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标题: 倘若房价下跌，炒房客必然会降价抛售房产吗？恐怕不是那么简单！ [打印本页]

作者: 弈雪悠然 时间: 2018-10-31 17:34
标题: 倘若房价下跌，炒房客必然会降价抛售房产吗？恐怕不是那么简单！
“我的钱连同我的命都压在了房子上，真要是房价下跌了，我必定不会卖房，宁可躺在房子里面啃馒头，我也坚决不卖房！”昨天晚上，几个同事聚会，一个在西双版纳买了两套房的人说出了本身的感悟。他认为，虽然现在炒房泡沫已经越来越严重了，但就算房价某一天真的暴跌，他还是会选择持有房产。因为，炒房已经成为了他的人生信仰和使命，任志强则是他的精神导师。无论房价跌到什么程度，他都相信任志强坚决不会降价抛售房产。

说实话，听到他的这番话时，三刻对炒房客这个群体的认知又被刷新了。长期以来，我们一直都觉得炒房客无非就是贪婪的代名词，他们拿着大笔的钱，去买下根本不会自住的房子，比及过几年又转手卖掉赚大钱，也就仅此罢了了。可是，没想到现在的炒房客已经发展到有信仰还有精神导师的程度了。不知道远在北京的任志强是否知道，本来他的信众已经发展到了云南。当然，这都是玩笑话，但值得深思的是，以前我们一直认为，一旦房价下跌炒房客为了避免亏损更多必然会选择降价抛售，可现在炒房客却选择了第二条路，那就是持有！这是为啥呢？

三刻想了一下，发现可能是源于对未来的预期不同。房价下跌如果只是暂时的，那么对于炒房客来说就是浮亏罢了，谈不上什么大影响。就像是股票浮亏一样，总有一天会涨起来的，到时候还不是赚一大笔钱吗？

在这里，和大家重温一下历史。2009年摆布的时候，深圳那边已经传出来了因为房价下跌而出现的业主大面积断供潮和退房潮，一时间风声鹤唳，许多炒房客都纷纷降价卖房离场。可是没过一年房价又再次暴涨，这些降价卖房的炒房客悔不妥初。由此可见，其实如果判断房价下跌是短暂行为，那么选择持房待涨显然是明智之举。

除此之外，实际上炒房客还有第三条路，这一点可能许多人都意想不到，那就是趁着房价下跌人心不稳的时候，继续投入炒房资金买入更多的房子！有人必定会糊涂了，那样的话不是越买越亏吗？其实不然，按照炒房客的逻辑来考虑，这是一种摊低成本的好方法。

比如，一套房子买入的时候100万，现价50万，那就是亏损50万。可是，如果继续买入2套房产的话，那么每套房子相当于只花了70多万。某种意义上来说，这算是一种很有效的自救方法，甚至还有自买自卖的操作空间。所以，三刻觉得如果某一天房价真的下跌了，可能这第三条路会比力遍及。

但无论怎么说，还是非常佩服炒房客的魄力和胆识。毕竟，如果换成是一般人的话，手里的房子价格暴跌，那么第一反应就是止损卖掉，少亏就是赚啊！但是，炒房客却有着第二条路和第三条路，想来也是符合炒房客狡兔三窟的枭雄本色啊！那么，大家说说，如果房价真的暴跌了，炒房客是会选择宁可空着养狗也不降价卖掉，还是选择趁房价恐慌性下跌而继续买入更多房产呢？欢迎各位读者留言讨论，三刻将一一回复！

作者: aaaaa 时间: 2018-10-31 17:34
有没想过很多炒房客也都是贷款买的房子，不卖拿什么还贷款[抠鼻]

作者: abab 时间: 2018-10-31 17:35
不降价出卖，就让他们握在手里，看握到什么时候，跟钱过不去。

作者: 天神的守 时间: 2018-10-31 17:35
哀莫大于心死

作者: 闲乘月 时间: 2018-10-31 17:36
早的炒房客，赚的钵满盆满在偷着笑，有几套房也是吃房租罢了，后来的炒房客，大都贷款炒房，不长一双慧眼看不清形势，必定会亏大了，任大侠也是站在高层说话，不理解真正的刚需群体状况，有钱人十万一平照样买，没钱的一万一平也是望房兴叹。除非他们都是高收入群体，但这不现实。

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-10-31 17:36
说实话，房子降价于国于民于商于经济发展都不利，最好是平稳发展，缓慢增长。有人就是不明白，房子即使再便宜也有相当一部分人买不起，也有相当一部分人不想买，因为人的生活方式不同，想法也不同，因此人们没必要站在均贫富的道德至高点上，以极少数人去绑架大多数人这完全是市场行为，你没必要管，也管不了。

作者: Eudora 时间: 2018-10-31 17:37
股票下跌了，我放在那，是没有任何成本费用的，而房子下跌了，每个月贷款物管费，可是不会免费的

作者: D调 时间: 2018-10-31 17:38
刻，房价跌不跌，就看经济好不好。房子基本都是杠杆，如果还不起房贷，不管你愿不肯意割肉，银行会帮你割肉。鄂尔多斯，温州曾经的房子是因为什么崩盘，煤价暴跌，民间借贷崩盘.那只是区域性的！

作者: jinguang138 时间: 2018-10-31 17:38
最可怕的是所有人都不相信房价会跌

作者: 179325274 时间: 2018-10-31 17:39
各位想想，假设手里有一亿资金你怎么办？放银行每年亏损本金，投资实业太累，收益不好说，投股市亏的你要跳楼，最好的投资标的就是房产，买好了不消你操心，每天吃吃喝喝，年底算算赚了多少钱，多好！大家说呢？

作者: lxm612cn 时间: 2018-10-31 17:39
留着放骨灰盒！

作者: 谜谜 时间: 2018-10-31 17:40
是的，像股票下跌了，有多少割肉的？

作者: 小糖糖 时间: 2018-10-31 17:40
说实话房价跌个三分之一与谁关系都不大因为都涨过一半了况且能跌那么多吗

作者: 没的孩子会努力 时间: 2018-10-31 17:41
本质上全民都是炒房客，所有人都觉得房子只会升值不会降，都努力向里面冲，真正如小编说的职业炒房的已经很少了，小编估计到现在还没对炒房客有深层次理解

作者: 董生 时间: 2018-10-31 17:42
房子没跌，好像比来汽车跌了

作者: 明莹 时间: 2018-10-31 17:42
只有人微言轻的刚需穷人才巴望房子贬价，所以房价是不会跌的

作者: 935119523 时间: 2018-10-31 17:43
是的贬价了不得卖只是你不缺钱华，当有个别些人缺钱了可能会卖的

作者: kanou 时间: 2018-10-31 17:44
有足够的现金流理论上可以，如果房价十年不涨，银行利息就够你喝一壶的了。如果有比超房更好的项目，变不了现，只能望房兴叹了，

作者: 董生 时间: 2018-10-31 17:45
炒房的持有多套房的一般不会急着卖！开发商就不一样了！都使用资金杠杆借用巨量的资金！所以首先是开放商降价抛售还债！！！

作者: 安之幸福 时间: 2018-10-31 17:46
出租租金那么贵，租得出去吗？

作者: 源馨 时间: 2018-10-31 17:47
房价要降，只有让持有者不竭增加成本，收空置税，房产税无济于事，因为，大家的成本在一起增加。

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