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标题: 房产改革的路还长，国家已开始着眼于未来，这一政策将起鞭策作用 [打印本页]

作者: yuanweiai 时间: 2018-11-2 08:21
标题: 房产改革的路还长，国家已开始着眼于未来，这一政策将起鞭策作用
房地产市场究竟稳不稳，安不安全谁都不敢为本身轻易做决定，一套几十万上百万的房子对于整个万亿级别的市场来说，连瓦砾都算不上，但是对于一个普通人来说那可能是半辈子的积蓄。可以说只要和房产有关的事，在如今的中国老百姓眼中就没有小事。

国家曾经提出要加快研究和建立符合国情和市场规律的房地产不变健康发展的长效机制。这是国家对于房地产政策提出的一点新期望，我们可以发现“长效机制”已经从“加速研究”转变为“加快建设”了。这看起来幅度不大的变换实则是本色性的跨越。

从1998年第一次住房改革到现在，房地产产业在曲折的发展中已经度过了20年。20年来，房地产业成为中国经济增长的长期驱动力。很多家庭的命运都和这个财产联系到一起，国民经济命脉更是和房地产产业息息相关。

当人们把所有的期盼都放在一所房子上时，那么这个国家的经济就会下降，人们的心理压力就会增大，就会变的忧虑。更可怕的是，现在的房子渐渐的变成了本钱主义交易的一种商品，住房不再是第一需求，炒房才是流行的手段，炒房囤房都严重破坏了房地产市场的基本秩序。这样一来，严重影响了国家金融的不变，经济力下降无法再容忍。未来炒房囤房的路还像他们想的那样好走吗？

中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，第二轮势在必行。

目前，我国住房改革一轮接着一轮，共同产权房、集体建设用地建设租赁房、同种产权房的租赁和出售制度都井然有序。在供给方面，住房数量不竭增加，同事部分附属房屋的特权也将得到解决，这对按捺房价上涨起到了必然的作用。

房屋的建设是一个长远的问题，要充分利用财政、。土地、财税、投资、立法等手段进行“长效机制建设”。

如今，金融杠杆已经企起伏不定，抵押贷款利率已经上升，土地供应增加，国有企业被允许建造出租房屋。土地覆盖也得到了检查，但是在财政、税收和和立法方面还没有本色性的行动。

我们知道对财政一直都是政府财政资金的主要来源。但是土地金融现在正处于黄昏的边缘，没有资金来源的土地金融犹如一盘散沙，政府需要开辟新的税收来源，这充分说明拥有巨额本钱存款才能有更多的话语权。

目前中国的经济正处于改革升级的关键时期，过度去投资房地产虽然获得短暂个人收益，却不利于国家经济的转型。只有通过行政办理和市场手段，才能将资金推向更需要的地方，比如一些新兴产业。

房地产税自然有他存在的意义，当房屋建设到必然规模时，如果更多的资金存入房屋，就会大大降低资金利用效率，所以资金必需被赶走，税收是一种很好的手段。

2018是房地产市场的一个转折点，房地产登记尚未全国联网，仍在建设傍边，但是未来有很大的可不雅观趋势。

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