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标题: 警惕！二手房下跌、业主降价卖……徐州楼市的四个信号来了！ [打印本页]

作者: 881018 时间: 2018-11-2 18:17
标题: 警惕！二手房下跌、业主降价卖……徐州楼市的四个信号来了！
楼市的风吹草动，都格外牵动人心，比来徐州楼市又表露出了不少信号，你发现了吗？

信号一：东区二手房降价急售房源变多

就在前两天，有中介在伴侣圈挂出绿地世纪城房源降价急售的消息：精装暖气房，单价划到1.4万/平米，比安居客上面的挂牌价要低500元/平方米摆布，而房产君发现在安居客上绿地世纪城的挂牌均价比上月跌了1.22%，这在东区可是比力少见的现象！

（来源：安居客）

（来自微信伴侣圈截图）

据中介表示：很多业主确实是降价急售，因为现在很多新盘限价摇号，比二手房价格合适，把高价的二手房卖了，换成性价比更高的新房！

房产君在网站上随便一搜，通过降价查找，发现竟然排名前几位的降价急售的房源都是东区，看来有价无市的东区二手房也要开始降价了。虽然有些房主虽称本身是降价急售，但价格却还是高于小区均价的，不外也有一些确实是降了的。

（来源：安居客）

比如这套紫金东郡的房源，均价14325元/㎡，但该小区的挂牌均价目前显示是16000元/平方米摆布，一套房子算下来便宜了将近20多万。

（来源：安居客）

而这套在伴侣圈中的保利鑫城房源均价只要1.32万/平米，而按照安居客的挂牌均价也达到了14630元/平方米 ，但是与上月比拟下跌来0.46%！

（来源：安居客）

（来自微信伴侣圈截图）

信号二：售楼处绞尽脑汁卖房子

比来楼市降温，有的楼盘房子不好卖了，没开盘的楼盘只能开拓渠道，抓紧积累客源，已经加推过的楼盘，却硬撑说本身卖完。如果出现剩余房源，对外宣传是有人抢到不买了或者通过中介当作工抵房出售。

（来自微信伴侣圈的徐州某盘宣传海报截图）

（来自微信伴侣圈截图）

（来自微信伴侣圈截图）

信号三：徐州购房者不看好未来房价走势！

按照粉丝前段时间的投票结果显示，高达65%的人认为房价会降温，而只有23%的人觉得房价还会上涨。虽然这个投票并不能表现出现在楼市的行情，但是人们的预期发生了改变，会越来越多的人进行不雅观望，如果房子没人买了，难道房价还会一直上涨？

信号四：徐州十月土拍市场遇冷

上周五，徐州“史诗级”土拍结果出炉，4宗住宅地块，1宗被终止，2宗底价成交，比力抢手的地块是2018-39号原云龙区政府的小面积地块有几家开发商争抢，最终成交楼面价为6366元/平米，溢价率为21.47%。

再看2018年上半年，八九千楼面价的地块，甚至1W+楼面价的地王在徐州也出现过。而这次的土拍遇冷也说明房企拿地更加理性谨慎了。如今，楼市风向已经发生了变化，你还准备买房吗？

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产，版权归原作者所有，如侵权请联系删除）

作者: zmlczs520 时间: 2018-11-2 18:18
徐州的房价还是高了点，能回到2015年就好了

作者: zhongcan826 时间: 2018-11-2 18:18
定存完价钱出来了决定在等等吧

作者: 杨君 时间: 2018-11-2 18:19
房产军？？？

作者: 明莹 时间: 2018-11-2 18:19
还能涨，干吧

作者: wei8287 时间: 2018-11-2 18:19
我伴侣就在绿地世纪城买的，那时候才五六千，后来一万三卖了，去苏州工作了

作者: 2030hy 时间: 2018-11-2 18:20
不拆了有钱人自然就少了

作者: 悠然剑南山 时间: 2018-11-2 18:21
东区也可以说是城乡结合部。炒那么贵的农村住房，他不降谁降？？？？

作者: 闲乘月 时间: 2018-11-2 18:21
风向确实在转啊，但是土拍价格依然不低的。

作者: 尕毅仔 时间: 2018-11-2 18:22
水分太大。

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-2 18:22
都是有价无市

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