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标题: 中介凉凉，国家要当房东，只收水电气物业费，大利好来了？ [打印本页]

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-11-4 16:10
标题: 中介凉凉，国家要当房东，只收水电气物业费，大利好来了？
来源：今日看历史

可能有网友会说：你那是天方夜谈，怎么可能实现？怎么可能国家租房？只收水电气物业费。

就算是，可能也轮不到我，大家先别急，请接着往下看。

全国已经开始组建国有住房租赁企业。这让一亿多租房群体强烈关注。很多网友必定也已经知道了这个消息。

说简单点这其实就是国家出租房子当房东。中介和个人业主的时代快要结束了。

部分城市已经响应号召，组建了住房租赁平台，由政府出头，将国有企业放在主要的位置加快市场房源供应量。

国有企业已经起到带头作用，有条件的地区可以直接将国有企业转型为住房租赁企业。

为什么这次没有要让本钱参与进来，而是让国有企业直接进来呢？

如果让本钱进来参与，首先会考虑利润和回报周期长短？如果这两个条件不抱负，那么本钱就会犹豫，一考虑，事情就往往搁置不前。所以还不如让国有企业进来，放开手脚大刀阔斧的干。

那么必定很多人会问：这些房子从何而来呢？普通人都可以随便租到吗？从什么方面呢？国有企业房源主要从3个方面获取：新增、改造和创新。

这次是放宽之前对承租对象的限制，以前有各种各样的要求，现在优先满足刚需和无房群体。也就针对所有的无房对象。

1、新增是大量增加租赁用地，让相关的拿地企业按比例要求兴建租赁住房；

2、改造是将商住房或者将小产权房进行统一改造等，并将社会傍边大量的公租房，廉租房，市场傍边业主和中介手中的存量房统一起来进行规范化的办理。

3、创新就是将传统的房东和中介租房的模式进行升级，升级为品牌公寓模式。

很多网友说：品牌公寓58同城上面都有，我知道？

但国家当房东具体怎么操作呢？

什么时候才能住到这样的房子呢？

我们都知道目前租赁市场中租赁机构或企业的业务模式：产权所有人，业主，国有资产出租给相关企业进行统一改造升级公寓再由相关租赁平台将房源信息发布。

从这一点上看出，国家目前思路非常清晰，就是将业主和中介的租房的权利剥夺，本身来做大房东，你家房子空置，那么国家来帮你出租，你如果不租，很简单，除非自住，不然收税。

估计在5-8年时间就能住到这样的房子，并且这样的房子享受和买房一样的权利。本身已经在试点租购同权。大人上班孩子上学都可以得到保障。

国家当房东有什么好处？

国家让国有企业介入租赁业务，能起到不变楼市，不变房租的作用，如果国家当房东，那么租金必定很低，因为国家租赁是属于福利性和保障性的，不会像本钱一样考虑太多的利润空间。未来随着国家将存量房进一步统计完善，国有租赁企业将大量房源投入市场，租金还将进一步降低。这次国家来真的，房子拿来住的这句话不和你任何人开玩笑。

国有企业租房那么必定就会限制其利润空间，就算不会免费，那么相信价格也不会太高，如果能免中介费无押金，每月只交水电气宽带物业费，再加上租购同权后期的实施，我估计很多人会说：我愿意住一辈子，都还买什么房？

作者: 以爱相随 时间: 2018-11-4 16:11
我说一个本身切身的例子，以前我在市区也有一套大二室房子，因为上班太远，就一直在出租，前年我把它卖了，换了一套门面。然后申请了离工作比力近的公租房也是2室1厅，每月租金900多元，我住50年才50多万，我感觉很划算，现在买一套2室1厅算上利息至少在100多万，然后还房贷你还要省吃俭用。人生有多少个20年呢？在人口减少的大环境下，如果你不是急需房子，不建议现在去买房。

作者: apaul 时间: 2018-11-4 16:12
天黑了。。。赶紧睡觉

作者: Annie 时间: 2018-11-4 16:13
本钱是逐利的，国家是保障民生的。

作者: yy925366362 时间: 2018-11-4 16:14
人民公社最好，管吃管住

作者: 远航 时间: 2018-11-4 16:14
最后商品房会消失，全国人民都会住上国家修的免费福利房，只收水电气物业费，按工作类型对国家贡献大小决定你住别墅还是大小公寓，这就是社会主义的高级阶段。

作者: qw3362135 时间: 2018-11-4 16:15
租房要实行许可证制，不论谁的房，没有取得许可证一律不能岀租，许可证中对要岀租的房子规定价格，不按规定或私自定价，取消岀租资格，收回许可证，三年之内不允许岀租。就不信管不住租房行为，租房中的乱象就会被避免，发现坑骗的让他败尽家业。之所以租房乱象，就是用典不重不到位，你的房子也不能你说了算，因为国家在保卫着你的安宁，没有国家在为你，你不成能安安稳稳的向外租房子，按国家的规定办是你的责任。

作者: 海蓝城 时间: 2018-11-4 16:16
把啥都让私企做只能是让国人活的越来越艰难！！！

作者: 吸血鬼海辛 时间: 2018-11-4 16:16
国家当房东，我当二房东

作者: 忧伤美人 时间: 2018-11-4 16:17
租赁需求那么大，国牌军怎么可能满足全部市场? 不要看到下雨就是水漫金山，适度夸大增加点击量，恣意夸大就是标题党欺骗。

作者: 大金牛 时间: 2018-11-4 16:17
先说说北京的房屋中介市场有多大吧！现在北京房屋中介公司十几万家，每个公司有多少人？每个人每个月挣多少钱？这些钱哪里来的？房子又不是土地和工厂，怎么创造价值？所以北京市每年从房子里拿走多少钱啊？不涨价怎么能养活那么多人？

作者: HELENA 时间: 2018-11-4 16:18
我从没交过啥，物业费、水费、燃气费、泊车费的，现在交通如此发达，哪里都能住，交那么多费用干啥…

作者: 紫恋秋 时间: 2018-11-4 16:19
又丢给国家机关人员一块肥肉。。。

作者: 悠然剑南山 时间: 2018-11-4 16:20
准备口袋，接天上的馅饼……不外馅饼不会掉下来的。

作者: kanou 时间: 2018-11-4 16:21
一百个赞！生下一代有希望了！

作者: SUPERMAN161 时间: 2018-11-4 16:21
九年义务教育当初满怀希望，现在人心凉凉啊

作者: beiyue136 时间: 2018-11-4 16:22
作为一般工薪族,举债买房,目前看,不如租房。但市价是动态的,人应有辩证思维和逻辑思维。辩证思维解决社会动态上的判断,逻辑思维解决个人发展上的判断,两个判断都有了,是买是租就好下决心了。

作者: 骑猪逛街 时间: 2018-11-4 16:22
凭什么收取物业费？

作者: √→低diao〃 时间: 2018-11-4 16:23
没见过哪家国企的东西是比私企的便宜的

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-11-4 16:24
租房也快变垄断了吗

作者: 天热打肋赤 时间: 2018-11-4 16:25
两桶油保障了民生，只生一个好的承诺保障了民生，继续期盼叫好鼓掌吧[灵光一闪]

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