16
坐等收房租你们慢慢的打工吧[耶]

作者: exirt 时间: 2018-10-31 10:17
南宁一远郊区还7000多呢，抢着买

作者: 蒙面 时间: 2018-10-31 10:18
不好意思，外线城市本来就不大，城内区域没新盘，买房请到城乡结合的位置，并且还是供不该求，

作者: ヅ叚娤 时间: 2018-10-31 10:18
好卖的很！同样的地段售楼处买10000你卖九千很快就卖出去。

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