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标题: 小区业主被物业欺负8年，投票更换物业，物业不肯走？ [打印本页]

作者: 不知所谓。 时间: 2018-11-2 16:38
标题: 小区业主被物业欺负8年，投票更换物业，物业不肯走？
其实对于很多居民来说都知道，物业本来就是全体业主请的“管家”，但是这个“管家”没做好，却不知道怎么办。

例如合肥，有一个小区，业主被物业欺负了长达8年，后来忍无可忍，投票小区92.36%的业主都表决同意更换物业，但是新的物业来了，旧的物业却不肯走了。

其实物业虽然表面上说是全体业主的“员工”，但是现实生活中，却有不少的人是受物业欺负，需要看物业的“脸色”行事。

这样的行为还不少，其实按照《物权法》的第81和82条规定，业主是由权利自行办理建筑物及其附属设施，也可以委托物业办事企业或者其他办理人办理。

并且对于建设单位聘请的物业办事企业或者其他办理人，业主是有权依法更换的，并且是不需要经过开发商同意的。

只是现在很多人都是选择忍气吞声，并没有选择换物业，而事实上，要好的物业也是很难的。

在2004年的时候，上海就有一个案例，物业公司以公开招标选聘的方式选择，而阿谁时候以最低分落选了的A公司。

就开始千方百计阻止中标的物业进驻，导致业委会的工作陷入了困境，最后在本地的房管部门要求下，A公司才撤离小区。

这一次的物业也是如此，新物业进驻的时候，遭到了旧物业的抗拒，好在最后街道办、住建局、警察、城管全部到场协助，才把旧的物业轰走了。

其实物业说白了还是办事业主的公司，所以有的时候业主该强硬就要强硬，如果被欺负了，要勇敢的站出来换物业，这样不良物业才会更少，而物业也应该办事更周到。那么大家在生活中遇到过什么样的不良物业呢？欢迎留言评论。

作者: 方源建材 时间: 2018-11-2 16:39
物业有“保安”，背后是开发商，再背后是用金钱收买的……，不想说了！这是司空见惯的小区办理现状。

作者: chenfs999 时间: 2018-11-2 16:39
对的

作者: 小叮 时间: 2018-11-2 16:40
他们小区最好不要物业

作者: 黑玫瑰 时间: 2018-11-2 16:41
赶走

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-11-2 16:41
开发商委派的前期物业是开发商的代理人，根本不为业主办事而是为开发商办事的。

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