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标题: 婚姻法规定，丈夫擅自卖掉夫妻共同所有房产，妻子可能无法追回！ [打印本页]

作者: 河源人在厦门 时间: 2018-11-4 08:47
标题: 婚姻法规定，丈夫擅自卖掉夫妻共同所有房产，妻子可能无法追回！
夫妻在走到离婚的边缘时，部分男方或者女方会想尽办法多分夫妻共同财产。甚职苄些人会冒着违法的风险单方去处分夫妻共同财产。在案例中，男方一个人单方面将夫妻共同所有的房屋变卖，女方能否追回房屋？婚姻法的司法解释又是如何规定的？

按照我国《婚姻法》司法解释第十一条的规定:

一、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

按照司法解释的规定，当男方在违背女方意愿的情形下，私自将房屋卖给第三人的情况有三个重要点决定女方能否追回房屋。

1、第三人是否是善意购买？

如果第三人与男方串通勾结，在明知女方不知情的下仍然恶意购买，从而损害女方权益的情况下，女方可以追回房子。

2、第三人支付的购房款价格是否合理？

如果夫妻共同所有的房屋价值80万元，男方只以50万元的低价卖给第三人，则第三人支付的价格明显不合理，因此，女方可以追回房屋。

3、双方是否办理产权登记手续？

虽然男方将房子卖给了第三人，第三人也支付了购房款，但是并未办理过户手续，也就是房屋并未过户到第三人名下，女方可以追回房屋。

三者缺一不成，只有满足以上所有的情况，第三人才可以善意取得房屋，不然女方可以追回房屋。

二、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求补偿损失的，人民法院应予支持。

如果男方已经将房屋卖给第三人，必然造成女方的损失。因此，在离婚时女方可以要求男方补偿其损失。

喜欢的点个赞，留言，讨论！想交流相关婚姻法的可以私信我！！！

作者: 小丸子有心事 时间: 2018-11-4 08:48
同理，妻子卖了也无法追回！

作者: 江国达 时间: 2018-11-4 08:49
如果是妻子把房子卖掉，必定不会这么判

作者: 517318447 时间: 2018-11-4 08:50
结婚女方不出首付不付装修款，婚前谁买写谁名，得了吧

作者: 枉费心机 时间: 2018-11-4 08:51
这种判决违背了无权法，本身的一半房子，别人有什么权利处置？

作者: “黑名单” 时间: 2018-11-4 08:52
房子卖了老婆孩住哪？看来是盘算跟原配离婚娶小三吧

作者: 寻找以往 时间: 2018-11-4 08:53
怪不得现在彩礼越来越多，越来越多的女孩不结婚，本来是有原因的，

作者: qwa524059 时间: 2018-11-4 08:54
这种情况只存在于：婚姻关系续存期内买入该房，且房产证上只有一方名字。也就是说：在结婚后买的房子，无论是夫妻一方中谁出的钱，都属于夫妻共同财产。卖房需要产证所有人签名的，老公或老婆能一个人把房子卖了，必定上面只有一个人的名字啊~所以，要么结婚前买房，结婚后买房必需两个人名字都写上。这解释的什么乱七八糟的

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-11-4 08:55
就中国这法律，全职妈妈太危险了，千万不要生二胎

作者: aishangni3628 时间: 2018-11-4 08:55
法律这样搞，以后我嫁女儿就会慎重又慎重

作者: 华丽转身 时间: 2018-11-4 08:56
过户时，房产证上双方都没有到场签字能卖？

作者: a3338518 时间: 2018-11-4 08:57
突然不敢结婚了

作者: Ｌee 时间: 2018-11-4 08:57
男方借债，女方不知情也要还债，说是共同欠债，男方卖房，属于共同财产，妻子也只能认命，也就是说在夫妻共同财产的处置上只要男方单方决定，无论是债务还是财产，妻子都没有处置的权力，只有认命的义务，这是什么鬼

作者: 8346172555 时间: 2018-11-4 08:58
如果是妻子擅自卖掉呢？感觉如此这般婚姻关系暗藏危机

作者: 放飞梦想 时间: 2018-11-4 08:59
那还结什么婚，给别人做嫁衣咯。

作者: Annie 时间: 2018-11-4 08:59
这是婚姻法，财产法还差不多

作者: 千千洁 时间: 2018-11-4 09:00
卖房时应该卖主（夫妻共同）签字！买方也应该要求卖房夫妻共同签字。

作者: 卓少 时间: 2018-11-4 09:01
婚姻法全TM支持男方为所欲为的

作者: 谣瑶 时间: 2018-11-4 09:01
什么时候婚姻法能规定夫妻之间挣的钱只能用在各自身上，家庭主妇，男方每月按市场价发工资，就好了！会少好多事儿！

作者: empmeng 时间: 2018-11-4 09:02
可能！不消怕！

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-11-4 09:03
卖房时需妻子签字

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