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标题: 中国人均存款不足5万？人大教授：储蓄被房地产掏空 [打印本页]

作者: tangyh156 时间: 2018-11-4 10:54
标题: 中国人均存款不足5万？人大教授：储蓄被房地产掏空
房地产行业传出大消息，有25年历史的商品房预售制可能要被取消。近日，一则广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》。通知称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，将于9月25日上报住房城乡建设部。

香港今天开市，香港的内地房产股暴跌，看来这次的消息取消商品房预售，对房地产行业带来的利空太大了，如果不及时辟谣，恐怕对房地产股的冲击一段时间无法消除，中国房地产走到了十字路口，继续上涨，大家都恐慌，暴跌，大家也恐慌。这可如何是好呢？

笔者注意到日本央行的新闻报道：截至6月底，日本家庭的现金和存款增加2.0%，达到971万亿日元，连续46个季度同比增加，创下历史新高。曾经房地产泡沫破灭给日本的投机者上了一课，如今现金存款在日本家庭金融资产中的占比常年超过50%，保险和养老金次之，储蓄的习惯已经根深蒂固，喜欢投机的日本人已经不炒房了。随着更多的资金进入实体，日本的科技也在近几年突飞猛进，全球创新企业一直林立于世界前列。

不外，日本房地产泡沫破灭的启示或许对我国房地产基本没有任何影响。在房地产大潮的席卷下，一二线房价高企，三四线房价逆袭，房地产已经绑架了实体经济，在炒房的暴利下，"宁超一座楼，不办一家厂"，房价被越炒越高，六个钱包买房，居民的财富基本都被房地产掏空，家庭部门杠杆率高达110.9%。随着房价不竭上涨，居民部门杠杆率大幅攀升，而居民70%的债务来自房贷，与此同时，爱储蓄的中国人，人均存款还不足5万，如果算上负债，更少的可怜。

那么居民的钱都去哪里了？或许大家都心知肚明，9月15日，在中国宏不雅观经济论坛上人大副校长表示：居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下层阶级基本被房地产套住。可利用的资金，基本上全部放在了房地产市场，消费能力减弱。

按照央行公布的数据，截至2018年7月全国住户存款余额只有68万亿，平均到中国13亿人就身上，每个人的存款余额还不足5万，与此同时，2018年上半年，存款增速创40年新低，作为一个高储蓄率国家，存款增速连续半年低于9%，断崖式下滑。不外更值得关注的是家庭债务，截止2017年12月末居民贷款总额为40.52万亿，而2018年上半年住户部门贷款增加3.6万亿元，加起来居民负债已经44.12万亿，中国的家庭债务已经达到承受的极限，假装很有钱的中国人，早已负债累累，没有钱储蓄，更没钱消费。

作者: jiandayanni 时间: 2018-11-4 10:55
每个家庭的贷款是多少？平均到每个家庭负债又是多少？还存款。

作者: 谜谜 时间: 2018-11-4 10:55
哈尔滨房价太高

作者: 574184166 时间: 2018-11-4 10:56
掏空几代人的积储，还存款嗯，房贷就是天文数字

作者: 554006271pp 时间: 2018-11-4 10:57
继续

作者: weijw2000 时间: 2018-11-4 10:57
负责照顾我母亲的那位阿姨，50岁，小学文化，月薪6000，吃住全在我家，几乎没有什么开销，保守估计，她每年净积累在7万元以上。所以我可以必定：凡是五万身家以下的人，如果身体健康，那么必然是懒！懒！懒！

作者: 離別的一刻 时间: 2018-11-4 10:57
供楼的利息吓人，供100万，差不多要付60万利息

作者: 西元 时间: 2018-11-4 10:58
买房就是储蓄，储蓄的目的是为了保值，货币贬值快，只有存房子是王道。即使房价跌了，也没货币跌得快。

作者: 优姿、 时间: 2018-11-4 10:59
这有失公允，房地产九十年代末期，北上广一般也就三四千，中兴地带四五千，一般单位都有福利房，买房的都是刚需或改善型。国家为了房地产制定了禁止单位福利房，实行货币买房政策，并出台了系列政策扶持。而当时媒体还时不时报道日本、美国、韩国某地疯狂的房价逼得多少人无家可归。谁曾想今天北上广的房价哪可是比日美韩高得多啊，虽然买房要花积蓄，但房子卖了还能保质或升值，在银行利息比不上通胀，在股市在好的企业没有哪家分红，除了被专家割韭菜，有几个能获利的，买个车，本就消费品，还要花近10万购牌，等等等等，你能说都是房子惹的祸？

作者: ly2008924 时间: 2018-11-4 10:59
话不能这样讲，每逢节日看下高速公路成为仃小车场，看下中国过海关中国人人海如潮，每天早上酒家饮茶人群候坐排号，当美国苹果手机新款出世时候苹果专卖店中国人男女老少队伍，听听新西兰、澳洲、菲律宾、泰国、马来西亚……官员称中国人占多少房子成为空置房。

作者: 8346172555 时间: 2018-11-4 11:00
不是被房地产掏空了。房地产只是工具。

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-11-4 11:01
房地产不倒，生活不会好。

作者: Ｌee 时间: 2018-11-4 11:01
请问，掏走的钱到那里去了？

作者: 天热打肋赤 时间: 2018-11-4 11:02
中国不能再糊涂了！银行加息吧。

作者: 櫻錵蘰舞 时间: 2018-11-4 11:03
买房装修完卡里就剩五千元[捂脸]

作者: 异蓝 时间: 2018-11-4 11:04
中国房价，一线城市20000,二线15000,三线10000,四线7000,五线5000,六线3000,以上是限定最高价！

作者: 爽吗？ 时间: 2018-11-4 11:04
我觉得现在这价格很正常啦，以前买不起的现在还是大部分买不起，那就何必纠结房子呢？人生过客，可以到买得起的地方安设产业，房价是不成能降的，国家印了那么多钱，我们的钱早就不值钱了，早上不是房地产在稀释资金，估计通货膨胀会很严重

作者: 飞女晓 时间: 2018-11-4 11:04
房地产是掏空人民财富的重要工具。

作者: 青年才俊 时间: 2018-11-4 11:05
房市，犹如一头巨大的怪兽。没买房的，觉得房价太高；一旦买了房，巴不得房价再涨。光这一条，你说房价能降吗？时下，普通工薪阶层的储蓄差不多都用来买房付首付和月供了，已被房子套牢了，没有什么钱用来消费了。

作者: 可怜没人爱 时间: 2018-11-4 11:06
不信，人均5万，中国14亿人x5万元那是多少呀？人均5元就是75个亿。

作者: 你好 时间: 2018-11-4 11:06
个个都相信经济会越来越好，但把经济主要押在房地产和基建上，持续性很强吗？人口增长变慢甚至下降都有可能，真的还需要很多房子吗？两个独生子女结婚买一套房，各自家里至少也有一套，若干年后父母离世他们就拥有3套房了。高铁高速公路线路越来越密，估计二十年后无地方需要再建了。

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